emblemas
¿Qué son los emblemas?
Los emblemas son cultivos anuales cultivados por un arrendatario en la tierra de otra persona. Los cultivos se tratan como propiedad personal del arrendatario y no del propietario. Si un arrendatario de alguna manera pierde la posesión de la tierra en la que crecen los cultivos, aún se le permite terminar de sembrar los cultivos y cosecharlos. Si la tierra pasa a otra persona debido a la muerte del arrendatario, los cultivos pasan a los herederos del arrendatario. Si las cosechas son anuales pero no requieren mano de obra del arrendatario, no se consideran emblemáticas.
Cómo funcionan los emblemas
La propiedad de los cultivos generalmente la tiene el propietario de la tierra, a menos que la tierra haya sido arrendada a un arrendatario. Este es el caso de los emblemas. Los emblemas se tratan como propiedad personal,. lo que significa que se mueven con el inquilino. Por lo tanto, los cultivos que plantó un arrendatario con la intención de cosechar se consideran propiedad personal del arrendatario aunque la tierra pertenezca a otra persona.
Los emblemas brindan protección legal a los agricultores arrendatarios que corren el riesgo de verse afectados negativamente por cambios relacionados con la propiedad o la situación financiera de la propiedad que cultivan. Por ejemplo, una granja puede cambiar de manos o la propiedad y el terreno pueden enfrentarse a una ejecución hipotecaria. Los emblemas también entran en juego si la tierra pasa a otra persona debido a la muerte del arrendatario. En este caso, las cosechas pasan a los herederos del arrendatario.
Hay muchas situaciones en las que se aplicaría el derecho a emblemas. Por ejemplo, un agricultor está alquilando un terreno a un vecino por varios años para cultivar maíz y soya. El contrato de arrendamiento es anual y se renueva automáticamente cada mes de julio.
En mayo, el vecino le informa al agricultor que el contrato de arrendamiento terminará ese verano porque el vecino planea vender la propiedad. El agricultor conserva el derecho a trabajar en la tierra hasta el otoño cuando se cosechan los cultivos.
Los emblemas pueden aplicarse al comprar o vender una casa. Por ejemplo, es posible que los compradores no sepan que los cultivos que se cultivan en la propiedad que están comprando pertenecen a otra persona.
Consideraciones Especiales
Los emblemas también se conocen como fructus industriales, que significa "cultivos producidos por mano de obra", a diferencia de fructus naturales o cultivos que crecen naturalmente. Los cultivos que no se cosechan anualmente, o que no requieren mano de obra, no se consideran emblemas.
Los emblemas se consideran derecho consuetudinario y, por lo general, se aplican cuando no existe un contrato de arrendamiento que detalle la relación entre el propietario, el inquilino y la propiedad.
Por ejemplo, los hongos silvestres que crecen en terrenos trabajados por un agricultor arrendatario no se considerarían emblemas. Los cultivos que son el producto anual de plantas perennes, como manzanas y otras frutas, se consideran emblemas solo hasta la primera cosecha después de la terminación del contrato de arrendamiento del agricultor. Además, si el arrendamiento de un agricultor termina debido a un acto del arrendatario, se pierde el derecho a los emblemas.
Reflejos
No obstante, si las cosechas son anuales pero no requieren mano de obra del arrendatario, no se consideran emblemáticas.
Los emblemas brindan protección jurídica a los arrendatarios ante el advenimiento de un cambio en la titularidad de la propiedad.
Los emblemas son cultivos anuales cultivados por un arrendatario en la tierra de otro que se consideran propiedad personal del arrendatario.
En caso de fallecimiento del arrendatario, las cosechas pasan legalmente a los herederos del arrendatario.
Si la tierra se vende o se enfrenta a una ejecución hipotecaria, por ejemplo, el arrendatario todavía puede terminar de sembrar y cosecharlos.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
¿Cuál es otro término para emblemas?
Otro término para emblemas es fructus industriales, que se refiere a los cultivos producidos manualmente por un individuo, como el centeno, el trigo y el maíz. Esto contrasta con fructus naturales, que son cultivos que crecen naturalmente en la tierra.
¿Los emblemas se consideran bienes inmuebles?
No se consideran bienes inmuebles los emblemas, que son bienes inmuebles, como un terreno o un edificio. Los emblemas se consideran bienes muebles, en cuanto se trasladan con el arrendatario del inmueble. Esto significa que el individuo que labró la tierra tiene derecho a la cosecha y sus ganancias, independientemente de lo que suceda con la propiedad de la tierra.
¿Qué son los emblemas en bienes raíces?
Los emblemas en bienes raíces se refieren a los cultivos que se cultivan en un terreno. Estos son cultivos que se cultivan a través del trabajo, como el trigo y el maíz, a diferencia de los cultivos que crecen naturalmente en la tierra, como los árboles y los hongos sin cultivar. Estos cultivos son propiedad personal del arrendatario de la tierra (si el propietario es una persona diferente) y el arrendatario tiene derecho a las ganancias de estos cultivos.
