Embleme

Was sind Embleme?

Emblements sind einjährige Pflanzen, die von einem Pächter auf dem Land eines anderen angebaut werden. Die Ernte wird als persönliches Eigentum des Pächters behandelt und nicht als das des Grundbesitzers. Wenn ein Pächter irgendwie den Besitz des Landes verliert, auf dem die Feldfrüchte wachsen, ist es dem Pächter immer noch erlaubt, die Feldfrüchte anzubauen und zu ernten. Wenn das Land wegen des Todes des Pächters an jemand anderen übergeht, gehen die Ernten an die Erben des Pächters über. Wenn die Ernten einjährig sind, aber keine Arbeit des Pächters erfordern, gelten sie nicht als Embleme.

Wie Emblements funktionieren

Das Eigentum an Feldfrüchten liegt im Allgemeinen beim Landbesitzer, es sei denn, das Land wurde an einen Pächter verpachtet . Dies ist bei Emblemen der Fall. Emblements werden als persönliches Eigentum behandelt,. was bedeutet, dass sie mit dem Mieter umziehen. Daher gelten Feldfrüchte, die von einem Pächter mit der Absicht der Ernte gepflanzt wurden, als persönliches Eigentum des Pächters, obwohl das Land jemand anderem gehört.

Emblements bieten Rechtsschutz für Pächter, die Gefahr laufen, durch Änderungen in Bezug auf die Eigentumsverhältnisse oder die finanzielle Situation des von ihnen bewirtschafteten Grundstücks beeinträchtigt zu werden. Beispielsweise kann ein landwirtschaftlicher Betrieb den Besitzer wechseln oder das Eigentum und das Land können zwangsversteigert werden. Emblements kommen auch ins Spiel, wenn das Land wegen des Todes des Pächters an jemand anderen übergeht. In diesem Fall gehen die Ernten an die Erben des Mieters über.

Es gibt viele Situationen, in denen das Recht auf Embleme gelten würde. Ein Bauer beispielsweise pachtet für mehrere Jahre ein Stück Land von einem Nachbarn, um Mais und Sojabohnen anzubauen. Der Mietvertrag ist auf Jahresbasis und verlängert sich automatisch jeden Juli.

Im Mai teilt der Nachbar dem Landwirt mit, dass der Pachtvertrag in diesem Sommer endet, da der Nachbar plant, das Grundstück zu verkaufen. Der Bauer behält das Recht, das Land bis zum Herbst zu bearbeiten, wenn die Feldfrüchte geerntet werden.

Emblements können beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims gelten. Beispielsweise ist es Käufern möglicherweise nicht bewusst, dass die auf dem von ihnen gekauften Grundstück angebauten Pflanzen jemand anderem gehören.

Besondere Überlegungen

Emblements sind auch als fructus industriales bekannt, was „durch Handarbeit produzierte Pflanzen“ bedeutet, im Gegensatz zu fructus naturales oder natürlich wachsenden Pflanzen. Ernten, die nicht jährlich geerntet werden oder die keine Arbeit erfordern, gelten nicht als Wahrzeichen.

Emblements gelten als Gewohnheitsrecht und gelten normalerweise, wenn keine Mietvereinbarung besteht, die die Beziehung zwischen dem Eigentümer, dem Mieter und der Immobilie regelt.

Beispielsweise würden wilde Pilze, die auf Land wachsen, das von einem Pachtbauern bewirtschaftet wird, nicht als Embleme angesehen. Kulturen, die das einjährige Produkt mehrjähriger Pflanzen sind, wie Äpfel und andere Früchte, gelten nur bis zur ersten Ernte nach Beendigung des Pachtverhältnisses als Embleme. Außerdem erlischt das Recht auf Embleme, wenn das Pachtverhältnis eines Erzeugers aufgrund einer eigenen Handlung des Pächters endet.

Höhepunkte

Wenn die Ernten jedoch einjährig sind, aber keine Arbeit des Pächters erfordern, gelten sie nicht als Embleme.
Emblements bieten Pachtbauern Rechtsschutz im Falle eines Eigentümerwechsels des Grundstücks.
Emblements sind einjährige Ernten, die von einem Pächter auf dem Land eines anderen angebaut werden und als persönliches Eigentum des Pächters gelten.
Im Falle des Todes des Mieters gehen die Ernten rechtlich an die Erben des Mieters über.
Wenn das Land beispielsweise verkauft wird oder vor Zwangsvollstreckung steht, darf der Pächter immer noch den Anbau und die Ernte beenden.

FAQ

Was ist ein anderer Begriff für Embleme?

Ein anderer Begriff für Embleme ist fructus industriales, was sich auf Feldfrüchte bezieht, die von einer Person manuell produziert werden, wie Roggen, Weizen und Mais. Dies steht im Gegensatz zu Fructus Naturales, bei denen es sich um Pflanzen handelt, die auf natürliche Weise an Land wachsen.

Werden Wappen als Immobilien angesehen?

Emblements gelten nicht als Immobilien, die festes Eigentum sind, wie z. B. Grundstücke oder Gebäude. Wappen gelten als persönliches Eigentum, da sie mit dem Mieter der Immobilie umziehen. Dies bedeutet, dass die Person, die das Land bearbeitet hat, Anspruch auf die Ernte und ihre Gewinne hat, unabhängig davon, was mit dem Eigentum an dem Land passiert.

Was sind Embleme in Immobilien?

Emblemente in Immobilien beziehen sich auf die Pflanzen, die auf einem Stück Land angebaut werden. Dies sind Pflanzen, die durch Arbeit angebaut werden, wie Weizen und Mais, im Gegensatz zu Pflanzen, die natürlich auf dem Land wachsen, wie Bäume und nicht kultivierte Pilze. Diese Feldfrüchte sind das persönliche Eigentum des Pächters des Grundstücks (wenn der Eigentümer eine andere Person ist) und der Pächter hat Anspruch auf die Gewinne aus diesen Feldfrüchten.