Değişken Faiz Oranı
Değişken oran nedir?
Değişken oran veya değişken faiz oranı, ipotek gibi değişken oranlı bir kredi için borçludan alınan tutardır. Değişken oran genellikle yıllık yüzde olarak ifade edilir ve oran endeksi ile birlikte dalgalanır.
Daha derin tanım
Borçlular, faizin tahakkuk etme oranı da dahil olmak üzere bir kredinin hüküm ve koşulları üzerinde anlaşırlar. Faiz sabit bir oranda tahakkuk edebilir, bu da kredinin ömrü boyunca her zaman aynı yüzde olduğu anlamına gelir. Veya faiz, değişken bir oranda tahakkuk edebilir ve kredi vadesi boyunca yukarı veya aşağı gidebilir.
Faiz oranı değiştikçe, borçlunun aylık ödemesi de değişir. Kredinin diğer şartları, oranın ne sıklıkla değişebileceğini ve oran değişikliği başına izin verilen maksimum artışı içerir.
, Wall Street Journal tarafından yayınlanan ana oran gibi bir kıyaslama oranına veya endekse dayanır . Bu endeks yükseldiğinde veya düştüğünde, borçlu tarafından ödenen faiz oranını etkiler. Değişken oranın yararı, düştükçe borçlunun faiz ödemesinin de düşmesidir. Bununla birlikte, bazı değişken oranlı krediler, oran düşüşünü sınırlayan koşullara sahiptir.
Başlangıçta, değişken oranlı bir ipotek kredisi, borçluları krediye kaydolmaya teşvik etmek için genellikle daha düşük bir yıllık yüzde oranı veya APR sunar. Aynı durum değişken faizli kredi kartları ve bireysel krediler için de geçerlidir.
Değişken oran örneği
Kevin, faiz oranlarının düştüğü bir zamanda bir ipotek kredisi alır. Yüzde 4,1'lik geleneksel sabit faizli ipotek ve yüzde 3,55'lik 5/1 ARM arasında seçim yapma hakkına sahip. 5/1 ARM ile Kevin'in faiz oranı ilk beş yıl boyunca aynı kalacak, ardından yıllık olarak ayarlanacak. Kevin'in değişken oranı Hazine endeksine bağlıdır. Kevin evinde beş yıldan fazla kalmayı planlamıyor, bu nedenle 5/1 ARM onun yararına çalışıyor.
##Öne çıkanlar
Değişken bir faiz oranı, piyasa ile periyodik olarak değişen temel bir gösterge faiz oranına veya endekse dayandığından zaman içinde dalgalanır.
İpoteklerde, kredi kartlarında, şirket tahvillerinde, türevlerde ve diğer menkul kıymetlerde veya kredilerde değişken faiz oranları bulunabilir.
Değişken faiz oranı için temel gösterge faiz oranı veya endeksi, kredi veya menkul kıymetin türüne bağlıdır, ancak sıklıkla LIBOR veya federal fon oranı ile bağlantılıdır.
