emblem

Vad är emblem?

Emblem är ettåriga grödor som odlas av en arrendator på någon annans mark. Grödorna behandlas som arrendatorns personliga egendom och inte markägarens. Om en hyresgäst på något sätt förlorar besittningen av marken där grödorna växer, tillåts hyresgästen fortfarande att slutföra odlingen och skörda dem. Om marken övergår till någon annan på grund av arrendatorns död, övergår skörden till arrendatorns arvingar. Om grödorna är ettåriga men inte kräver arbetskraft av hyresgästen, betraktas de inte som emblem.

Hur emblem fungerar

Äganderätten till grödor innehas i allmänhet av markägaren om inte marken har upplåtits till en arrendator. Så är fallet med emblem. Emblem behandlas som lös egendom,. vilket innebär att de flyttar med hyresgästen. Sålunda anses grödor som planterats av en arrendator i avsikt att skörda som arrendatorns personliga egendom trots att marken tillhör någon annan.

Emblements ger rättsligt skydd till arrendatorer som riskerar att påverkas negativt av förändringar som rör ägandet eller den ekonomiska situationen för den egendom som de driver. Till exempel kan en gård byta ägare eller egendomen och marken kan bli utestängda. Emblem spelar också in om marken övergår till någon annan på grund av arrendatorns död. I det här fallet övergår grödorna till hyresgästens arvingar.

Det finns många situationer där rätten till emblem skulle gälla. Till exempel hyr en bonde en tomt av en granne i flera år för att odla majs och sojabönor. Hyresavtalet är från år till år och förnyas automatiskt varje juli.

I maj meddelar grannen bonden att arrendet upphör den sommaren eftersom grannen planerar att sälja fastigheten. Bonden behåller rätten att arbeta på marken under hösten när grödorna skördas.

Emblem kan gälla vid köp eller försäljning av bostad. Till exempel kanske köpare inte är medvetna om att grödor som odlas på fastigheten de köper tillhör någon annan.

Särskilda överväganden

Emblem är också kända som fructus industriales, som betyder "grödor som produceras av manuellt arbete", i motsats till fructus naturales, eller grödor som växer naturligt. Grödor som inte skördas årligen, eller som inte kräver arbete, betraktas inte som emblem.

Emblem anses vara sedvanlig lag och gäller vanligtvis när det inte finns ett hyresavtal som beskriver förhållandet mellan ägaren, hyresgästen och fastigheten.

Till exempel skulle vilda svampar som växer på mark som bearbetats av en arrendator inte betraktas som emblem. Grödor som är den årliga produkten av fleråriga växter, såsom äpplen och andra frukter, betraktas som emblem endast fram till den första skörden efter det att odlarens hyresrätt upphört. Dessutom, om en odlares hyresrätt upphör på grund av hyresgästens egen handling, är rätten till emblem förverkad.

##Höjdpunkter

– Men om grödorna är ettåriga men inte kräver arbetskraft av hyresgästen, betraktas de inte som emblem.

– Emblem ger rättsligt skydd till arrendatorer vid en förändring av ägandet av fastigheten.

• Emblem är ettåriga grödor som odlas av en arrendator på annans mark och som anses vara arrendatorns personliga egendom.

– Vid hyresgästens död går skörden lagligen över till hyresgästens arvingar.

– Om marken säljs eller står inför utmätning får arrendatorn ändå fortsätta att odla grödorna och skörda dem.

##FAQ

Vad är en annan term för emblem?

En annan term för emblem är fructus industriales som syftar på grödor som produceras manuellt av en individ, som råg, vete och majs. Detta står i motsats till fructus naturales, som är grödor som växer naturligt på land.

Betraktas emblem som fast egendom?

Föremål anses inte som fast egendom, som är fast egendom, såsom mark eller byggnad. Emblem betraktas som lös egendom, eftersom de flyttar med hyresgästen av fastigheten. Det betyder att den som arbetade marken har rätt till skörden och dess vinster, oavsett vad som händer med ägandet av marken.

Vad är emblem i fastigheter?

Emblem i fastigheter avser de grödor som odlas på en bit mark. Det är grödor som odlas genom arbete, såsom vete och majs, till skillnad från grödor som växer naturligt på marken, såsom träd och oodlade svampar. Dessa grödor är arrendatorns personliga egendom (om ägaren är en annan person) och arrendatorn har rätt till vinsten från dessa grödor.