Investor's wiki

Государственная собственность

Государственная собственность

Что такое государственная собственность?

Государственная собственность состоит из земли или активов,. принадлежащих федеральным, региональным или местным органам власти, и может также включать государственные учреждения или спонсируемые государством организации, такие как библиотеки или парки.

Понимание государственной собственности

Государственная собственность часто считается «общественной» собственностью, хотя это не означает, что вся такая собственность находится в свободном доступе для всех граждан. Например, военная база или лаборатория могут принадлежать государству, но доступ к ним будет строго ограничен. С другой стороны, общественная игровая площадка может принадлежать местному правительству и быть бесплатной для всех.

Права собственности определяют теоретическую и юридическую собственность на ресурсы и способы их использования. Эти ресурсы могут быть как материальными, так и нематериальными и могут принадлежать отдельным лицам, предприятиям и правительствам.

Государственная собственность может включать в себя жилые, коммерческие и промышленные земли, а также другие физические активы, такие как оборудование. Имущество может стать государственной собственностью в результате обычных покупок или в случае обращения взыскания на него в связи с неуплатой налогов или по другим причинам . Государственная собственность может также относиться к собственности, находящейся в ведении федерального правительства, такой как здания консульств и посольств.

Имущество, находящееся в государственной собственности, обычно не облагается налогом.

Некоторые объекты государственной собственности предназначены для общественного пользования и могут финансироваться за счет налогов. Общественное благо,. например, — это продукт, который может потреблять один человек, не уменьшая его доступности для других, и от которого никто не может быть лишен . Примеры общественных благ включают правоохранительные органы, национальную оборону, канализационные системы, библиотеки и общественные парки. Как показывают эти примеры, общественные блага почти всегда финансируются государством.

Особые соображения

Инвесторы, заинтересованные в земле и других активах, могут принять участие в аукционе государственной собственности, которая в конечном итоге может быть продана по привлекательным ценам.

Например, правительство может конфисковать капитальное оборудование у производителя, объявившего себя банкротом и задолжавшего значительную сумму налогов. Это может быть продано с аукциона другим производителям, которые, вероятно, заплатят меньше за бывшее в употреблении оборудование, чем если бы они купили совершенно новое оборудование.

Государственная собственность против частной собственности

Государственную собственность можно противопоставить частной собственности, которая принадлежит отдельным лицам или корпорациям. Современные представления о частной собственности проистекают из теории усадьбы философа 18-го века Джона Локка. В этой теории люди получают право собственности на природный ресурс в результате первоначального культивирования или присвоения. Локк использовал выражение «смешение труда».

Например, если человек обнаружил неизвестный остров и начал расчищать землю и строить убежище, он считается законным владельцем этой земли. Поскольку в какой-то момент истории большинство ресурсов уже было востребовано, современное приобретение собственности происходит путем добровольной торговли, наследования,. подарков, ставок на азартные игры или в качестве залога по кредиту.

Права частной собственности являются одним из столпов капиталистической экономики, а также многих правовых систем и моральных философий. В рамках режима прав частной собственности людям нужна возможность исключать других из использования и выгод своей собственности.

Все ресурсы, находящиеся в частной собственности, являются соперничающими, то есть только один пользователь может владеть титулом и юридическими правами на собственность. Владельцы частной собственности имеют исключительное право на использование и получение выгоды от услуг или продукта и могут обмениваться ресурсом на добровольной основе.

Особенности

  • Имущество, находящееся в государственной собственности, относится к земле или другим активам, которые на законных основаниях принадлежат правительству или государственному учреждению.

  • Право собственности на государственную собственность может быть передано на федеральном уровне, уровне штата или на местном уровне и может предоставлять или не разрешать неограниченный публичный доступ.

  • Некоторые объекты государственной собственности представляют собой общественные блага, например, парки, библиотеки, дороги, канализационные и водопроводные линии.