Cautionnement de soumission
Qu'est-ce qu'une caution de soumission ?
Une caution de soumission garantit une compensation au propriétaire de la caution si le soumissionnaire ne démarre pas un projet. Les cautionnements de soumission sont souvent utilisés pour les travaux de construction ou d'autres projets avec des processus de sélection similaires basés sur les offres.
La fonction du cautionnement de soumission est de fournir une garantie au maître d'ouvrage que le soumissionnaire terminera les travaux s'il est sélectionné. L'existence d'un cautionnement de soumission donne au propriétaire l'assurance que le soumissionnaire a les moyens financiers d'accepter le travail au prix indiqué dans l'offre.
Comprendre les cautionnements de soumission
Les cautionnements de soumission garantissent que les entrepreneurs peuvent se conformer aux contrats d'appel d'offres et s'acquitteront de leurs responsabilités professionnelles aux prix convenus. La plupart des contrats publics de construction exigent des entrepreneurs ou des sous- traitants qu'ils garantissent leurs offres en fournissant des cautions qui servent de moyen de protection juridique et financière au client.
Sans cautionnement de soumission, les propriétaires de projet n'auraient aucun moyen de garantir que le soumissionnaire qu'ils sélectionnent pour un projet serait en mesure de terminer le travail correctement. Par exemple, un soumissionnaire sous-financé pourrait rencontrer des problèmes de trésorerie en cours de route. Les cautionnements de soumission aident également les clients à éviter les offres frivoles, ce qui permet de gagner du temps lors de l'analyse et du choix des entrepreneurs.
Exigences pour les cautionnements de soumission
Alors que la plupart des propriétaires de projets exigent généralement entre 5 % et 10 % du prix de l'offre à titre de pénalité, les projets financés par le gouvernement fédéral exigent 20 % de l'offre. Le coût de la caution dépend de plusieurs facteurs, notamment la juridiction des travaux du projet, le montant de l'offre et les conditions contractuelles.
Par exemple, un entrepreneur qui fait une soumission de 250 000 $ pour fournir la toiture d'une école primaire devra déposer un cautionnement de soumission de 50 000 $. Ce cautionnement de soumission est requis avec une proposition pour être pris au sérieux en tant que candidat à un contrat fédéral.
Rédaction d'une caution de soumission
Une caution de soumission peut être une garantie écrite établie par un tiers garant et remise à un maître d'ouvrage ou maître d'ouvrage. Le cautionnement de soumission atteste que l'entrepreneur dispose des fonds nécessaires à la réalisation du projet.
En règle générale, les cautionnements de soumission sont soumis sous forme de dépôt en espèces par les entrepreneurs pour une offre soumissionnée. Un entrepreneur achète un cautionnement de soumission auprès d'une caution,. qui effectue des vérifications financières et des antécédents approfondis sur un entrepreneur avant d'approuver le cautionnement.
Plusieurs facteurs déterminent si un entrepreneur recevra un cautionnement de soumission. Ils comprennent l' historique de crédit de l'entreprise et le nombre d'années d'expérience dans le domaine. Les états financiers peuvent également être examinés pour déterminer la santé financière globale de l'entreprise.
Les parties impliquées
Un cautionnement implique trois acteurs principaux : le garant financier ou la caution d'un cautionnement de construction, garantissant au créancier que l'entrepreneur (appelé le mandant) agira conformément aux conditions établies par le cautionnement.
Le créancier est le propriétaire du projet qui engage l'entrepreneur et demande le cautionnement. Cette personne ou autre entité fixe les termes et conditions du cautionnement et déposera une réclamation si l'entrepreneur ne parvient pas à exécuter ou viole le contrat.
Le donneur d'ordre est l'entrepreneur qui achète la caution. Si l'entrepreneur ne s'exécute pas, il sera responsable selon les termes et conditions énoncés dans le contrat et la caution.
Les sociétés de cautionnement évalueront les mérites financiers du constructeur principal et factureront une prime en fonction de leur probabilité calculée qu'un événement indésirable se produise.
La caution et l'entrepreneur sont tenus responsables si l'entrepreneur ne respecte pas l'une des conditions du contrat.
Garanties de soumission contre cautionnements d'exécution
Un cautionnement de soumission est remplacé par un cautionnement d'exécution lorsqu'une soumission est acceptée et que l'entrepreneur commence à travailler sur le projet.
Un cautionnement d'exécution protège un client contre le défaut d'exécution d'un entrepreneur conformément aux conditions contractuelles. Si le travail effectué par un entrepreneur est médiocre ou défectueux, un maître d'ouvrage peut faire une réclamation contre le cautionnement d'exécution. La caution offre une compensation pour le coût de refaire ou de corriger le travail.
Non-respect des obligations
Si l'entrepreneur ne respecte pas les obligations du cautionnement de soumission, l'entrepreneur et la caution sont tenus solidairement responsables du cautionnement. Un client optera généralement pour le plus bas soumissionnaire, car cela se traduira par une réduction des coûts pour l'entreprise.
Si un entrepreneur remporte l'offre mais décide de ne pas exécuter le contrat pour une raison ou une autre, le client sera obligé d'attribuer le contrat au deuxième plus bas soumissionnaire et de payer plus. Dans ce cas, le maître d'ouvrage peut faire valoir le montant total ou partiel de la caution de soumission. Un cautionnement de soumission est donc un cautionnement qui protège un client si un soumissionnaire retenu n'exécute pas le contrat ou ne fournit pas les cautionnements d'exécution requis.
Responsabilité du cautionnement de soumission
Le montant réclamé contre un cautionnement de soumission couvre généralement la différence entre l'offre la plus basse et l'offre la plus basse suivante. Cette différence sera payée par la société de cautionnement ou la caution, qui pourra poursuivre l'entrepreneur pour recouvrer les coûts. La possibilité pour la caution de poursuivre l'entrepreneur dépend des conditions du cautionnement de soumission.
Questions fréquemment posées
Qu'est-ce qu'une offre de contrat ?
Une offre de contrat est le plus souvent associée à une proposition et à un prix soumis par un entrepreneur ou un fournisseur de services à une entreprise de sollicitation pour une opportunité commerciale impliquant des projets de construction ou de rénovation.
Pouvez-vous obtenir une caution de soumission avec un mauvais crédit ?
Bien qu'avoir un bon crédit soit toujours utile dans de tels cas, ceux qui ont un mauvais crédit peuvent toujours être en mesure d'obtenir des cautionnements de soumission auprès d'entreprises qui acceptent de le faire, mais ceux-ci seront souvent plus coûteux à obtenir.
Les cautions de soumission sont-elles rendues ?
Une fois qu'un projet est terminé avec succès conformément au contrat, le montant du cautionnement de soumission est restitué.
Quels sont les 3 principaux types de cautionnement de construction ?
Les trois principaux types de cautions de construction sont la soumission, la performance et le paiement.
Points forts
Les autres principaux types de cautionnements de construction sont les cautionnements de bonne exécution et de paiement.
Un cautionnement de soumission est un accord juridique qui garantit que les entrepreneurs remplissent leurs obligations déclarées sur un projet.
Les cautionnements de soumission sont généralement soumis en même temps que le contrat du projet.
Les cautionnements de soumission sont soutenus par des sociétés de cautionnement spécialisées qui garantissent que les paiements seront effectués si l'entrepreneur ne respecte pas sa part du marché.
Cette forme d'assurance offre un recours à la fois financier et juridique au propriétaire du projet.
