Certyfikat uczestnictwa (COP)

Co to jest certyfikat uczestnictwa (COP)?

Certyfikat uczestnictwa (COP) to rodzaj finansowania , w którym inwestor kupuje część przychodów z najmu programu, a nie obligację zabezpieczaną przez te przychody. Świadectwa uczestnictwa są więc zabezpieczone przychodami z najmu.

Certyfikat uczestnictwa (COP) może być również nazywany certyfikatem uczestnictwa.

Zrozumienie certyfikatu uczestnictwa (COP)

Umowa leasingu z finansowaniem jest wykorzystywana przez gminę lub samorząd do nabycia nieruchomości. Zgodnie z umową samorząd terytorialny dokonuje regularnych płatności w ramach odnawialnej corocznie umowy nabycia i użytkowania nieruchomości. Umowa leasingu na finansowanie jest zazwyczaj udostępniana w formie certyfikatu uczestnictwa.

Samorząd miejski zazwyczaj emituje obligacje muni, z których dochody inwestorów w obligacje zostaną przeznaczone na realizację projektu. Certyfikat uczestnictwa jest alternatywą dla obligacji komunalnych, w których inwestor kupuje udział w ulepszeniach lub infrastrukturze, które zamierza sfinansować jednostka rządowa.

Organ zazwyczaj wykorzystuje wpływy z COP na budowę obiektu, który jest dzierżawiony gminie, zwalniając gminę z ograniczeń dotyczących kwoty zadłużenia, jakie mogą zaciągnąć. COP kontrastuje z obligacją,. w której inwestor pożycza pieniądze rządowi lub gminie w celu wprowadzenia tych ulepszeń.

COP i podatki

Certyfikat uczestnictwa to zwolniona z podatku umowa leasingu-finansowania, która jest sprzedawana inwestorom jako papiery wartościowe przypominające obligacje. W programie COP powiernik jest zazwyczaj wyznaczany do emisji papierów wartościowych reprezentujących procentowy udział w prawie do otrzymania płatności od samorządu lokalnego w ramach umowy kupna-dzierżawy.

Inwestorzy uczestniczący w programie otrzymują certyfikat, który uprawnia każdego inwestora do udziału lub udziału w przychodach generowanych z leasingu nieruchomości lub wyposażenia, z którym COP jest powiązany. Płatności z tytułu dzierżawy i dzierżawy są przekazywane przez leasingodawcę do powiernika, który nadzoruje dystrybucję płatności do posiadaczy certyfikatów na zasadzie proporcjonalnej.

Uwagi specjalne

Świadectwa uczestnictwa nie wymagają zgody wyborców, a ponadto mogą być wydawane szybciej niż obligacje referendalne. Ponadto finansowanie COP jest bardziej złożone i ogólnie przypomina finansowanie obligacji. Potrzebny będzie ubezpieczyciel COP, podobnie jak różni agenci fiskalni.

Oficjalne oświadczenie ujawniające informacje inwestorom musi zostać zatwierdzone przez władze miejskie, aw większości przypadków rząd musi zobowiązać się do dalszego ujawniania informacji zgodnie z SEC Rule 15c2-12 zgodnie z Ustawą o Giełdzie Papierów Wartościowych z 1934 roku.

COP są również wykorzystywane przez banki jako instrumenty kredytowe do pozyskiwania funduszy z innych banków w celu zmniejszenia płynności. Fundusze krótkoterminowe pozyskiwane są poprzez emisję certyfikatów udziałowych polegających na współdzieleniu aktywów kredytowych z innymi bankami. Stopa, po jakiej mogą być emitowane te certyfikaty będzie negocjowana w zależności od scenariusza stopy procentowej.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Umowa leasingu-finansowania jest wykorzystywana przez gminę lub samorząd do nabycia nieruchomości.

• Certyfikat uczestnictwa to także zwolniona z podatku umowa leasingu-finansowania.

• W przeciwieństwie do udziału w obligacjach COP płacą inwestorom za pomocą przychodów z dzierżawy, a nie odsetek od obligacji.

• COP są powszechnie stosowane w finansowaniu komunalnym jako alternatywa dla obligacji komunalnych.

• Certyfikat uczestnictwa (COP) umożliwia inwestorom udział w proporcjonalnej części umowy leasingu-finansowania.

FAQ

Co to jest dług COP?

Dług COP to zaświadczenie o zadłużeniu partycypacyjnym. Ten rodzaj długu jest emitowany przez władze państwowe i zabezpieczany przychodami z najmu; sprzęt lub mienie/obiekt. Pozwala to władzom państwowym lub samorządom lokalnym na pozyskiwanie finansowania projektów na terenie jurysdykcji bez konieczności emisji obligacji/długu długoterminowego.

Jakie są zalety obligacji komunalnych?

Obligacje komunalne są zwolnione z podatku, są wykorzystywane do celów pozytywnych, takich jak budowa infrastruktury na terenie miejscowości, są dość niskie ryzyko przy niskim wskaźniku niewypłacalności, a także są dość płynnymi inwestycjami.

Dlaczego ktoś miałby kupować obligacje zamiast akcji?

Inwestorzy, którzy wybierają obligacje zamiast akcji, szukają gwarantowanego i przewidywalnego strumienia dochodu, którego obligacje wypłacają w regularnych odstępach czasu. Ponadto, jeśli obligacje są utrzymywane do terminu zapadalności, inwestor otrzymuje z powrotem pełną kwotę kapitału. Obligacje to sposób na uzyskanie dochodu przy zachowaniu początkowej inwestycji.