emblemer

Hva er emblemer?

Emblemer er ettårige avlinger som dyrkes av en leietaker på andres land. Avlingene behandles som leietakers personlige eiendom og ikke grunneiers. Hvis en leietaker på en eller annen måte mister besittelsen av landet som avlingene vokser på, har leietakeren fortsatt lov til å fullføre avlingene og høste dem. Hvis jorda går over til noen andre på grunn av leietakers død, går avlingene til leietakers arvinger. Hvis avlingene er ettårige, men ikke krever arbeidskraft fra leietakeren, regnes de ikke som emblemer.

Hvordan emblemer fungerer

Eierskapet til avlinger innehas vanligvis av grunneieren med mindre jorda er leid ut til en leietaker. Dette er tilfellet med emblemer. Emblementer behandles som personlig eiendom,. det vil si at de flytter med leietaker. Avlinger som er plantet av en leietaker med den hensikt å høste regnes således som leietakers personlige eiendom selv om jorda tilhører noen andre.

Emblementer gir rettslig beskyttelse til leieboere som risikerer å bli negativt påvirket av endringer i eierskap eller økonomiske situasjon til eiendommen de driver. For eksempel kan en gård skifte eier eller eiendom og land kan bli utestengt. Emblementer spiller også inn dersom grunnen går over til noen andre på grunn av leietakers død. I dette tilfellet går avlingene til leietakerens arvinger.

Det er mange situasjoner der retten til emblemer vil gjelde. For eksempel leier en bonde en tomt av en nabo i flere år for å dyrke mais og soyabønner. Leieavtalen er fra år til år og fornyes automatisk hver juli.

I mai opplyser naboen bonden om at leiekontrakten opphører den sommeren fordi naboen planlegger å selge eiendommen. Bonden beholder retten til å arbeide på jorden gjennom høsten når avlingene høstes.

Emblemer kan gjelde ved kjøp eller salg av bolig. For eksempel kan kjøpere ikke være klar over at avlinger som dyrkes på eiendommen de kjøper tilhører noen andre.

Spesielle hensyn

Emblemer er også kjent som fructus industriales, som betyr "avlinger produsert ved manuelt arbeid," i motsetning til fructus naturales, eller avlinger som vokser naturlig. Avlinger som ikke høstes årlig, eller som ikke krever arbeidskraft, regnes ikke som emblemer.

Emblemer anses som vanlig lov og gjelder vanligvis når det ikke eksisterer en leieavtale som forklarer forholdet mellom eieren, leietakeren og eiendommen.

For eksempel vil vill sopp som vokser på land som drives av en bondebonde ikke bli ansett som emblemer. Avlinger som er årsproduktet av flerårige planter, slik som epler og annen frukt, regnes som emblemer bare frem til første høsting etter opphør av produsentleieforholdet. I tillegg, hvis en dyrkers leieforhold opphører på grunn av leietakers egen handling, tapes retten til emblemer.

##Høydepunkter

• Men hvis avlingene er ettårige, men ikke krever arbeidskraft fra leietaker, regnes de ikke som emblemer.

• Emblementer gir rettslig beskyttelse til leilendinger ved endring i eierskapet til eiendommen.

• Emblementer er ettårige avlinger dyrket av en leietaker på en annens jord som anses som leietakers personlige eiendom.

– Ved leietakers død går avlingene lovlig over til leietakers arvinger.

– Hvis jorda selges eller står overfor tvangsutlegg, for eksempel, har leietaker fortsatt lov til å fullføre avlingene og høste dem.

##FAQ

Hva er en annen betegnelse for emblemer?

En annen betegnelse for emblemer er fructus industriales som refererer til avlinger produsert manuelt av en person, for eksempel rug, hvete og mais. Dette står i motsetning til fructus naturales, som er avlinger som vokser naturlig på land.

Betraktes smykker som fast eiendom?

Utsmykninger regnes ikke som fast eiendom, som er fast eiendom, for eksempel tomt eller bygning. Utsmykninger regnes som løsøre, ved at de flytter med leietaker av eiendommen. Dette betyr at individet som arbeidet jorden har rett til høsten og dens fortjeneste, uavhengig av hva som skjer med eiendomsretten til jorden.

Hva er elementer i eiendom?

Emblemer i eiendom refererer til avlingene som dyrkes på et stykke jord. Dette er avlinger som dyrkes gjennom arbeidskraft, som hvete og mais, i motsetning til avlinger som vokser naturlig på jorden, som trær og ukultiverte sopp. Disse avlingene er den personlige eiendommen til leietakeren av landet (hvis eieren er en annen person), og leietakeren har rett til fortjenesten fra disse avlingene.