tunnukset

Mitä ovat tunnukset?

Emblementit ovat vuotuisia viljelmiä, joita vuokralainen kasvattaa jonkun toisen maalla. Viljelykasveja käsitellään vuokralaisen henkilökohtaisena omaisuutena, ei maanomistajan. Jos vuokralainen jollakin tavalla menettää hallintaansa maan, jolla sato kasvaa, vuokralainen saa silti lopettaa sadon kasvattamisen ja sadonkorjuun. Jos maa siirtyy jollekin muulle vuokralaisen kuoleman vuoksi, sato siirtyy vuokralaisen perillisille. Jos sadot ovat yksivuotisia, mutta eivät vaadi vuokralaisen työvoimaa, niitä ei pidetä koristeina.

Kuinka Emblements toimivat

Sadon omistusoikeus on yleensä maanomistajalla, ellei maata ole vuokrattu vuokralaiselle. Tämä koskee tunnusmerkkejä. Elementit käsitellään henkilökohtaisena omaisuutena,. mikä tarkoittaa, että ne liikkuvat vuokralaisen mukana. Siten sato, jonka vuokralainen on kylvänyt sadonkorjuutarkoituksessa, katsotaan vuokralaisen henkilökohtaiseksi omaisuudeksi, vaikka maa kuuluukin jollekin muulle.

Elementit tarjoavat oikeudellista suojaa vuokraviljelijöille, jotka ovat vaarassa joutua kielteisesti viljelemänsä kiinteistön omistukseen tai taloudelliseen tilanteeseen liittyvistä muutoksista. Esimerkiksi maatila voi vaihtaa omistajaa tai omaisuus ja maa voivat joutua ulosmittaukseen. Tunnusmerkit tulevat myös esille, jos maa siirtyy jollekin muulle vuokralaisen kuoleman vuoksi. Tässä tapauksessa sato siirtyy vuokralaisen perillisille.

On monia tilanteita, joissa oikeus tunnukseen koskisi. Esimerkiksi maanviljelijä vuokraa naapuriltaan tontin useiksi vuodeksi viljelläkseen maissia ja soijapapuja. Vuokrasopimus on vuosikohtainen ja uusitaan automaattisesti joka heinäkuu.

Toukokuussa naapuri ilmoittaa viljelijälle, että vuokrasopimus päättyy sinä kesänä, koska naapuri suunnittelee kiinteistön myyntiä. Viljelijällä on oikeus työskennellä maalla syksyyn asti, kun sato korjataan.

Tunnuksia voidaan soveltaa asuntoa ostettaessa tai myytäessä. Ostajat eivät esimerkiksi välttämättä ole tietoisia siitä, että ostamassaan kiinteistössä viljellyt viljat kuuluvat jollekin toiselle.

Erityisiä huomioita

Elementit tunnetaan myös nimellä fructus industriales, joka tarkoittaa "käsityöllä tuotettuja kasveja" toisin kuin fructus naturales tai luonnollisesti kasvavia kasveja. Kasveja, joita ei korjata vuosittain tai jotka eivät vaadi työvoimaa, ei pidetä koristeina.

Elementit katsotaan yleiseksi oikeudeksi, ja niitä sovelletaan tyypillisesti silloin, kun ei ole olemassa vuokrasopimusta, joka määrittelee omistajan, vuokralaisen ja kiinteistön välisen suhteen.

Esimerkiksi metsäsieniä, jotka kasvavat vuokralaisen viljelijän työmaalla, ei pidettäisi symboleina. Monivuotisten kasvien vuosituote, kuten omenat ja muut hedelmät, katsotaan koristeeksi vain ensimmäiseen satoon saakka viljelijän vuokrasuhteen päättymisen jälkeen. Lisäksi, jos viljelijän vuokrasuhde päättyy vuokralaisen oman teon vuoksi, menetetään oikeus tunnukseen.

##Kohokohdat

• Jos sadot ovat yksivuotisia, mutta eivät vaadi vuokralaisen työvoimaa, niitä ei pidetä koristeina.

• Elementit antavat vuokraviljelijöille oikeudellista suojaa kiinteistön omistussuhteen muuttuessa.

• Elementit ovat vuokralaisen toisen maalla kasvattamia vuosisatoja, jotka katsotaan vuokralaisen henkilökohtaiseksi omaisuudeksi.

• Vuokralaisen kuoleman sattuessa sato siirtyy laillisesti vuokralaisen perillisille.

• Jos maa myydään tai sitä uhkaa esimerkiksi ulosmittaus, vuokralainen saa silti lopettaa sadon kasvattamisen ja sadonkorjuun.

##UKK

Mikä on toinen termi symboleille?

Toinen tunnuksille tarkoitettu termi on fructus industriales, joka viittaa yksilön manuaalisesti tuottamiin viljelykasveihin, kuten rukiin, vehnään ja maissiin. Tämä eroaa fructus naturalesista, jotka ovat viljelykasveja, jotka kasvavat luonnollisesti maalla.

Pidetäänkö Emblements kiinteänä omaisuutena?

Kiinteistöjä ei pidetä kiinteänä omaisuutena, kuten maa tai rakennus. Elementit katsotaan henkilökohtaiseksi omaisuudeksi, koska ne liikkuvat kiinteistön vuokralaisen mukana. Tämä tarkoittaa, että maata työskennelleellä henkilöllä on oikeus satoon ja sen tuottoon riippumatta siitä, mitä maan omistukselle tapahtuu.

Mitä ovat tunnusmerkit kiinteistöissä?

Kiinteistöjen tunnusmerkit viittaavat viljelykasveihin, joita viljellään tontilla. Nämä ovat työvoimalla kasvatettuja viljelykasveja, kuten vehnää ja maissia, toisin kuin maalla luonnollisesti kasvavia viljelykasveja, kuten puita ja viljelemättömiä sieniä. Nämä viljelmät ovat maan vuokralaisen henkilökohtaista omaisuutta (jos omistaja on eri henkilö) ja vuokralaisella on oikeus saada voittoa näistä sadoista.