Offerta vincolante
Che cos'è un bid bond?
Un'obbligazione di offerta garantisce un compenso al proprietario dell'obbligazione se l'offerente non riesce ad avviare un progetto. Le obbligazioni di offerta sono spesso utilizzate per lavori di costruzione o altri progetti con processi di selezione simili basati su offerte.
La funzione del bid bond è di fornire una garanzia al proprietario del progetto che l'offerente completerà il lavoro se selezionato. L'esistenza di un vincolo di offerta dà al proprietario la certezza che l'offerente ha i mezzi finanziari per accettare il lavoro per il prezzo indicato nell'offerta.
Capire i Bid Bond
Le obbligazioni di offerta garantiscono che gli appaltatori possano rispettare i contratti di appalto e adempiranno alle loro responsabilità lavorative a prezzi concordati. La maggior parte dei contratti di costruzione pubblici richiedono appaltatori o subappaltatori per garantire le loro offerte fornendo obbligazioni che servono come mezzo di protezione legale e finanziaria al cliente.
Senza le obbligazioni di offerta, i proprietari dei progetti non avrebbero modo di garantire che l'offerente selezionato per un progetto sarebbe in grado di completare il lavoro correttamente. Ad esempio, un offerente sottofinanziato potrebbe incontrare problemi di flusso di cassa lungo il percorso. I Bid Bond aiutano anche i clienti a evitare offerte frivole, il che consente di risparmiare tempo nell'analisi e nella scelta degli appaltatori.
Requisiti per i Bid Bond
Mentre la maggior parte dei proprietari di progetti richiede in genere tra il 5% e il 10% del prezzo dell'appalto come penale, i progetti finanziati a livello federale richiedono il 20% dell'offerta. Il costo dell'obbligazione dipende da diversi fattori, tra cui la giurisdizione del progetto, l'importo dell'offerta e i termini contrattuali.
Ad esempio, un appaltatore che sta facendo un'offerta di $ 250.000 per fornire la copertura di una scuola elementare dovrà presentare una cauzione di $ 50.000. Questo legame di offerta è richiesto insieme a una proposta da prendere sul serio come contendente per un contratto federale.
Scrittura di un'offerta vincolante
Un bid bond può essere una garanzia scritta rilasciata da un terzo garante e presentata a un cliente o proprietario del progetto. Il bid bond afferma che l'appaltatore dispone dei fondi necessari per realizzare il progetto.
In genere, le obbligazioni di offerta vengono presentate come deposito in contanti dagli appaltatori per un'offerta pubblica. Un appaltatore acquista un'obbligazione di offerta da un garante,. che effettua ampi controlli finanziari e precedenti su un appaltatore prima di approvare l'obbligazione.
Diversi fattori determinano se a un appaltatore verrà emessa una cauzione di offerta. Includono la storia creditizia dell'azienda e il numero di anni di esperienza nel settore. Il bilancio può anche essere esaminato per determinare la salute finanziaria complessiva della società .
Le parti coinvolte
Una fideiussione coinvolge tre attori primari: il garante finanziario o garante di una fideiussione di costruzione, garantendo al creditore che l'appaltatore (detto mandante) agirà secondo i termini stabiliti dalla fideiussione.
Il creditore è il proprietario del progetto che assume l'appaltatore e richiede il vincolo. Questa persona o altra entità stabilisce i termini e le condizioni del vincolo e presenterà un reclamo se l'appaltatore non esegue o viola il contratto.
Il preponente è l'appaltatore che acquista l'obbligazione. Se l'appaltatore non esegue, sarà responsabile in base ai termini e alle condizioni stabiliti nel contratto e nel legame.
Le società di fideiussione valuteranno i meriti finanziari del costruttore principale e addebiteranno un premio in base alla probabilità calcolata che si verifichi un evento avverso.
Sia il garante che l'appaltatore sono ritenuti responsabili se l'appaltatore non rispetta una qualsiasi delle condizioni del contratto.
Bid Bond vs. Performance Bond
Una cauzione di offerta viene sostituita da una garanzia di prestazione quando un'offerta viene accettata e l'appaltatore procede a lavorare sul progetto.
Una garanzia di prestazione protegge un cliente dal mancato rispetto dei termini contrattuali da parte di un appaltatore. Se il lavoro svolto da un appaltatore è scadente o difettoso, il proprietario del progetto può presentare un reclamo contro la garanzia di prestazione. L'obbligazione fornisce una compensazione per il costo di rifare o correggere il lavoro.
Mancato rispetto degli obblighi
Se l'appaltatore non adempie agli obblighi della cauzione di offerta, l'appaltatore e il fideiussore sono responsabili in solido per la garanzia. Un cliente di solito opterà per l'offerente più basso poiché ciò significherà costi ridotti per l'azienda.
Se un appaltatore vince la gara ma decide di non eseguire il contratto per un motivo o per l'altro, il cliente sarà costretto ad aggiudicare l'appalto al penultimo offerente e pagare di più. In questo caso, il proprietario del progetto può presentare un reclamo contro l'importo totale o parziale della cauzione di offerta. Un bid bond è quindi un bond di indennizzo che protegge un cliente se un offerente vincente non esegue il contratto o non fornisce le performance bond richieste.
Bid Bond ResponsabilitÃ
L'importo richiesto contro un'obbligazione di offerta copre in genere la differenza tra l'offerta più bassa e l'offerta più bassa successiva. Questa differenza sarà pagata dalla società di garanzia o fideiussore, che può citare in giudizio l'appaltatore per recuperare i costi. Se il garante può citare in giudizio l'appaltatore dipende dai termini della cauzione di offerta.
Domande frequenti
Che cos'è un'offerta contrattuale?
Un'offerta di appalto è più comunemente associata a una proposta ea un prezzo presentato da un appaltatore o fornitore di servizi a un'impresa che richiede un'opportunità commerciale che coinvolga progetti di costruzione o ristrutturazione.
Puoi ottenere un'obbligazione con un credito scarso?
Sebbene avere un buon credito sia sempre utile in questioni come queste, quelli con scarso credito possono comunque essere in grado di ottenere obbligazioni di offerta da società che accettano di farlo, ma spesso sarà più costoso ottenerle.
I bid bond vengono restituiti?
Una volta che un progetto è stato completato con successo secondo il contratto, l'importo della cauzione di offerta viene restituito.
Quali sono i 3 principali tipi di obbligazioni edilizie?
I tre tipi principali di obbligazioni edilizie sono bid, performance e payment.
Mette in risalto
Gli altri tipi principali di obbligazioni edilizie sono le obbligazioni di rendimento e di pagamento.
Un bid bond è un accordo legale che garantisce che gli appaltatori adempiano ai propri obblighi dichiarati su un progetto.
Le obbligazioni di offerta sono solitamente presentate insieme al contratto del progetto.
Le obbligazioni di offerta sono garantite da società di fideiussione specializzate che garantiscono che i pagamenti verranno effettuati se l'appaltatore non rispetta la fine dell'accordo.
Questa forma di assicurazione prevede un ricorso sia finanziario che legale al proprietario del progetto.
