Geçici teminat

Geçici Teminat Nedir?

Geçici teminat, teklif sahibi bir projeye başlayamazsa, tahvil sahibine tazminat garantisi verir. Geçici teminatlar genellikle inşaat işleri veya benzer teklife dayalı seçim süreçlerine sahip diğer projeler için kullanılır.

Geçici teminatın işlevi, proje sahibine, isteklinin seçildiği takdirde işi tamamlayacağına dair garanti vermektir. Geçici teminatın mevcudiyeti, mal sahibine, teklif sahibinin, teklifte belirtilen fiyattan işi kabul etmek için mali imkânlara sahip olduğuna dair güvence verir.

Geçici Teminatları Anlama

Geçici tahviller, yüklenicilerin ihale sözleşmelerine uymalarını ve iş sorumluluklarını kararlaştırılan fiyatlarla yerine getirmelerini sağlar. Çoğu kamu inşaat sözleşmesi, müteahhitlerin veya alt yüklenicilerin,. müşteriye yasal ve mali koruma aracı olarak hizmet eden tahviller sağlayarak tekliflerini güvence altına almalarını gerektirir.

Geçici teminatlar olmadan proje sahipleri, bir proje için seçtikleri teklif sahibinin işi gerektiği gibi tamamlayabileceğini garanti edemezdi. Örneğin, yetersiz finanse edilen bir teklif sahibi, yol boyunca nakit akışı sorunlarıyla karşılaşabilir. Geçici tahviller ayrıca, müteahhitleri analiz ederken ve seçerken zaman kazandıran, müşterilerin anlamsız tekliflerden kaçınmasına yardımcı olur.

Geçici Teminat Koşulları

Çoğu proje sahibi tipik olarak ceza tutarı olarak ihale fiyatının %5 ila %10'unu peşin olarak talep ederken, federal olarak finanse edilen projeler teklifin %20'sini gerektirir. Tahvilin maliyeti, proje çalışmasının yetki alanı, teklif tutarı ve sözleşme şartları dahil olmak üzere çeşitli faktörlere bağlıdır.

Örneğin, bir ilkokulun çatı kaplamasını sağlamak için 250.000$ teklif veren bir müteahhit 50.000$ geçici teminat sunmalıdır. Bu geçici teminat, federal bir sözleşme adayı olarak ciddiye alınacak bir teklifle birlikte gereklidir.

Geçici Teminat Yazma

Geçici teminat, üçüncü taraf bir kefil tarafından düzenlenen ve bir müşteriye veya proje sahibine sunulan yazılı bir garanti olabilir. Geçici teminat, yüklenicinin projeyi yürütmek için gerekli fonlara sahip olduğunu teyit eder.

Tipik olarak, geçici tahviller, ihale edilen bir teklif için yükleniciler tarafından nakit depozito olarak sunulur. Bir müteahhit , tahvili onaylamadan önce bir müteahhit üzerinde kapsamlı mali ve arka plan kontrolleri yapan bir kefilden geçici teminat satın alır.

Bir yükleniciye geçici teminat verilip verilmeyeceğini belirleyen birkaç faktör vardır. Şirketin kredi geçmişini ve bu alandaki deneyim yıllarını içerir. Şirketin genel mali durumunu belirlemek için mali tablolar da incelenebilir.

İlgili Taraflar

Bir kefalet bonosu üç ana oyuncuyu içerir: bir inşaat bonosu mali garantörü veya kefalet, alacaklıya müteahhidin (asıl adı verilen) tahvil tarafından belirlenen şartlara uygun olarak hareket edeceğini garanti eder.

Alacaklı, yükleniciyi işe alan ve teminatı talep eden proje sahibidir. Bu kişi veya diğer kuruluş, tahvilin şartlarını ve koşullarını belirler ve yüklenicinin sözleşmeyi yerine getirmemesi veya ihlal etmesi durumunda talepte bulunur.
Ana tahvili satın alan yüklenicidir. Yüklenici ifa etmezse, sözleşme ve teminatta belirtilen hüküm ve koşullara göre sorumlu olacaktır.
Kefalet şirketleri, asıl inşaatçının mali değerini değerlendirecek ve olumsuz bir olayın meydana gelme ihtimaline göre hesaplanan olasılıklarına göre bir prim talep edecektir.

Yüklenicinin sözleşme şartlarından herhangi birine uymaması durumunda hem kefil hem de yüklenici sorumlu tutulur.

Teklif Tahvilleri vs. Performans Tahvilleri

Bir teklif kabul edildiğinde ve yüklenici proje üzerinde çalışmaya başladığında geçici teminat yerine kesin teminat alınır.

Kesin teminat, müşteriyi bir yüklenicinin sözleşme şartlarına göre yerine getirmemesinden korur. Yüklenici tarafından yapılan iş zayıf veya kusurlu ise, proje sahibi kesin teminata karşı talepte bulunabilir. İşi yeniden yapma veya düzeltme maliyeti için tahvil tazminatı sağlar.

Yükümlülüklerin Karşılanmaması

Yüklenici geçici teminatın yükümlülüklerini yerine getirmezse, yüklenici ve kefil müştereken ve müteselsilen bonodan sorumlu tutulur. Bir müşteri, şirket için daha düşük maliyetler anlamına geleceğinden, genellikle en düşük teklifi vereni seçecektir.

Bir müteahhit teklifi kazanır, ancak bir nedenden dolayı sözleşmeyi yürütmemeye karar verirse, müşteri sözleşmeyi ikinci en düşük teklifi verene vermeye ve daha fazla ödemeye zorlanacaktır. Bu durumda proje sahibi geçici teminatın tamamı veya bir kısmı için talepte bulunabilir. Geçici teminat, bu nedenle, kazanan bir teklif sahibinin sözleşmeyi yerine getirmemesi veya gerekli kesin teminatları sağlamaması durumunda müşteriyi koruyan bir tazminat teminatıdır .

Geçici Teminat Sorumluluğu

Bir geçici teminata karşı tipik olarak talep edilen miktar, en düşük teklif ile bir sonraki en düşük teklif arasındaki farkı kapsar. Bu fark, yükleniciye masrafları geri almak için dava açabilecek olan kefil veya kefil tarafından ödenecektir. Kefilin yükleniciye dava açıp açamayacağı geçici teminatın şartlarına bağlıdır.

Sıkça Sorulan Sorular

Sözleşme teklifi nedir?

Bir sözleşme teklifi, en yaygın olarak, bir yüklenici veya hizmet sağlayıcı tarafından, inşaat veya yenileme projelerini içeren bir iş fırsatı için talep eden bir firmaya sunulan bir teklif ve fiyat ile ilişkilidir.

Düşük kredili bir geçici teminat alabilir misiniz?

Bu gibi konularda iyi krediye sahip olmak her zaman yardımcı olsa da, kredisi zayıf olanlar yine de bunu kabul eden şirketlerden geçici teminat alabilirler, ancak bunları elde etmek genellikle daha maliyetli olacaktır.

Geçici teminatlar iade edildi mi?

Sözleşme gereği proje başarıyla tamamlandığında geçici teminat tutarı iade edilir.

3 ana inşaat bonosu türü nedir?

Üç ana inşaat tahvili türü teklif, performans ve ödemedir.

##Öne çıkanlar

İnşaat bonolarının diğer ana türleri performans ve ödeme bonolarıdır.
Geçici teminat, yüklenicilerin bir projede belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmelerini sağlayan yasal bir anlaşmadır.
Geçici teminatlar genellikle proje sözleşmesi ile birlikte sunulur.
Geçici teminatlar, yüklenicinin anlaşmayı yerine getirmemesi durumunda ödemelerin yapılacağını garanti eden uzman kefalet şirketleri tarafından desteklenir.
Bu güvence şekli, proje sahibine hem mali hem de yasal rücu imkanı sağlar.