Płatności leasingowe

Czym są płatności leasingowe?

Opłata leasingowa jest równowartością miesięcznego czynszu, który jest formalnie podyktowany umową między dwiema stronami, przyznającą jednemu uczestnikowi prawo do korzystania z posiadanych przez drugą osobę nieruchomości, urządzeń produkcyjnych, komputerów, oprogramowania lub innych środków trwałych, na określony czas. Leasing daje leasingobiorcy ograniczone prawo do użytkowania bez przeniesienia własności, odpłatnie na rzecz leasingodawcy.

Okres, w którym będą dokonywane opłaty leasingowe, może wahać się od miesięcznego harmonogramu, jak to zwykle ma miejsce w przypadku modeli biznesowych oprogramowania jako usługi (SaaS), lub może, przeciwnie, rozciągać się na bardzo długie okresy czasu, na przykład 100 lat lub więcej, co często ma miejsce w scenariuszach dzierżawy gruntów .

Zrozumienie płatności leasingowych

Płatności leasingowych mogą dokonywać zarówno osoby fizyczne, jak i firmy. Osoby fizyczne tradycyjnie korzystają z leasingu w celu finansowania samochodów, ale mogą również korzystać z nich, aby uzyskać możliwość korzystania ze sprzętu komputerowego, gruntów i innych aktywów fizycznych. Wysokość opłaty leasingowej zależy od wielu różnych czynników, takich jak wartość aktywów, lokalne wartości rezydualne w danej okolicy, stopy dyskontowe i ocena kredytowa leasingobiorcy.

Opłaty leasingowe firmy są wykorzystywane do obliczania wskaźnika pokrycia stałych opłat, który pomaga inwestorom określić, czy firma jest w stanie pokryć swoje stałe wydatki, takie jak leasing i odsetki. Wskaźnik pokrycia opłaty stałej jest zasadniczo wzmocnioną wersją wskaźnika zarobionych odsetek lub wskaźnika pokrycia odsetek. Jest wysoce przystosowalny do praktycznego użytkowania, przy prawie wszystkich kosztach stałych, ponieważ te koszty stałe są tak podobne do opłat leasingowych.

Typowe rodzaje leasingu

Najczęstsze rodzaje umów najmu to:

• Leasing operacyjny

• Leasing finansowy (zwany również leasingiem kapitałowym )

• Umowy sprzedaży i leasingu zwrotnego

• Leasing kombinowany (te, które łączą dwa lub więcej z wyżej wymienionych modeli)

Najważniejszą cechą leasingu operacyjnego jest to, że pozwala on zarówno na finansowanie, jak i na utrzymanie, w którym opłaty leasingowe zawierają element opłat finansowych oraz elementy utrzymania. Leasing operacyjny wymaga od leasingodawców regularnego serwisowania przedmiotu leasingu. Na przykład właściciele samolotów często wynajmują swoje silniki odrzutowe.

W wielu przypadkach właściciele nie posiadają wiedzy technicznej wymaganej do samodzielnej konserwacji części, ponieważ komponenty są wysoce wyspecjalizowane. W takich przypadkach właściciele powinni wliczać opłaty eksploatacyjne bezpośrednio do rat leasingowych.

Leasing finansowy różni się od leasingu operacyjnego tym, że nie uwzględnia opłat eksploatacyjnych w opłatach leasingowych. Nowsze typy leasingu, które często oferują bardziej dostosowane poziomy usług i struktury opłat leasingowych, obejmują leasing syntetyczny oraz leasing związany z przebiegiem, godzinami lub poziomem użytkowania. Na przykład General Electric często leasinguje drogie komponenty lokomotyw, płacąc opłaty leasingowe, które są powiązane z przebiegiem. W teorii najemca płaci tylko za to, czego potrzebuje.

Konsumenci, którzy chcą wydzierżawić samochód (zamiast go kupować), uważaj na fakt, że niektórzy dealerzy narzucają minimalne przebiegi, aby chronić wartość odsprzedaży pojazdu.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Terminy umów najmu mogą być krótkie. jak w przypadku umów z miesiąca na miesiąc lub długo, jak to często bywa w przypadku scenariuszy dzierżawy gruntu, które mogą mieć umowy trwające sto lat lub dłużej.

• Osoby fizyczne mogą zawierać umowy dzierżawy gruntów, samochodów, sprzętu komputerowego, oprogramowania lub innych środków trwałych.

• Płatności leasingowe to regularne, często miesięczne opłaty za prawo do użytkowania nieruchomości, aktywów lub sprzętu.

• Warunki i harmonogram płatności za przedmiot leasingu lub nieruchomość są często określone w umowie prawnej.