Заголовок

Что такое заголовок?

Право собственности — это документ, подтверждающий законное право собственности на имущество или актив. Право собственности может представлять право собственности на реальный актив, такой как автомобиль, нематериальное имущество или активы, такие как товарный знак.

Название может указывать на право собственности на имущественные права физического лица или компании, то есть право собственности на ресурсы, независимо от того, являются ли они материальными (физическими по своей природе) или нематериальными. Титулы можно получить, купив или унаследовав как поместье.

Важно, чтобы поиск правового титула выполнялся титульной компанией, чтобы убедиться в отсутствии залогов, задолженностей по налогам или проблем с правовым титулом, которые могли бы помешать продаже актива.

Понимание заголовков

К понятию титула применяются три компонента: право собственности, занятие или владение и право владения. Несмотря на то, что существуют различные типы титулов, чаще всего получают два: титулы на личную собственность и титулы на недвижимое имущество.

Титулы личной собственности

Титулы на личную собственность дают людям право владеть вещами, которые не подпадают под категорию недвижимого имущества. Он также включает в себя все права или интересы в отношении движимых вещей.

Личное имущество обычно делится на две основные категории. Первая категория включает телесную личную собственность, то есть все имущество, которое является материальным или материальным. Это включает в себя такие предметы, как товары, украшения и животных. Вторая категория включает нематериальную личную собственность, то есть предметы, которые не обязательно являются материальными или материальными. Сюда входят такие элементы, как авторские права, патенты, облигации и акции.

Титулы на недвижимое имущество

В отличие от личного имущества, недвижимое имущество — автомобили и недвижимость — имеет титул, который передает право собственности. Всякий раз, когда актив продается, право собственности переходит к покупателю. Вся личная собственность, которая продается или обменивается, должна быть свободна от залогов и других долгов, прежде чем собственность может быть передана другой стороне.

Другими словами, право собственности должно быть четким, когда нет кредиторов, претендующих на право собственности в связи с предоставлением кредита заемщику. Четкое право собственности означает, что владелец имеет бесспорные права на собственность или актив. Если титул не ясен, его можно считать плохим титулом, потому что могут быть непогашенные залоговые права в отношении собственности, задолженность по налогам или неурегулированные нарушения строительных норм и правил.

Важно, чтобы поиск правового титула выполнялся титульной компанией, чтобы убедиться в отсутствии залогов, налоговых задолженностей или проблем с правовым титулом, которые могли бы помешать продаже актива.

Типы титулов на недвижимость

Право собственности на недвижимость или титулы могут принимать одну из нескольких различных форм. К основным формам собственности на недвижимость относятся:

Совместная аренда, в которой участвуют два или более лиц, совместно владеющих недвижимостью. Арендаторы совместно владеют правом собственности на соответствующую часть собственности. Каждый человек может передать или обременить свое право собственности. Право собственности также может быть завещано другой стороне.
Полностью арендаторы — это право собственности, которое передается состоящим в законном браке мужу и жене, рассматривая пару как одно лицо. В случае смерти одного из супругов право собственности полностью переходит к живому супругу.
Совместная аренда, при которой два или более лиц совместно владеют недвижимостью, при этом оба лица имеют равные права на недвижимость в течение своей жизни.
Общая собственность, форма собственности супружеской пары с намерением владеть имуществом вместе во время брака. Оба супруга имеют право продать или передать половину имущества или завещать его другому физическому лицу. Помимо недвижимости, все имущество, нажитое во время брака, считается совместной собственностью.
Единоличное владение, которое характеризуется юридическим лицом или организацией, обладающей титулом. Как правило, единоличными владельцами являются одинокие мужчины и женщины, женатые мужчины или женщины, владеющие имуществом отдельно от своих супругов. Единоличное владение также может принадлежать предприятиям, если они имеют тип структуры, позволяющий инвестировать в недвижимость.

Типы названий автомобилей

Автомобиль может иметь четкое или плохое право собственности, подобное праву собственности, а также другие типы титулов в зависимости от статуса автомобиля:

Утильный титул — это когда автомобиль был продан торговцу старьем для уничтожения или разделки.
Автомобиль, который был поврежден, но был значительно перестроен, может иметь восстановленное право собственности, выданное страховой компанией. Автомобили с восстановленным ПТС могут управляться, но должны быть проверены, чтобы убедиться, что они пригодны для вождения. Однако страховая компания может наложить финансовые ограничения на сумму, которую они покроют за автомобили с восстановленными титулами.

Пример заголовка

Джон продал свою машину и должен передать право собственности покупателю. Джон связывается со своим местным Департаментом транспортных средств (DMV), чтобы получить необходимые сборы и формы для передачи права собственности. Джон создает купчую, показывающую продажу автомобиля покупателю вместе с ценой автомобиля. Джон также передает право собственности покупателю, чтобы доказать, что новое право собственности было передано.

Передача может быть осуществлена только в том случае, если нет залогов от автокредитора или задолженностей по налогам с Джона. Покупатель передает право собственности и купчую в местный DMV и регистрирует автомобиль. Новый титул будет выдан на имя покупателя.

Обратите внимание, что в каждом местном DMV могут быть дополнительные формы, требования и сборы, связанные с покупкой и продажей автомобиля.

Особенности

Право собственности может означать право собственности на реальный актив, такой как автомобиль, нематериальное имущество или активы, такие как товарный знак.
Титул — это документ, подтверждающий законное право собственности на имущество или актив.
Титул может отражать право собственности на имущественные права физического лица или предприятия, то есть право собственности на ресурсы, будь то материальные (физические по своей природе) или нематериальные.