Bud obligasjon
Hva er en budobligasjon?
En budobligasjon garanterer kompensasjon til obligasjonseieren dersom budgiver ikke klarer å starte et prosjekt. Budobligasjoner brukes ofte til byggejobber eller andre prosjekter med lignende tilbudsbaserte utvelgelsesprosesser.
Budobligasjonens funksjon er å gi en garanti til prosjekteier om at tilbyder vil fullføre arbeidet dersom det velges. Eksistensen av en budobligasjon gir eieren forsikring om at budgiveren har økonomiske midler til å akseptere jobben til prisen oppgitt i budet.
Forstå budobligasjoner
Budobligasjoner sikrer at entreprenører kan overholde tilbudskontrakter og vil oppfylle sine arbeidsoppgaver til avtalte priser. De fleste offentlige byggekontrakter krever at entreprenører eller underleverandører sikrer sine bud ved å gi obligasjoner som tjener som et middel for juridisk og økonomisk beskyttelse til byggherren.
Uten budobligasjoner ville prosjekteiere ikke ha noen mulighet til å garantere at budgiveren de velger for et prosjekt ville være i stand til å fullføre jobben på riktig måte. For eksempel kan en underfinansiert budgiver støte på kontantstrømproblemer underveis. Tilbudsbindinger hjelper også kundene med å unngå useriøse bud, noe som sparer tid når de analyserer og velger entreprenører.
Krav for budobligasjoner
Mens de fleste prosjekteiere vanligvis krever mellom 5 % og 10 % av anbudsprisen på forhånd som en straffesum, krever føderalt finansierte prosjekter 20 % av budet. Kostnaden for obligasjonen avhenger av flere faktorer, inkludert jurisdiksjonen til prosjektarbeidet, budbeløpet og kontraktsvilkårene.
For eksempel, en entreprenør som gir et bud på $250 000 for å skaffe taktekking til en barneskole, må sende inn et bud på $50 000. Denne budbindingen kreves sammen med et forslag om å bli tatt på alvor som en kandidat for en føderal kontrakt.
Skrive et bud
En budgaranti kan være en skriftlig garanti som stilles av en tredjeparts garantist og sendes til en oppdragsgiver eller prosjekteier. Tilbudsgarantien bekrefter at entreprenøren har de nødvendige midlene som er nødvendige for å gjennomføre prosjektet.
Vanligvis sendes budobligasjoner inn som kontantdepositum av entreprenører for et tilbudt tilbud. En entreprenør kjøper en budobligasjon fra en kausjonist,. som utfører omfattende økonomiske og bakgrunnssjekker på en entreprenør før han godkjenner obligasjonen.
Flere faktorer avgjør om en entreprenør vil få utstedt et budobligasjon. De inkluderer selskapets kreditthistorie og antall års erfaring innen feltet. Regnskap kan også undersøkes for å bestemme den generelle økonomiske helsen til selskapet.
involverte parter
En kausjonsgaranti involverer tre primære aktører: den økonomiske garantisten eller kausjonisten for en konstruksjonsobligasjon, som garanterer forpliktelsen at entreprenøren (kalt oppdragsgiver) vil handle i samsvar med vilkårene fastsatt av obligasjonen.
Forpliktende er eier av prosjektet som ansetter entreprenøren og ber om bindingen. Denne personen eller annen enhet fastsetter vilkårene og betingelsene for obligasjonen, og vil sende inn et krav hvis entreprenøren ikke oppfyller eller bryter kontrakten.
Oppdragsgiver er entreprenøren som kjøper obligasjonen. Hvis entreprenøren unnlater å utføre, vil de være ansvarlig basert på vilkårene og betingelsene som er angitt i kontrakten og bindingen.
Kausjonsselskaper vil vurdere de økonomiske fordelene til hovedbyggeren og kreve en premie i henhold til deres beregnede sannsynlighet for at en uønsket hendelse vil inntreffe.
Både kausjonisten og entreprenøren holdes ansvarlig dersom entreprenøren ikke overholder noen av kontraktens betingelser.
Budobligasjoner vs. Ytelsesobligasjoner
En budgaranti erstattes av en ytelsesgaranti når et bud aksepteres og entreprenøren fortsetter arbeidet med prosjektet.
En ytelsesgaranti beskytter en klient mot en entreprenørs unnlatelse av å utføre i henhold til kontraktsvilkårene. Dersom arbeidet utført av en entreprenør er dårlig eller mangelfullt, kan en prosjekteier gjøre krav på ytelsesgarantien. Den gir obligasjonskompensasjon for kostnadene ved å gjøre om eller korrigere jobben.
Unnlatelse av å oppfylle forpliktelser
Dersom entreprenøren ikke oppfyller forpliktelsene i budbindingen, holdes entreprenøren og kausjonisten solidarisk ansvarlig for bindingen. En klient vil vanligvis velge lavestbydende siden det vil bety reduserte kostnader for selskapet.
Dersom en entreprenør vinner tilbudet, men bestemmer seg for ikke å utføre kontrakten av en eller annen grunn, vil byggherren bli tvunget til å tildele den nest lavestbydende kontrakten og betale mer. I dette tilfellet kan prosjekteier fremsette krav mot hele eller deler av budbindingen. En budobligasjon er dermed en skadesløshetsobligasjon som beskytter en klient dersom en vinnende budgiver ikke klarer å utføre kontrakten eller gi de nødvendige ytelsesobligasjonene.
Budobligasjonsansvar
Beløpet som vanligvis kreves mot en budobligasjon dekker differansen mellom det laveste budet og det nest laveste budet. Denne differansen vil bli betalt av bindingsselskapet eller kausjonisten, som kan saksøke entreprenøren for å få dekket kostnadene. Hvorvidt kausjonisten kan saksøke entreprenøren avhenger av vilkårene i budbindingen.
Ofte stilte spørsmål
Hva er et kontraktsbud?
Et kontraktsbud er oftest forbundet med et forslag og en pris som er sendt inn av en entreprenør eller tjenesteleverandør til et anmodende firma for en forretningsmulighet som involverer bygge- eller renoveringsprosjekter.
Kan du få et budobligasjon med dårlig kreditt?
Selv om det alltid er nyttig å ha god kreditt i saker som dette, kan de med dårlig kreditt fortsatt være i stand til å få budobligasjoner fra selskaper som godtar å gjøre det, men disse vil ofte være dyrere å få tak i.
Blir budobligasjoner returnert?
Når et prosjekt er fullført i henhold til kontrakten, returneres budobligasjonsbeløpet.
Hva er de tre hovedtypene konstruksjonsobligasjoner?
De tre hovedtypene konstruksjonsobligasjoner er bud, ytelse og betaling.
##Høydepunkter
– De andre hovedtypene byggeobligasjoner er ytelses- og betalingsobligasjoner.
– En budbinding er en juridisk avtale som sikrer entreprenører oppfyller sine uttalte forpliktelser på et prosjekt.
Budobligasjoner legges vanligvis inn i forbindelse med prosjektets kontrakt.
Budobligasjoner er støttet av spesialiserte kausjonsselskaper som garanterer at utbetalingene vil bli utført hvis entreprenøren ikke klarer å opprettholde avtalen.
– Denne formen for forsikring gir både økonomisk og juridisk regress til eieren av prosjektet.
