Emblemer
Hvad er emblemer?
Emblemer er enårige afgrøder dyrket af en lejer på en andens jord. Afgrøderne behandles som lejerens personlige ejendom og ikke grundejerens. Hvis en lejer på en eller anden måde mister besiddelsen af den jord, hvor afgrøderne vokser, har lejeren stadig lov til at færdighæve afgrøderne og høste dem. Hvis jorden overgår til en anden på grund af lejerens død, overgår afgrøderne til lejerens arvinger. Hvis afgrøderne er etårige, men ikke kræver arbejdskraft fra lejeren, betragtes de ikke som emblemer.
Sådan fungerer emblemer
Ejendomsretten til afgrøder ejes normalt af grundejeren, medmindre jorden er bortforpagtet til en lejer. Dette er tilfældet med emblemer. Emblemer behandles som personlige ejendele,. hvilket betyder, at de flytter med lejeren. Afgrøder, der er plantet af en lejer med henblik på at høste, betragtes således som lejerens personlige ejendom, selvom jorden tilhører en anden.
Emblemer yder juridisk beskyttelse til lejerlandmænd, der risikerer at blive negativt påvirket af ændringer vedrørende ejerskab eller økonomiske situation for den ejendom, de driver. For eksempel kan en gård skifte hænder, eller ejendommen og jorden kan blive udsat for tvangsauktion. Emblementer spiller også ind, hvis jorden overdrages til en anden på grund af lejerens død. I dette tilfælde overgår afgrøderne til lejerens arvinger.
Der er mange situationer, hvor retten til emblemer vil gælde. For eksempel lejer en landmand et stykke jord af en nabo i flere år for at dyrke majs og sojabønner. Lejemålet er på år-til-år-basis og fornys automatisk hver juli måned.
I maj meddeler naboen landmanden, at lejemålet ophører den sommer, fordi naboen planlægger at sælge ejendommen. Landmanden bevarer retten til at arbejde på jorden gennem efteråret, når afgrøderne høstes.
Emblemer kan gælde ved køb eller salg af bolig. For eksempel kan købere ikke være klar over, at afgrøder dyrket på den ejendom, de køber, tilhører en anden.
Særlige overvejelser
Emblemer er også kendt som fructus industriales, hvilket betyder "afgrøder produceret ved manuelt arbejde," i modsætning til fructus naturales eller afgrøder, der vokser naturligt. Afgrøder, der ikke høstes årligt, eller som ikke kræver arbejdskraft, betragtes ikke som emblemer.
Emblemer betragtes som almindelig lov og gælder typisk, når der ikke eksisterer en lejeaftale, der præciserer forholdet mellem ejeren, lejeren og ejendommen.
For eksempel vil vilde svampe, der vokser på jord, der arbejdes af en forpagter, ikke blive betragtet som emblemer. Afgrøder, der er det årlige produkt af flerårige planter, såsom æbler og andre frugter, betragtes kun som emblemer indtil den første høst efter ophør af avlerens lejemål. Hvis en avlers lejemål ophører på grund af lejers egen handling, fortabes retten til emblemer.
Højdepunkter
Men hvis afgrøderne er etårige, men ikke kræver arbejdskraft fra lejeren, betragtes de ikke som emblemer.
Emblementer giver lovlig beskyttelse til forpagtere i forbindelse med en ændring i ejerskabet af ejendommen.
Emblemer er enårige afgrøder dyrket af en lejer på en andens jord, som anses for lejerens personlige ejendom.
Ved lejers død overgår afgrøderne lovligt til lejerens arvinger.
Hvis jorden for eksempel sælges eller står over for tvangsauktion, har lejeren stadig lov til at færdighæve afgrøderne og høste dem.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en anden betegnelse for emblemer?
En anden betegnelse for emblemer er fructus industriales, som refererer til afgrøder produceret manuelt af en person, såsom rug, hvede og majs. Dette står i modsætning til fructus naturales, som er afgrøder, der vokser naturligt på land.
Betragtes smykker som fast ejendom?
Udsmykninger betragtes ikke som fast ejendom, som er fast ejendom, såsom jord eller en bygning. Udsmykninger betragtes som personlige ejendele, idet de flytter sammen med lejeren af ejendommen. Det betyder, at den person, der har arbejdet på jorden, har ret til høsten og dens fortjeneste, uanset hvad der sker med ejendomsretten til jorden.
Hvad er emblemer i fast ejendom?
Emblemer i fast ejendom refererer til de afgrøder, der dyrkes på et stykke jord. Det er afgrøder, der dyrkes gennem arbejdskraft, såsom hvede og majs, i modsætning til afgrøder, der vokser naturligt på jorden, såsom træer og udyrkede svampe. Disse afgrøder er den personlige ejendom tilhørende lejeren af jorden (hvis ejeren er en anden person), og lejeren har ret til overskuddet fra disse afgrøder.
