Tarjoa joukkovelkakirjalainaa
Mikä on tarjousvelkakirja?
Tarjousvelkakirja takaa lainan omistajalle korvauksen, jos tarjoaja ei aloita hanketta. Tarjousvelkakirjoja käytetään usein rakennustöissä tai muissa projekteissa, joissa on samanlainen tarjouspohjainen valintaprosessi.
Tarjousvakuutuksen tehtävänä on taata hankkeen omistajalle, että tarjoaja saa valitun työn valmiiksi. Tarjousvakuus antaa omistajalle varmuuden siitä, että tarjoajalla on taloudelliset mahdollisuudet hyväksyä työ tarjouksessa mainitulla hinnalla.
Ostovelkakirjojen ymmärtäminen
Tarjoustakaukset varmistavat, että urakoitsijat voivat noudattaa tarjoussopimuksia ja täyttävät työtehtävänsä sovittuun hintaan. Useimmat julkiset rakennussopimukset vaativat urakoitsijoita tai alihankkijoita varmistamaan tarjouksensa tarjoamalla vakuuksia, jotka toimivat oikeudellisena ja taloudellisena suojana asiakkaalle.
Ilman tarjousvelkakirjoja projektin omistajilla ei olisi mitään mahdollisuutta taata, että hankkeelle valitsemansa tarjoaja pystyy suorittamaan työn kunnolla. Esimerkiksi alirahoitettu tarjoaja voi joutua kassavirtaongelmiin matkan varrella. Tarjousbonukset auttavat asiakkaita myös välttämään turhia tarjouksia, mikä säästää aikaa analysoitaessa ja valittaessa urakoitsijoita.
Tarjousvelkakirjojen vaatimukset
Vaikka useimmat projektien omistajat vaativat tyypillisesti 5–10 prosenttia tarjoushinnasta etukäteen sakkosummana, liittovaltion rahoittamat hankkeet vaativat 20 prosenttia tarjouksesta. Takakirjan hinta riippuu useista tekijöistä, mukaan lukien projektityön toimivalta, tarjouksen määrä ja sopimusehdot.
Esimerkiksi urakoitsijan, joka tekee 250 000 dollarin tarjouksen katon toimittamisesta peruskoululle, on esitettävä 50 000 dollarin tarjousvakuus. Tämä tarjousvakuus vaaditaan yhdessä ehdotuksen kanssa, joka on otettava vakavasti liittovaltion sopimuksen haastajana.
Tarjousvakuutuksen kirjoittaminen
Tarjoustakuu voi olla kolmannen osapuolen takaajan laatima kirjallinen takuu, joka esitetään asiakkaalle tai projektin omistajalle. Tarjoustodistus vahvistaa, että urakoitsijalla on hankkeen toteuttamiseen tarvittavat varat.
Tyypillisesti urakoitsijat jättävät tarjousvelkakirjat käteistalletuksena tarjouskilpailuun. Urakoitsija ostaa tarjoustakauksen takaajalta , joka suorittaa urakoitsijalle laajat taloudelliset ja taustatarkastukset ennen vakuuden hyväksymistä .
Useat tekijät määräävät, annetaanko urakoitsijalle tarjoustakuu. Niihin sisältyy yrityksen luottohistoria ja vuosien kokemus alalta. Tilinpäätöstä voidaan myös tarkastella yrityksen yleisen taloudellisen tilanteen määrittämiseksi.
Osapuolet
Takuutakuu sisältää kolme ensisijaista toimijaa: rakennustakauksen taloudellinen takaaja tai takaaja, joka takaa lainanottajalle, että urakoitsija (kutsutaan päämieheksi) toimii vakuuden määrittelemien ehtojen mukaisesti.
Vaadittu on hankkeen omistaja, joka palkkaa urakoitsijan ja pyytää vakuuden. Tämä henkilö tai muu taho asettaa vakuuden ehdot ja nostaa kanteen, jos urakoitsija ei täytä sopimusta tai rikkoo sopimusta.
Päämies on lainan ostava urakoitsija. Jos urakoitsija laiminlyö suorituksensa, hän on vastuussa sopimuksessa ja vakuudessa esitettyjen ehtojen mukaisesti.
Takausyhtiöt arvioivat päärakentajan taloudelliset ansiot ja veloittavat palkkion sen mukaan, mikä on heidän lasketun todennäköisyytensä, että haittatapahtuma tapahtuu.
Sekä takaaja että urakoitsija ovat vastuussa, jos urakoitsija ei noudata jotakin sopimusehtoa.
Tarjousobligaatiot vs. Performance Bonds
Tarjousvakuus korvataan suoritustakuulla, kun tarjous hyväksytään ja urakoitsija jatkaa projektin parissa.
Suoritustakuu suojaa asiakasta siltä, että urakoitsija ei toimi sopimusehtojen mukaisesti. Jos urakoitsijan tekemä työ on huonoa tai puutteellista, projektin omistaja voi vaatia suoritustakuuta. Se tarjoaa takuukorvauksen työn uusimisesta tai korjaamisesta aiheutuvista kustannuksista.
Velvoitteiden noudattamatta jättäminen
Jos urakoitsija ei täytä tarjoustakuuden velvoitteita, urakoitsija ja takaaja ovat yhteisvastuussa vakuuksista. Asiakas valitsee yleensä halvimman tarjouksen, koska se vähentää yritykselle kustannuksia.
Jos urakoitsija voittaa tarjouksen, mutta päättää olla toteuttamatta sopimusta syystä tai toisesta, tilaaja joutuu tekemään sopimuksen toiseksi halvimman tarjoajan kanssa ja maksamaan enemmän. Tässä tapauksessa hankkeen omistaja voi vaatia tarjousvakuuden koko tai osittaista määrää. Tarjoustakuu on siis korvaustakuu,. joka suojaa asiakasta, jos voittaja ei pysty toteuttamaan sopimusta tai toimittamaan vaadittuja suoritustakuita.
Tarjousvelkakirjavastuu
Tavallisesti ostovelkakirjaa vastaan vaadittava määrä kattaa alimman tarjouksen ja seuraavaksi alimman tarjouksen välisen erotuksen. Tämän erotuksen maksaa vakuusyhtiö tai takaaja, joka voi haastaa urakoitsijan oikeuteen kulujen perimiseksi. Se, voiko takaaja haastaa urakoitsijan oikeuteen, riippuu tarjousvakuuden ehdoista.
Usein Kysytyt Kysymykset
Mikä on sopimustarjous?
Sopimustarjous liittyy yleisimmin tarjoukseen ja hintaan, jonka urakoitsija tai palveluntarjoaja on jättänyt alihankintayritykselle liiketoimintamahdollisuudesta, joka sisältää rakennus- tai korjaushankkeita.
Voitko saada ostotakuuta huonolla luottoluokilla?
Vaikka hyvä luotto on aina hyödyllistä tällaisissa asioissa, huonon luottotason omaavat voivat silti saada ostovelkakirjoja yrityksiltä, jotka suostuvat tekemään niin, mutta niiden hankkiminen on usein kalliimpaa.
Palautetaanko ostovelkakirjat?
Kun hanke on saatu päätökseen sopimuksen mukaisesti, tarjousvakuus palautetaan.
Mitkä ovat 3 pääasiallista rakennuslainatyyppiä?
Rakennuslainojen kolme päätyyppiä ovat tarjous, suoritus ja maksu.
##Kohokohdat
Muut pääasialliset rakennuslainat ovat suoritus- ja maksutakaukset.
Tarjoustakuu on oikeudellinen sopimus, joka varmistaa, että urakoitsijat täyttävät hankkeessa ilmoittamansa velvoitteensa.
Tarjousehdot toimitetaan yleensä hankesopimuksen yhteydessä.
Tarjousvelkakirjojen takaavat erikoistuneet takausyritykset, jotka takaavat, että maksut suoritetaan, jos urakoitsija ei noudata sopimusta.
Tämä vakuutusmuoto tarjoaa sekä taloudellisen että oikeudellisen keinon hankkeen omistajalle.
