Ставка на залог

Что такое залог?

Гарантия заявки гарантирует компенсацию владельцу облигации, если участник торгов не сможет начать проект. Залоговые заявки часто используются для строительных работ или других проектов с аналогичными процессами отбора на основе заявок.

Функция залога заявки состоит в том, чтобы предоставить владельцу проекта гарантию того, что участник торгов завершит работу, если его выберут. Наличие залога заявки дает владельцу уверенность в том, что у участника торгов есть финансовые средства, чтобы принять работу по цене, указанной в заявке.

Общие сведения об облигациях ставок

Гарантии тендера гарантируют, что подрядчики могут соблюдать контракты тендера и будут выполнять свои рабочие обязанности по согласованным ценам. Большинство контрактов на государственное строительство требуют , чтобы подрядчики или субподрядчики обеспечивали свои заявки, предоставляя облигации, которые служат средством юридической и финансовой защиты клиента.

Без залога заявки владельцы проекта не могли бы гарантировать, что участник торгов, которого они выбрали для проекта, сможет выполнить работу должным образом. Например, участник торгов с недостаточным финансированием может столкнуться с проблемами с денежными потоками. Залоговые заявки также помогают клиентам избежать необоснованных заявок, что экономит время при анализе и выборе подрядчиков.

Требования к тендерным облигациям

В то время как большинство владельцев проектов обычно требуют от 5% до 10% от цены тендера в качестве штрафной суммы, проекты, финансируемые из федерального бюджета, требуют 20% от суммы заявки. Стоимость залога зависит от нескольких факторов, включая юрисдикцию проекта, сумму заявки и условия договора.

Например, подрядчик, предлагающий 250 000 долларов на покрытие кровли для начальной школы, должен внести залог в размере 50 000 долларов. Эта залоговая заявка необходима вместе с предложением, чтобы ее серьезно воспринимали как претендента на федеральный контракт.

Создание гарантийного обязательства

Гарантия заявки может быть письменной гарантией, составленной сторонним гарантом и представленной клиенту или владельцу проекта. Гарантия заявки подтверждает, что у подрядчика есть необходимые средства, необходимые для выполнения проекта.

Как правило, тендерные облигации вносятся подрядчиками в качестве денежного залога в связи с тендерной заявкой. Подрядчик покупает залог у поручителя,. который проводит обширную финансовую проверку и проверку биографических данных подрядчика, прежде чем утвердить залог.

Несколько факторов определяют, будет ли подрядчик выдан гарантийный залог. Они включают в себя кредитную историю компании и количество лет опыта работы в этой области. Финансовые отчеты также могут быть проверены для определения общего финансового состояния компании.

Участвующие стороны

Поручительская облигация включает трех основных участников: финансового гаранта или поручителя строительной облигации, гарантирующего кредитору, что подрядчик (называемый принципалом) будет действовать в соответствии с условиями, установленными облигацией.

Кредитор — это владелец проекта, который нанимает подрядчика и требует залог. Это физическое или юридическое лицо устанавливает условия залога и подает иск, если подрядчик не выполняет или нарушает контракт.
Принципал является подрядчиком, покупающим облигацию. Если подрядчик не выполняет свои обязательства, он будет нести ответственность на основании условий, изложенных в договоре и обязательстве.
Поручительские компании оценят финансовую состоятельность основного застройщика и взимают надбавку в соответствии с расчетной вероятностью наступления неблагоприятного события.

И поручитель, и подрядчик несут ответственность, если подрядчик не соблюдает какое-либо из условий контракта.

Облигации предложения и облигации производительности

Гарантия предложения заменяется гарантией исполнения, когда предложение принимается и подрядчик приступает к работе над проектом.

Гарантия исполнения защищает клиента от невыполнения подрядчиком условий контракта. Если работа, выполненная подрядчиком, некачественная или дефектная, владелец проекта может предъявить претензию в отношении залога исполнения. Гарантия обеспечивает компенсацию затрат на переделку или исправление работы.

Неисполнение обязательств

Если подрядчик не выполняет обязательства по залогу, подрядчик и поручитель несут солидарную ответственность по залогу. Клиент обычно выбирает самую низкую цену, поскольку это означает снижение затрат для компании.

Если подрядчик выигрывает тендер, но решает не выполнять контракт по той или иной причине, клиент будет вынужден присудить контракт второму по наименьшей цене участнику и заплатить больше. В этом случае владелец проекта может потребовать возмещения полной или частичной суммы залога. Гарантия заявки, таким образом, является залогом возмещения убытков,. который защищает клиента, если победивший участник торгов не выполняет контракт или не предоставляет требуемые гарантии исполнения.

Обязательство по залоговым обязательствам

Сумма, заявленная в залог, обычно покрывает разницу между самой низкой ставкой и следующей самой низкой ставкой. Эта разница будет оплачена залоговой компанией или поручителем, которые могут подать в суд на подрядчика для возмещения затрат. Может ли поручитель подать в суд на подрядчика, зависит от условий залога.

Часто задаваемые вопросы

Что такое контрактная заявка?

Контрактная заявка чаще всего связана с предложением и ценой, представленными подрядчиком или поставщиком услуг запрашивающей фирме для деловых возможностей, связанных со строительством или реконструкцией.

Можете ли вы получить залог с плохой кредитной историей?

В то время как наличие хорошей кредитной истории всегда полезно в таких вопросах, те, у кого плохая кредитная история, все же могут получить облигации с предложением от компаний, которые согласны это сделать, но их получение часто будет более дорогостоящим.

Возвращаются ли облигации?

После успешного завершения проекта в соответствии с контрактом сумма залога возвращается.

Каковы 3 основных типа строительных облигаций?

Три основных типа строительных облигаций: предложение, исполнение и оплата.

Особенности

Другими основными типами строительных облигаций являются исполнительные и платежные.
Гарантия заявки — это юридическое соглашение, которое гарантирует, что подрядчики выполнят свои заявленные обязательства по проекту.
Тендерные облигации обычно представляются вместе с проектным контрактом.
Залоговые обязательства обеспечиваются специализированными поручительскими компаниями, которые гарантируют, что платежи будут произведены, если подрядчик не выполнит свою часть сделки.
Эта форма гарантии обеспечивает как финансовую, так и юридическую защиту владельца проекта.