Condição Precedente
O que é uma Condição Precedente?
Uma condição precedente é um termo legal que descreve uma condição ou evento que deve ocorrer antes que um contrato especÃfico seja considerado em vigor ou quaisquer obrigações sejam esperadas de qualquer uma das partes.
Também pode haver precedentes de condição na vida contÃnua de um contrato, que afirmam que, se a condição X ocorrer, o evento Y ocorrerá. A condição X é a condição precedente.
Entendendo a Condição Precedente
Por exemplo, no setor imobiliário, um contrato de hipoteca terá uma condição suspensiva de que deve ocorrer uma vistoria para avaliar a condição e o valor do imóvel. Essa avaliação deve ser acordada pelo comprador e pelo credor antes que o contrato de hipoteca entre em vigor.
Precedentes de condição também são bastante comuns em testamentos e fideicomissos, onde a transferência de dinheiro ou propriedade só ocorre após certas estipulações serem cumpridas, como um herdeiro ser casado ou atingir uma certa idade.
Em certos casos, as condições precedentes podem ser dispensadas, caso não estejam relacionadas com o objeto do contrato. Considere o caso de um especialista no assunto que contrata um ghostwriter para escrever um livro para ele. O especialista exige que o escritor escolhido não realize tarefas domésticas durante o perÃodo de redação para pagamento integral. As condições suspensivas, neste caso, são a conclusão do livro e o não cumprimento das tarefas domésticas durante o perÃodo de escrituração do livro. A última condição pode ser dispensada se o redator produzir com sucesso a entrega final para a satisfação do especialista. Em 1908, um caso semelhante foi apresentado ao tribunal de Nova York, e o juiz decidiu a favor do escritor.
O oposto da condição precedente é a condição subsequente, que define as condições que devem ser atendidas para que qualquer uma das partes saia do contrato.
Exemplos de Condição Precedente em Contratos Individuais e Empresariais
As estipulações complexas podem constituir a condição precedente para uma propriedade ou contrato. Por exemplo, os ativos de uma propriedade podem ser mantidos em custódia com desembolsos especÃficos concedidos apenas aos destinatários em marcos especÃficos. Isso pode incluir graduar-se em diferentes nÃveis de escolaridade, ter seus próprios filhos ou comprar uma casa.
Os contratos comerciais podem apresentar inúmeras condições precedentes que determinam o manuseio de diferentes atividades. O contrato pode incluir uma cláusula que exija que as partes busquem arbitragem em caso de disputas antes que o litÃgio possa ser instaurado no tribunal. Os contratos de contratação podem incluir condições precedentes que estabeleçam diretrizes para compensação e alÃvio para o novo contratado. Este pode ser especialmente o caso da alta administração e executivos seniores. O contrato de um executivo-chefe pode incluir condições precedentes para ganhar bônus anuais e aumentos salariais. O CEO só pode receber bônus se a empresa atingir as metas de receita ou lucro descritas no contrato.
Os termos de aposentadoria também podem incluir precedentes de condição. As pensões normalmente são pagas somente após um funcionário ter completado um certo número de anos de trabalho em situação regular em uma empresa. Se um funcionário for demitido de seu cargo antes de atingir a data designada, corre o risco de perder alguns, se não todos, os benefÃcios de aposentadoria.
Os acordos de fusão e aquisição podem incluir condições precedentes que regem os termos de pagamento. Uma empresa adquirida para operar como subsidiária pode precisar produzir resultados em um novo produto ou gerar um certo grau de vendas dentro de um prazo definido. Uma vez atendidas essas condições, será feita a próxima parcela dos pagamentos da aquisição.
Destaques
Uma condição precedente é uma estipulação que define certas condições que devem ocorrer ou ser atendidas por qualquer uma das partes para garantir o andamento ou a execução de um contrato.
No contexto dos contratos comerciais, as condições precedentes assumem a forma de condições que ditam o manejo de diferentes atividades.
Precedentes de condição são comuns em testamentos e fideicomissos.
