Гедонистическая регрессия

Что такое гедонистическая регрессия?

Гедонистическая регрессия — это использование регрессионной модели для оценки влияния различных факторов на цену товара, а иногда и на спрос на товар. В модели гедонистической регрессии зависимой переменной является цена (или спрос) товара, а независимыми переменными являются атрибуты товара, которые, как считается, влияют на полезность для покупателя или потребителя товара. Полученные оценочные коэффициенты для независимых переменных можно интерпретировать как веса, которые покупатели придают различным качествам товара.

Понимание гедонистической регрессии

Гедоническая регрессия используется в гедонистических моделях ценообразования и обычно применяется в сфере недвижимости, розничной торговли и экономики. Гедонистическое ценообразование — это метод выявленных предпочтений,. используемый в экономике и науке о потреблении для определения относительной важности переменных, влияющих на цену или спрос на товар или услугу. Например, если цена дома определяется различными характеристиками, такими как количество спален, количество ванных комнат, близость к школам и т. д., можно использовать регрессионный анализ для определения относительной важности каждой переменной.

В гедонистической регрессии ценообразования используются обычные методы наименьших квадратов или более продвинутые методы регрессии для оценки того, в какой степени несколько факторов влияют на цену продукта или объекта недвижимости, например дома. Цена определяется как зависимая переменная и регрессируется на набор независимых переменных, которые, как считается, влияют на цену, исходя из экономической теории, интуиции следователя или исследований потребителей. В качестве альтернативы можно использовать индуктивный подход, такой как интеллектуальный анализ данных,. для проверки и определения переменных, которые необходимо включить в модель. Выбранные характеристики (называемые атрибутами) товара могут быть представлены как непрерывные или фиктивные переменные.

Приложения гедонистической регрессии

Наиболее распространенным примером гедонистического метода ценообразования является рынок жилья, где цена здания или земельного участка определяется характеристиками самой собственности (например, размером, внешним видом, характеристиками, такими как солнечные батареи или состояние жилья). современную арматуру и состояние крана), а также характеристики окружающей среды (например, если в районе высокий уровень преступности и/или он доступен для школ и центра города, уровень загрязнения воды и воздуха или стоимость других домов рядом).

Цену любого данного дома можно предсказать, включив атрибуты этого дома в оценочное уравнение гедонистической регрессии.

Гедонистическая регрессия также используется в расчетах индекса потребительских цен (ИПЦ) для контроля влияния изменений качества продукции. Цена любого товара в корзине ИПЦ может быть смоделирована как функция набора атрибутов, и при изменении одного (или нескольких) из этих атрибутов можно рассчитать предполагаемое влияние на цену. Метод гедонистической корректировки качества устраняет любую разницу в цене, связанную с изменением качества, путем добавления или вычитания оценочной стоимости этого изменения из цены товара.

Происхождение гедоники

В 1974 году Шервин Розен впервые представил теорию гедонистического ценообразования в своей статье «Гедонистическое ценообразование и неявные рынки: дифференциация продуктов в условиях чистой конкуренции», опубликованной в Университете Рочестера и Гарвардском университете. В публикации Розен утверждает, что общую цену товара можно рассматривать как сумму цен каждого из его однородных атрибутов. Цена предмета также может быть регрессирована по этим уникальным характеристикам, чтобы определить влияние каждой характеристики на его цену.

Особенности

• В модели гедонической регрессии цена обычно является зависимой переменной, а атрибуты, которые, как считается, обеспечивают полезность покупателю или потребителю, являются независимыми переменными.

• Гедонистическая регрессия — это применение регрессионного анализа для оценки влияния различных факторов на цену или спрос на товар.

• Гедонистическая регрессия обычно используется в ценообразовании на недвижимость и качественной корректировке индексов цен.