amblemler

Amblem Nedir?

Amblemler, bir kiracı tarafından başka birinin arazisinde yetiştirilen yıllık ürünlerdir. Ekinler, toprak sahibinin değil, kiracının kişisel mülkü olarak kabul edilir . Bir kiracı, mahsullerin yetiştiği arazinin mülkiyetini bir şekilde kaybederse, kiracının mahsulleri yetiştirmeyi ve hasat etmeyi bitirmesine hala izin verilir. Kiracının ölümü nedeniyle arazi başkasına geçerse ekinler kiracının mirasçılarına geçer. Mahsuller yıllık ise ancak kiracı tarafından işçilik gerektirmiyorsa, bunlar amblem olarak kabul edilmez.

Amblemler Nasıl Çalışır?

bir kiracıya kiralanmadıkça,. mahsullerin mülkiyeti genellikle arazi sahibine aittir . Amblemlerde durum böyledir. Amblemler kişisel mülk olarak kabul edilir,. yani kiracı ile birlikte taşınırlar. Böylece kiracı tarafından hasat amacıyla ekilen ürünler, arazi başkasına ait olsa dahi kiracının şahsi malı sayılır.

Amblemler, çiftçilik yaptıkları mülkün mülkiyeti veya mali durumuyla ilgili değişikliklerden olumsuz etkilenme riski taşıyan kiracı çiftçilere yasal koruma sağlar. Örneğin, bir çiftlik el değiştirebilir veya mülk ve arazi hacizle karşı karşıya kalabilir. Kiracının ölümü nedeniyle arazinin başkasına geçmesi durumunda da amblemler devreye girer. Bu durumda ekinler kiracının mirasçılarına geçer.

Amblem hakkının uygulanacağı birçok durum vardır. Örneğin, bir çiftçi mısır ve soya fasulyesi yetiştirmek için bir komşudan birkaç yıllığına bir arsa kiralıyor. Kiralama yıllık bazdadır ve her Temmuz ayında otomatik olarak yenilenir.

Mayıs ayında komşu, çiftçiye, komşunun mülkü satmayı planladığı için kiranın o yaz sona ereceğini bildirir. Çiftçi, mahsuller hasat edildiğinde sonbahara kadar toprakta çalışma hakkını saklı tutar.

Amblemler, bir ev alırken veya satarken geçerli olabilir. Örneğin, alıcılar satın aldıkları mülkte yetiştirilen mahsulün başkasına ait olduğunun farkında olmayabilirler.

Özel Hususlar

Amblemler, fructus naturales veya doğal olarak yetişen mahsullerin aksine, "el emeğiyle üretilen mahsuller" anlamına gelen fructus sanayileri olarak da bilinir. Yıllık hasat edilmeyen veya emek gerektirmeyen mahsuller amblem olarak kabul edilmez.

Amblemler genel hukuk olarak kabul edilir ve genellikle mal sahibi, kiracı ve mülk arasındaki ilişkiyi açıklayan bir kira düzenlemesi olmadığında uygulanır.

Örneğin, kiracı bir çiftçi tarafından işlenen arazide yetişen yabani mantarlar amblem olarak kabul edilmeyecektir. Elmalar ve diğer meyveler gibi çok yıllık bitkilerin yıllık ürünü olan mahsuller, yalnızca üreticinin kiracılığının sona ermesinden sonraki ilk hasata kadar simge olarak kabul edilir. Ek olarak, bir yetiştiricinin kiracılığı, kiracının kendi eylemi nedeniyle sona ererse, amblem hakkı kaybedilir.

##Öne çıkanlar

• Ancak mahsuller yıllık olup kiracının emeğini gerektirmediği takdirde amblem sayılmaz.

• Amblemler, mülkün mülkiyetinde bir değişiklik olması durumunda kiracı çiftçilere yasal koruma sağlar.

• Amblemler, bir kiracı tarafından başkasının arazisinde yetiştirilen ve kiracının kişisel malı olarak kabul edilen yıllık ürünlerdir.

• Kiracının ölümü halinde mahsuller kanunen kiracının mirasçılarına geçer.

• Örneğin arazi satılırsa veya hacizle karşı karşıya kalırsa, kiracının mahsulleri yetiştirmeyi ve hasat etmeyi bitirmesine hala izin verilir.

##SSS

Amblemler için Başka Bir Terim Nedir?

Amblemler için başka bir terim, çavdar, buğday ve mısır gibi bir kişi tarafından manuel olarak üretilen ekinleri ifade eden fruktus sanayidir. Bu, karada doğal olarak yetişen ekinler olan fructus naturales ile çelişir.

Amblemler Gayrimenkul Olarak Kabul Edilir mi?

Arsa veya bina gibi sabit mülk olan amblemler, gayrimenkul olarak kabul edilmez. Amblemler, mülkün kiracısıyla birlikte hareket ettikleri için kişisel mülk olarak kabul edilir. Bu, arazinin mülkiyetine ne olursa olsun, arazide çalışan bireyin hasat ve kâr hakkına sahip olduğu anlamına gelir.

Gayrimenkulde Amblemler Nelerdir?

Gayrimenkuldeki amblemler, bir toprak parçası üzerinde yetiştirilen mahsulleri ifade eder. Bunlar, ağaçlar ve ekilmemiş mantarlar gibi toprakta doğal olarak yetişen mahsullerin aksine, buğday ve mısır gibi emekle yetiştirilen mahsullerdir. Bu mahsuller, arazinin kiracısının (sahibi farklı bir kişi ise) kişisel mülkiyetidir ve kiracı bu mahsullerden elde edilen kâra hak kazanır.