Переменная процентная ставка

Что такое переменная ставка?

Переменная ставка или переменная процентная ставка — это сумма, взимаемая с заемщика за кредит с плавающей ставкой, такой как ипотека. Переменная ставка обычно выражается в виде годового процента и колеблется вместе с индексом ставки.

Более глубокое определение

Заемщики договариваются об условиях кредита, в том числе о процентной ставке. Проценты могут начисляться по фиксированной ставке, что означает, что это всегда один и тот же процент на протяжении всего срока кредита. Или проценты могут начисляться по переменной ставке и могут увеличиваться или уменьшаться в течение всего срока кредита.

При изменении процентной ставки меняется ежемесячный платеж заемщика. Другие условия кредита включают в себя, как часто может меняться ставка и максимально допустимое увеличение на изменение ставки.

Переменная процентная ставка основана на контрольной ставке или индексе, таком как основная ставка,. публикуемом Wall Street Journal. Когда этот индекс растет или падает, это влияет на процентную ставку, выплачиваемую заемщиком. Преимущество переменной ставки заключается в том, что по мере ее падения уменьшается и процентная выплата заемщика. Однако некоторые кредиты с переменной процентной ставкой имеют условия, ограничивающие падение ставок.

Первоначально ипотечный кредит с переменной процентной ставкой обычно предлагает более низкую годовую процентную ставку или APR, чтобы побудить заемщиков подписаться на получение кредита. То же самое относится к кредитным картам с плавающей процентной ставкой и потребительским кредитам.

Пример переменной ставки

Кевин получает ипотечный кредит в то время, когда процентные ставки падают. У него есть выбор между обычной ипотекой с фиксированной процентной ставкой в 4,1 процента и 5/1 ARM в 3,55 процента. С ARM 5/1 процентная ставка Кевина останется неизменной в течение первых пяти лет, а затем будет ежегодно корректироваться. Переменная ставка Кевина привязана к индексу Казначейства. Кевин не планирует оставаться в своем доме более пяти лет, поэтому ARM 5/1 работает ему на пользу.

Особенности

• Переменная процентная ставка колеблется с течением времени, поскольку она основана на исходной процентной ставке или индексе, который периодически меняется вместе с рынком.

• Переменные процентные ставки можно найти в ипотечных кредитах, кредитных картах, корпоративных облигациях, деривативах и других ценных бумагах или кредитах.

• Базовая базовая процентная ставка или индекс для переменной процентной ставки зависит от типа кредита или ценной бумаги, но часто привязан к LIBOR или ставке по федеральным фондам.