Эмблемы

Что такое эмблемы?

Эмблемы - это однолетние культуры, выращенные арендатором на чужой земле. Урожай считается личной собственностью арендатора, а не землевладельца. Если арендатор каким-либо образом теряет право собственности на землю, на которой растут сельскохозяйственные культуры, арендатору все же разрешается закончить выращивание сельскохозяйственных культур и их сбор. Если земля переходит к другому лицу в связи со смертью арендатора, урожай переходит к наследникам арендатора. Если урожай однолетний, но не требует труда арендатора, он не считается эмблемой.

Как работают эмблемы

Право собственности на урожай обычно принадлежит землевладельцу, если земля не сдана в аренду арендатору. Так обстоит дело с эмблемами. Эмблемы рассматриваются как личная собственность,. а это означает, что они перемещаются вместе с арендатором. Таким образом, посевы, посаженные арендатором с целью сбора урожая, считаются личной собственностью арендатора, даже если земля принадлежит кому-то другому.

Эмблемы обеспечивают юридическую защиту фермерам-арендаторам, которые рискуют подвергнуться негативному влиянию изменений, касающихся собственности или финансового положения собственности, которой они занимаются. Например, ферма может перейти из рук в руки или имущество и земля могут быть лишены права выкупа. Эмблемы также вступают в игру, если земля переходит к кому-то другому из-за смерти арендатора. В этом случае урожай переходит к наследникам арендатора.

Существует много ситуаций, в которых применимо право на эмблемы. Например, фермер арендует у соседа участок земли на несколько лет, чтобы выращивать кукурузу и сою. Договор аренды заключается из года в год и автоматически продлевается каждый июль.

В мае сосед сообщает фермеру, что аренда заканчивается этим летом, потому что сосед планирует продать недвижимость. Фермер сохраняет за собой право работать на земле осенью, когда урожай собран.

Эмблемы могут применяться при покупке или продаже дома. Например, покупатели могут не знать, что урожай, выращенный на покупаемой ими собственности, принадлежит кому-то другому.

Особые соображения

Эмблемы также известны как fructus industriales, что означает «урожай, выращенный ручным трудом», в отличие от fructus naturales или урожая, который растет естественным образом. Культуры, которые не собирают ежегодно или не требуют труда, не считаются эмблемой.

Эмблемы считаются общим правом и обычно применяются, когда не существует договора аренды, который разъясняет отношения между владельцем, арендатором и собственностью.

Например, дикорастущие грибы, растущие на земле, которую обрабатывает фермер-арендатор, не будут считаться эмблемой. Культуры, которые являются однолетним продуктом многолетних растений, таких как яблоки и другие фрукты, считаются символическими только до первого урожая после прекращения аренды земледельцем. Кроме того, если срок аренды садовода заканчивается по вине самого арендатора, право на эмблемы утрачивается.

Особенности

• Однако, если урожай однолетний, но не требует труда арендатора, он не считается эмблемой.

• Эмблемы обеспечивают правовую защиту фермерам-арендаторам в случае смены владельца собственности.

• Эмблемы - это однолетние культуры, выращенные арендатором на чужой земле, которые считаются личной собственностью арендатора.

• В случае смерти арендатора, урожай по закону переходит к наследникам арендатора.

• Если, например, земля продана или находится под угрозой потери права выкупа, арендатору по-прежнему разрешается закончить выращивание сельскохозяйственных культур и их сбор.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Какой еще термин для эмблем?

Другой термин для обозначения эмблем — fructus Industriales, который относится к сельскохозяйственным культурам, выращиваемым вручную человеком, таким как рожь, пшеница и кукуруза. Это контрастирует с фруктами натуральными, которые являются культурами, которые естественным образом растут на суше.

Считаются ли эмблемы недвижимым имуществом?

Эмблемы не считаются недвижимым имуществом, которое является фиксированным имуществом, таким как земля или здание. Эмблемы считаются личным имуществом, поскольку они переходят вместе с арендатором имущества. Это означает, что человек, который работал на земле, имеет право на урожай и его прибыль, независимо от того, что происходит с собственностью на землю.

Что такое эмблемы в сфере недвижимости?

Эмблемы в сфере недвижимости относятся к культурам, выращиваемым на участке земли. Это культуры, которые выращиваются с помощью труда, такие как пшеница и кукуруза, в отличие от культур, которые естественным образом растут на земле, таких как деревья и некультивируемые грибы. Эти культуры являются личной собственностью арендатора земли (если собственником является другое лицо), и арендатор имеет право на прибыль от этих культур.