Propiedad del gobierno
¿Qué es propiedad del gobierno?
La propiedad del gobierno consiste en terrenos o activos que pertenecen a gobiernos federales, estatales o locales y también puede incluir agencias gubernamentales u organizaciones patrocinadas por el gobierno, como bibliotecas o parques.
Comprender la propiedad del gobierno
La propiedad del gobierno a menudo se considera propiedad 'pública', aunque eso no significa que toda esa propiedad sea de libre acceso para todos los ciudadanos. Por ejemplo, una base militar o un laboratorio pueden ser propiedad del gobierno, pero con un acceso muy restringido. Un parque infantil público, por otro lado, puede ser propiedad de un gobierno local y cualquiera puede disfrutarlo gratuitamente.
Los derechos de propiedad definen la propiedad teórica y legal de los recursos y cómo se pueden utilizar. Estos recursos pueden ser tangibles o intangibles y pueden ser propiedad de individuos, empresas y gobiernos.
La propiedad del gobierno puede incluir terrenos residenciales, comerciales e industriales, así como otros activos físicos, como maquinaria. La propiedad puede convertirse en propiedad del gobierno a través de compras normales o si se ejecuta la hipoteca por falta de pago de impuestos o por otras razones . La propiedad del gobierno también puede referirse a la propiedad administrada por el gobierno federal, como edificios de consulados y embajadas.
La propiedad que es propiedad del gobierno generalmente está exenta de impuestos.
Algunas propiedades de propiedad del gobierno están destinadas al uso público y pueden financiarse mediante impuestos. Un bien público,. por ejemplo, es un producto que un individuo puede consumir sin reducir su disponibilidad para otros y del cual nadie se ve privado. Los ejemplos de bienes públicos incluyen la aplicación de la ley, la defensa nacional, los sistemas de alcantarillado, las bibliotecas y los parques públicos. Como revelan esos ejemplos, los bienes públicos casi siempre se financian con fondos públicos.
Consideraciones Especiales
Los inversionistas interesados en terrenos y otros activos pueden asistir a una subasta de propiedades del gobierno, que en última instancia pueden venderse a precios atractivos.
Por ejemplo, el gobierno puede incautar bienes de capital de un fabricante que se declaró en bancarrota y adeudaba una cantidad sustancial de impuestos. Puede subastar esto a otros fabricantes, quienes probablemente paguen menos por el equipo usado de lo que pagarían si compraran un equipo nuevo.
Propiedad del gobierno versus propiedad privada
La propiedad del gobierno se puede contrastar con la propiedad privada, que es propiedad de individuos o corporaciones. Las nociones contemporáneas de propiedad privada se derivan de la teoría de la ocupación del hogar del filósofo del siglo XVIII John Locke. En esta teoría, los seres humanos adquieren la propiedad de un recurso natural a través de un acto de cultivo o apropiación original. Locke usó la expresión "mezcla de trabajo".
Por ejemplo, si un hombre descubre una isla desconocida y comienza a limpiar la tierra y construir un refugio, se le considera el dueño legítimo de esa tierra. Dado que la mayoría de los recursos ya han sido reclamados en algún momento de la historia, la adquisición moderna de bienes se realiza a través del comercio voluntario, la herencia,. las donaciones, una apuesta de juego o como garantía de un préstamo.
Los derechos de propiedad privada son uno de los pilares de las economías capitalistas,. así como muchos sistemas legales y filosofías morales. Dentro de un régimen de derechos de propiedad privada, los individuos necesitan la capacidad de excluir a otros de los usos y beneficios de su propiedad.
Todos los recursos de propiedad privada son rivales, lo que significa que solo un usuario puede poseer el título y el derecho legal a la propiedad. Los propietarios privados tienen el derecho exclusivo de usar y beneficiarse de los servicios o productos y pueden intercambiar el recurso de forma voluntaria.
Reflejos
La propiedad del gobierno se refiere a la tierra u otros activos que pertenecen legalmente a un gobierno o entidad gubernamental.
La propiedad del gobierno puede tener títulos a nivel federal, estatal o local y puede o no permitir el acceso público sin restricciones.
Algunas propiedades de propiedad del gobierno constituyen bienes públicos, como parques, bibliotecas, caminos y líneas de alcantarillado y agua.
