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Cautionnement de soumission

Cautionnement de soumission

Qu'est-ce qu'une caution de soumission ?

Une caution de soumission garantit une compensation au propriétaire de la caution si le soumissionnaire ne démarre pas un projet. Les cautionnements de soumission sont souvent utilisés pour les travaux de construction ou d'autres projets avec des processus de sélection similaires basés sur les offres.

La fonction du cautionnement de soumission est de fournir une garantie au ma√ģtre d'ouvrage que le soumissionnaire terminera les travaux s'il est s√©lectionn√©. L'existence d'un cautionnement de soumission donne au propri√©taire l'assurance que le soumissionnaire a les moyens financiers d'accepter le travail au prix indiqu√© dans l'offre.

Comprendre les cautionnements de soumission

Les cautionnements de soumission garantissent que les entrepreneurs peuvent se conformer aux contrats d'appel d'offres et s'acquitteront de leurs responsabilités professionnelles aux prix convenus. La plupart des contrats publics de construction exigent des entrepreneurs ou des sous- traitants qu'ils garantissent leurs offres en fournissant des cautions qui servent de moyen de protection juridique et financière au client.

Sans cautionnement de soumission, les propriétaires de projet n'auraient aucun moyen de garantir que le soumissionnaire qu'ils sélectionnent pour un projet serait en mesure de terminer le travail correctement. Par exemple, un soumissionnaire sous-financé pourrait rencontrer des problèmes de trésorerie en cours de route. Les cautionnements de soumission aident également les clients à éviter les offres frivoles, ce qui permet de gagner du temps lors de l'analyse et du choix des entrepreneurs.

Exigences pour les cautionnements de soumission

Alors que la plupart des propri√©taires de projets exigent g√©n√©ralement entre 5 % et 10 % du prix de l'offre √† titre de p√©nalit√©, les projets financ√©s par le gouvernement f√©d√©ral exigent 20 % de l'offre. Le co√Ľt de la caution d√©pend de plusieurs facteurs, notamment la juridiction des travaux du projet, le montant de l'offre et les conditions contractuelles.

Par exemple, un entrepreneur qui fait une soumission de 250 000 $ pour fournir la toiture d'une école primaire devra déposer un cautionnement de soumission de 50 000 $. Ce cautionnement de soumission est requis avec une proposition pour être pris au sérieux en tant que candidat à un contrat fédéral.

Rédaction d'une caution de soumission

Une caution de soumission peut √™tre une garantie √©crite √©tablie par un tiers garant et remise √† un ma√ģtre d'ouvrage ou ma√ģtre d'ouvrage. Le cautionnement de soumission atteste que l'entrepreneur dispose des fonds n√©cessaires √† la r√©alisation du projet.

En r√®gle g√©n√©rale, les cautionnements de soumission sont soumis sous forme de d√©p√īt en esp√®ces par les entrepreneurs pour une offre soumissionn√©e. Un entrepreneur ach√®te un cautionnement de soumission aupr√®s d'une caution,. qui effectue des v√©rifications financi√®res et des ant√©c√©dents approfondis sur un entrepreneur avant d'approuver le cautionnement.

Plusieurs facteurs déterminent si un entrepreneur recevra un cautionnement de soumission. Ils comprennent l' historique de crédit de l'entreprise et le nombre d'années d'expérience dans le domaine. Les états financiers peuvent également être examinés pour déterminer la santé financière globale de l'entreprise.

Les parties impliquées

Un cautionnement implique trois acteurs principaux : le garant financier ou la caution d'un cautionnement de construction, garantissant au créancier que l'entrepreneur (appelé le mandant) agira conformément aux conditions établies par le cautionnement.

  • Le cr√©ancier est le propri√©taire du projet qui engage l'entrepreneur et demande le cautionnement. Cette personne ou autre entit√© fixe les termes et conditions du cautionnement et d√©posera une r√©clamation si l'entrepreneur ne parvient pas √† ex√©cuter ou viole le contrat.

  • Le donneur d'ordre est l'entrepreneur qui ach√®te la caution. Si l'entrepreneur ne s'ex√©cute pas, il sera responsable selon les termes et conditions √©nonc√©s dans le contrat et la caution.

  • Les soci√©t√©s de cautionnement √©valueront les m√©rites financiers du constructeur principal et factureront une prime en fonction de leur probabilit√© calcul√©e qu'un √©v√©nement ind√©sirable se produise.

La caution et l'entrepreneur sont tenus responsables si l'entrepreneur ne respecte pas l'une des conditions du contrat.

Garanties de soumission contre cautionnements d'exécution

Un cautionnement de soumission est remplacé par un cautionnement d'exécution lorsqu'une soumission est acceptée et que l'entrepreneur commence à travailler sur le projet.

Un cautionnement d'ex√©cution prot√®ge un client contre le d√©faut d'ex√©cution d'un entrepreneur conform√©ment aux conditions contractuelles. Si le travail effectu√© par un entrepreneur est m√©diocre ou d√©fectueux, un ma√ģtre d'ouvrage peut faire une r√©clamation contre le cautionnement d'ex√©cution. La caution offre une compensation pour le co√Ľt de refaire ou de corriger le travail.

Non-respect des obligations

Si l'entrepreneur ne respecte pas les obligations du cautionnement de soumission, l'entrepreneur et la caution sont tenus solidairement responsables du cautionnement. Un client optera g√©n√©ralement pour le plus bas soumissionnaire, car cela se traduira par une r√©duction des co√Ľts pour l'entreprise.

Si un entrepreneur remporte l'offre mais d√©cide de ne pas ex√©cuter le contrat pour une raison ou une autre, le client sera oblig√© d'attribuer le contrat au deuxi√®me plus bas soumissionnaire et de payer plus. Dans ce cas, le ma√ģtre d'ouvrage peut faire valoir le montant total ou partiel de la caution de soumission. Un cautionnement de soumission est donc un cautionnement qui prot√®ge un client si un soumissionnaire retenu n'ex√©cute pas le contrat ou ne fournit pas les cautionnements d'ex√©cution requis.

Responsabilité du cautionnement de soumission

Le montant r√©clam√© contre un cautionnement de soumission couvre g√©n√©ralement la diff√©rence entre l'offre la plus basse et l'offre la plus basse suivante. Cette diff√©rence sera pay√©e par la soci√©t√© de cautionnement ou la caution, qui pourra poursuivre l'entrepreneur pour recouvrer les co√Ľts. La possibilit√© pour la caution de poursuivre l'entrepreneur d√©pend des conditions du cautionnement de soumission.

Questions fréquemment posées

Qu'est-ce qu'une offre de contrat ?

Une offre de contrat est le plus souvent associée à une proposition et à un prix soumis par un entrepreneur ou un fournisseur de services à une entreprise de sollicitation pour une opportunité commerciale impliquant des projets de construction ou de rénovation.

Pouvez-vous obtenir une caution de soumission avec un mauvais crédit ?

Bien qu'avoir un bon cr√©dit soit toujours utile dans de tels cas, ceux qui ont un mauvais cr√©dit peuvent toujours √™tre en mesure d'obtenir des cautionnements de soumission aupr√®s d'entreprises qui acceptent de le faire, mais ceux-ci seront souvent plus co√Ľteux √† obtenir.

Les cautions de soumission sont-elles rendues ?

Une fois qu'un projet est terminé avec succès conformément au contrat, le montant du cautionnement de soumission est restitué.

Quels sont les 3 principaux types de cautionnement de construction ?

Les trois principaux types de cautions de construction sont la soumission, la performance et le paiement.

Points forts

  • Les autres principaux types de cautionnements de construction sont les cautionnements de bonne ex√©cution et de paiement.

  • Un cautionnement de soumission est un accord juridique qui garantit que les entrepreneurs remplissent leurs obligations d√©clar√©es sur un projet.

  • Les cautionnements de soumission sont g√©n√©ralement soumis en m√™me temps que le contrat du projet.

  • Les cautionnements de soumission sont soutenus par des soci√©t√©s de cautionnement sp√©cialis√©es qui garantissent que les paiements seront effectu√©s si l'entrepreneur ne respecte pas sa part du march√©.

  • Cette forme d'assurance offre un recours √† la fois financier et juridique au propri√©taire du projet.