Wadium

Co to jest wadium?

Wadium gwarantuje odszkodowanie dla właściciela kaucji, jeśli oferent nie rozpocznie projektu. Wadium jest często wykorzystywane w przypadku prac budowlanych lub innych projektów z podobnymi procesami selekcji opartymi na ofertach.

Zadaniem wadium jest zapewnienie właścicielowi projektu, że oferent wykona prace, jeśli zostanie wybrany. Istnienie wadium daje właścicielowi pewność, że oferent posiada środki finansowe na przyjęcie zlecenia za cenę podaną w ofercie.

Zrozumienie gwarancji przetargowych

Wadium zapewnia wykonawcom możliwość przestrzegania umów przetargowych i wypełnianie swoich obowiązków zawodowych po uzgodnionych cenach. Większość publicznych kontraktów budowlanych wymaga od wykonawców lub podwykonawców zabezpieczenia swoich ofert poprzez zapewnienie gwarancji, które służą jako środek ochrony prawnej i finansowej dla klienta.

Bez gwarancji przetargowych właściciele projektów nie mieliby możliwości zagwarantowania, że oferent, którego wybiorą do realizacji projektu, będzie w stanie prawidłowo wykonać zadanie. Na przykład niedofinansowany oferent może po drodze napotkać problemy z przepływem środków pieniężnych. Wadium pomaga również klientom uniknąć frywolnych ofert, co pozwala zaoszczędzić czas przy analizie i wyborze wykonawców.

Wymagania dotyczące Wadium

Podczas gdy większość właścicieli projektów wymaga z góry od 5% do 10% ceny oferty jako sumy kary, projekty finansowane przez władze federalne wymagają 20% ceny oferty. Koszt kaucji zależy od kilku czynników, w tym jurysdykcji prac projektowych, kwoty oferty i warunków umownych.

Na przykład wykonawca, który składa ofertę o wartości 250 000 USD na pokrycie dachu szkoły podstawowej, będzie musiał złożyć wadium w wysokości 50 000 USD. Ta wadium jest wymagana wraz z propozycją, aby być traktowana poważnie jako pretendent do kontraktu federalnego.

Pisanie kaucji

Wadium może być pisemną gwarancją wystawioną przez zewnętrznego poręczyciela i złożoną klientowi lub właścicielowi projektu. Wadium stanowi potwierdzenie posiadania przez wykonawcę środków niezbędnych do realizacji projektu.

Zazwyczaj wadium składane jest przez wykonawców przetargu jako wadium pieniężne. Wykonawca kupuje wadium od poręczyciela,. który przed zatwierdzeniem wadium przeprowadza obszerne kontrole finansowe i techniczne kontrahenta.

O tym, czy wykonawca otrzyma wadium, decyduje kilka czynników. Obejmują one historię kredytową firmy oraz liczbę lat doświadczenia w branży. Sprawozdania finansowe mogą być również badane w celu określenia ogólnej kondycji finansowej firmy.

Zaangażowane strony

W poręczenie biorą udział trzy główne podmioty: poręczyciel finansowy lub poręczenie poręczenia budowlanego, gwarantujące wierzycielowi, że wykonawca (zwany zleceniodawcą) będzie działał zgodnie z warunkami ustalonymi przez poręczenie.

• Zobowiązany jest właścicielem projektu, który zatrudnia wykonawcę i żąda kaucji. Ta osoba lub inny podmiot ustala warunki kaucji i zgłosi roszczenie, jeśli wykonawca nie wykona lub naruszy umowę.

• Zleceniodawca to kontrahent nabywający obligację. Jeśli wykonawca nie wykona, będzie odpowiadał na warunkach określonych w umowie i gwarancji.

• Firmy poręczające ocenią zalety finansowe głównego budowniczego i naliczą premię zgodnie z obliczonym prawdopodobieństwem wystąpienia zdarzenia niepożądanego.

Zarówno poręczyciel, jak i wykonawca ponoszą odpowiedzialność, jeśli wykonawca nie przestrzega któregokolwiek z warunków umowy.

Wadium vs. Gwarancje dobrego wykonania

Wadium zostaje zastąpione wadium należytego wykonania, gdy oferta zostanie przyjęta i wykonawca przystępuje do prac nad projektem.

Gwarancja należytego wykonania zabezpiecza klienta przed niewykonaniem przez wykonawcę warunków umowy. Jeśli praca wykonana przez wykonawcę jest słaba lub wadliwa, właściciel projektu może wystąpić z roszczeniem z tytułu zabezpieczenia należytego wykonania. Zapewnia rekompensatę kaucji za koszty ponownego wykonania lub poprawienia pracy.

Niedotrzymanie zobowiązań

się z obowiązków wynikających z wadium, wykonawca i poręczyciel ponoszą solidarną odpowiedzialność za wadium. Klient zazwyczaj wybiera najtańszego oferenta, ponieważ oznacza to dla firmy obniżenie kosztów.

Jeśli wykonawca wygra przetarg, ale z tego czy innego powodu zdecyduje się nie realizować kontraktu, klient będzie zmuszony przyznać kontrakt drugiemu najniższemu oferentowi i zapłacić więcej. W takim przypadku właściciel projektu może wystąpić z roszczeniem o pełną lub częściową kwotę wadium. Wadium jest więc zabezpieczeniem odszkodowawczym, które chroni klienta w przypadku, gdy wygrywający oferent nie wykona umowy lub nie zapewni wymaganych gwarancji dobrego wykonania umowy.

Odpowiedzialność z tytułu wadium

Kwota dochodzona zazwyczaj z tytułu wadium pokrywa różnicę między najniższą ofertą a następną najniższą ofertą. Tę różnicę pokryje firma zabezpieczająca lub poręczyciel, który może pozwać wykonawcę o odzyskanie kosztów. To, czy poręczyciel może pozwać wykonawcę, zależy od warunków wadium.

Często Zadawane Pytania

Co to jest oferta kontraktowa?

Oferta kontraktowa jest najczęściej kojarzona z ofertą i ceną składaną przez wykonawcę lub usługodawcę firmie pozyskującej ofertę biznesową związaną z projektami budowlanymi lub remontowymi.

Czy możesz otrzymać wadium ze słabym kredytem?

Chociaż posiadanie dobrego kredytu jest zawsze pomocne w takich sprawach, osoby ze słabym kredytem mogą nadal być w stanie uzyskać kaucje przetargowe od firm, które się na to zgodzą, ale ich uzyskanie często będzie bardziej kosztowne.

Czy kaucje są zwracane?

Po pomyślnym zakończeniu projektu zgodnie z umową kwota wadium zostaje zwrócona.

Jakie są 3 główne rodzaje obligacji budowlanych?

Trzy główne rodzaje obligacji budowlanych to oferta, wykonanie i płatność.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Pozostałe główne rodzaje gwarancji budowlanych to gwarancje dobrego wykonania i zapłaty.

• Wadium to umowa prawna, która zapewnia wykonawcom wywiązanie się ze swoich zobowiązań w ramach projektu.

• Wadium zazwyczaj składane jest w połączeniu z umową projektu.

• Wadium jest zabezpieczone przez wyspecjalizowane firmy poręczające, które gwarantują, że wypłaty zostaną zrealizowane, jeśli wykonawca nie dotrzyma umowy.

• Ta forma zapewnienia zapewnia właścicielowi projektu możliwość odwołania się zarówno do środków finansowych, jak i prawnych.