Lien

Vad är en panträtt?

En panträtt är en fordran eller en laglig rättighet mot tillgångar som vanligtvis används som säkerhet för att täcka en skuld. En borgenär eller en rättslig dom skulle kunna fastställa en panträtt. En panträtt tjänar till att garantera en underliggande förpliktelse, såsom återbetalning av ett lån. Om den underliggande förpliktelsen inte fullgörs kan borgenären komma att utmäta den tillgång som är föremål för panträtten. Det finns många typer av panträtter som används för att säkra tillgångar.

Hur liens fungerar

En panträtt ger en borgenär den lagliga rätten att beslagta och sälja säkerheter eller tillgångar för en låntagare som inte uppfyller förpliktelserna i ett lån eller kontrakt. Ägaren kan inte sälja den egendom som är föremål för panträtt utan panthavarens samtycke. Med flytande panträtt avses panträtt i inventarie eller annan ofixerad egendom.

Panträtter kan vara frivilliga eller med samtycke, till exempel panträtt i en fastighet för ett lån. Det finns dock ofrivilliga eller lagstadgade panträtter där en borgenär begär rättsliga åtgärder för utebliven betalning. Som ett resultat av detta läggs en panträtt i tillgångar, inklusive egendom och bankkonton.

Vissa panträtter lämnas in till regeringen för att låta allmänheten veta att panthavaren har ett intresse av tillgången eller egendomen. En panträtts offentliga register berättar för alla som är intresserade av att köpa tillgången eller säkerheten att panten måste släppas innan tillgången kan säljas.

Typer av panträtter

Det finns många typer av panträtter och panträttsinnehavare. Panträtter kan införas av finansiella institutioner, regeringar och småföretag. Nedan är några av de vanligaste panträtterna.

Bankpanträtt

En panträtt beviljas ofta när en individ tar ett lån från en bank för att köpa en tillgång. Till exempel, om en individ köper ett fordon, skulle säljaren få betalt med de lånade medlen från banken. I sin tur skulle banken beviljas panträtt i fordonet. Om låntagaren inte betalar tillbaka lånet kan banken verkställa panten, beslagta fordonet och sälja det för att återbetala lånet.

Om låntagaren återbetalar lånet i sin helhet, släpper panthavaren (banken) sedan panten och personen äger bilen fri från eventuella panträtter.

Dom Lien

En domspant är en panträtt som ställs på tillgångar av domstol, vilket vanligtvis är ett resultat av en rättegång. En dompant kan hjälpa en tilltalad att få tillbaka betalt i ett fall av utebliven betalning genom att likvidera den anklagades tillgångar.

Mekanikerns panträtt

En mekanikerpanträtt kan kopplas till fast egendom om ägaren underlåter att betala en entreprenör för utförda tjänster. Om gäldenären aldrig betalar kan entreprenören gå till domstol och få en dom mot den icke-betalande parten varigenom egendom eller tillgångar kan auktioneras ut för att betala panthavaren. Många tjänsteleverantörer har möjlighet att lägga en panträtt för att säkra betalningen, inklusive byggföretag och kemtvättar.

Fastighetsrätt

En fastighetspant är en laglig rätt att utmäta och sälja fastigheter om ett avtal inte fullgörs. Vissa fastighetspanträtter sätts automatiskt på plats, till exempel vid panträtt. När en part lånar pengar från en bank för att köpa sin bostad lägger banken en panträtt i huset tills bolånet är löst.

Vissa fastighetspanträtter beror dock på utebliven betalning till en borgenär eller finansiell institution och är som ett resultat ofrivilliga panträtter utan samtycke.

Skatterätter

Det finns också flera lagstadgade panträtter, det vill säga panträtter som skapats i lag istället för de som skapas genom ett avtal. Dessa panträtter är mycket vanliga inom beskattningsområdet, där lagar ofta tillåter skattemyndigheter att sätta panträtter i brottsliga skattebetalares egendom. Kommuner kan till exempel använda panträtter för att få tillbaka obetalda fastighetsskatter.

I USA, om en skattebetalare blir brottslig och inte visar någon indikation på att ha betalat skatt, kan Internal Revenue Service (IRS) göra ett rättsligt anspråk mot en skattebetalares egendom, inklusive skattebetalarens hem, fordon och bankkonton. Ett meddelande om federal skattepanträtt underrättar borgenärerna om regeringens fordran och kan leda till en sheriffförsäljning. En sheriffs försäljning är en offentlig auktion där tillgångar återtas, säljs och de genererade medlen används för att återbetala en skuld till en borgenär, bank eller IRS.

En skattepant påverkar även den skattskyldiges möjlighet att sälja befintliga tillgångar och få kredit. Det enda sättet att frigöra en federal skatterätt är att helt betala den skyldiga skatten eller nå en uppgörelse med IRS. IRS har befogenhet att beslagta en skattebetalares tillgångar som ignorerar en skattepanträtt. Vanligtvis använder IRS panträtter för förfallna skatter som en sista utväg, efter att alla andra alternativ är uttömda, såsom inkasso, avbetalningsplaner och avveckling.

Höjdpunkter

– Om ett kontrakt på en fastighet inte betalas har långivaren en laglig rätt att utmäta och sälja fastigheten.

– En panträtt är en fordran eller laglig rätt mot tillgångar som vanligtvis används som säkerhet för att täcka en skuld.

– Borgenären kan eventuellt utmäta den tillgång som är föremål för panträtten.

• Olika typer av panträtter kan upprättas, inklusive av en borgenär, en juridisk dom eller skattemyndighet.

• Bank, fastigheter och skatt är tre typer av panträtter.

Vanliga frågor

Vad är en panträtt på mitt hus?

När du köper ett hus med ett bolån har långivaren en laglig rätt att lägga beslag på din egendom om du inte betalar bolånet. Ditt hus är i princip säkerheten för bolånet och när du lånar pengar för att köpa det läggs en panträtt på ditt hus, tills du betalar av ditt bolån.

Vad betyder en kvarstad?

En panträtt är helt enkelt den lagliga rätten för en långivare att sälja din fastighet (till exempel ett hus eller en bil) om du inte uppfyller dina avtalsenliga skyldigheter på lånet du tog för att köpa den.

Hur blir jag av med en kvarstad?

Du kan bli av med en panträtt i din egendom, bil eller annan tillgång genom att betala av ditt lån i sin helhet.