Nieruchomość państwowa

Co to jest własność państwowa?

Własność rządowa składa się z gruntów lub aktywów należących do władz federalnych, stanowych lub lokalnych i może również obejmować agencje rządowe lub organizacje sponsorowane przez rząd, takie jak biblioteki lub parki.

Zrozumienie własności państwowej

Własność państwowa jest często uważana za własność „publiczną”, chociaż nie oznacza to, że cała taka własność jest swobodnie dostępna dla wszystkich obywateli. Na przykład baza wojskowa lub laboratorium mogą być własnością rządu, ale mają bardzo ograniczony dostęp. Z drugiej strony publiczny plac zabaw może być własnością samorządu i być dostępny dla każdego.

Prawa własności określają teoretyczną i prawną własność zasobów oraz sposób ich wykorzystania. Zasoby te mogą być zarówno materialne, jak i niematerialne i mogą być własnością osób fizycznych, firm i rządów.

Własność rządowa może obejmować grunty mieszkalne, handlowe i przemysłowe, a także inne aktywa fizyczne, takie jak maszyny. Nieruchomość może stać się własnością państwa w wyniku zwykłych zakupów lub w przypadku jej zamknięcia z powodu niepłacenia podatków lub z innych powodów . Własność rządowa może również odnosić się do mienia administrowanego przez rząd federalny, takiego jak budynki konsulatów i ambasady.

Nieruchomość będąca własnością rządu jest zazwyczaj zwolniona z opodatkowania.

Niektóre nieruchomości należące do rządu są przeznaczone do użytku publicznego i mogą być finansowane z podatków. Na przykład dobro publiczne to produkt, który jedna osoba może skonsumować bez ograniczania jego dostępności dla innych i którego nikt nie jest pozbawiony. Przykłady dóbr publicznych obejmują egzekwowanie prawa, obronę narodową, systemy kanalizacyjne, biblioteki i parki publiczne. Jak pokazują te przykłady, dobra publiczne prawie zawsze są finansowane ze środków publicznych.

Uwagi specjalne

Inwestorzy zainteresowani gruntami i innymi aktywami mogą wziąć udział w aukcji własności państwowej, która docelowo może zostać sprzedana po atrakcyjnych cenach.

Na przykład rząd może przejąć sprzęt kapitałowy od producenta, który ogłosił upadłość i jest winien znaczną kwotę podatków. Może wystawić to na aukcję innym producentom, którzy prawdopodobnie zapłacą mniej za używany sprzęt, niż gdyby kupili nowy sprzęt.

Własność państwowa a własność prywatna

Własność rządową można przeciwstawić własności prywatnej, która jest własnością osób fizycznych lub korporacji. Współczesne pojęcia własności prywatnej wywodzą się z teorii zagospodarowania XVIII-wiecznego filozofa Johna Locke'a. W tej teorii istoty ludzkie zyskują prawo własności do zasobu naturalnego poprzez akt pierwotnej uprawy lub przywłaszczenia. Locke użył wyrażenia „mieszanie pracy”.

Na przykład, jeśli człowiek odkrył nieznaną wyspę i zaczął oczyszczać ziemię i budować schronienie, uważany jest za prawowitego właściciela tej ziemi. Ponieważ większość zasobów została już odebrana w pewnym momencie historii, współczesne nabywanie własności odbywa się poprzez dobrowolny handel, dziedziczenie,. prezenty, zakłady hazardowe lub jako zabezpieczenie pożyczki.

Prawa własności prywatnej są jednym z filarów gospodarek kapitalistycznych,. a także wielu systemów prawnych i filozofii moralnych. W ramach systemu praw własności prywatnej jednostki muszą mieć możliwość wykluczenia innych z korzystania i korzyści płynących z ich własności.

Wszystkie zasoby prywatne są konkurencyjne, co oznacza, że tylko jeden użytkownik może posiadać tytuł i roszczenie prawne do nieruchomości. Właściciele własności prywatnej mają wyłączne prawo do korzystania i korzystania z usług lub produktów i mogą wymieniać zasób na zasadzie dobrowolności.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Własność rządowa odnosi się do gruntów lub innych aktywów, które są prawnie własnością rządu lub jednostki rządowej.

• Własność państwowa może być zatytułowana na poziomie federalnym, stanowym lub lokalnym i może, ale nie musi umożliwiać nieograniczonego publicznego dostępu.

• Niektóre nieruchomości należące do rządu stanowią dobra publiczne, takie jak parki, biblioteki, drogi, kanalizacja i wodociągi.