Budbinding
Hvad er en budobligation?
En budobligation garanterer kompensation til obligationsejeren, hvis tilbudsgiveren undlader at påbegynde et projekt. Budobligationer bruges ofte til byggeopgaver eller andre projekter med lignende tilbudsbaserede udvælgelsesprocesser.
Tilbudsgarantiens funktion er at give en garanti over for projektejeren for, at tilbudsgiver vil fuldføre arbejdet, hvis det bliver valgt. Eksistensen af en budobligation giver ejeren sikkerhed for, at tilbudsgiveren har økonomiske midler til at acceptere jobbet til den pris, der er angivet i tilbuddet.
Forståelse af budobligationer
Budobligationer sikrer, at entreprenører kan overholde tilbudskontrakter og opfylder deres arbejdsopgaver til aftalte priser. De fleste offentlige byggekontrakter kræver , at entreprenører eller underentreprenører sikrer deres tilbud ved at stille obligationer til rådighed, der tjener som et middel til juridisk og økonomisk beskyttelse til bygherren.
Uden budbindinger ville projektejere ikke have nogen mulighed for at garantere, at den tilbudsgiver, de vælger til et projekt, ville være i stand til at udføre opgaven ordentligt. For eksempel kan en underfinansieret tilbudsgiver løbe ind i pengestrømsproblemer undervejs. Budbindinger hjælper også kunder med at undgå useriøse bud, hvilket sparer tid ved analyse og valg af entreprenører.
Krav til budobligationer
Mens de fleste projektejere typisk kræver mellem 5 % og 10 % af udbudsprisen på forhånd som en bøde, kræver føderalt finansierede projekter 20 % af tilbuddet. Omkostningerne ved obligationen afhænger af flere faktorer, herunder projektarbejdets jurisdiktion, budbeløb og kontraktlige vilkår.
For eksempel skal en entreprenør, der afgiver et bud på 250.000 USD for at levere tagdækning til en folkeskole, afgive et bud på 50.000 USD. Denne budbinding er påkrævet sammen med et forslag, der skal tages seriøst som en kandidat til en føderal kontrakt.
Skriver et bud
garanti stillet af en tredjepartsgarant og stillet til en kunde eller projektejer. Tilbudsgarantien bekræfter, at entreprenøren har de nødvendige midler til at udføre projektet.
Tilbudsobligationer afgives typisk som et kontant depositum af entreprenører for et udbudt tilbud. En entreprenør køber en budgaranti fra en kautionist,. som udfører omfattende økonomiske og baggrundstjek på en entreprenør, før den godkender obligationen.
Flere faktorer afgør, om en entreprenør vil få udstedt en budgaranti. De omfatter virksomhedens kredithistorie og antallet af års erfaring på området. Regnskaber kan også undersøges for at bestemme virksomhedens overordnede økonomiske sundhed.
Involverede parter
En kautionsgaranti involverer tre primære aktører: den finansielle garant eller kautionist for en byggeobligation, der garanterer forpligteren for, at entreprenøren (kaldet hovedstolen) vil handle i overensstemmelse med de vilkår, der er fastsat i obligationen.
Den pligtige er ejeren af projektet, som ansætter entreprenøren og anmoder om kaution. Denne person eller anden enhed fastsætter vilkårene og betingelserne for obligationen og vil indgive et krav, hvis entreprenøren ikke udfører eller overtræder kontrakten.
Opdragsgiver er entreprenøren, der køber obligationen. Hvis entreprenøren undlader at udføre, vil de være ansvarlige baseret på de vilkår og betingelser, der er angivet i kontrakten og kaution.
Kautionsselskaber vil vurdere hovedbyggerens økonomiske fordele og opkræve en præmie i henhold til deres beregnede sandsynlighed for, at en uønsket hændelse vil indtræffe.
Såvel kautionisten som entreprenøren holdes ansvarlige, hvis entreprenøren ikke overholder nogen af kontraktens betingelser.
Budobligationer vs. Præstationsobligationer
En tilbudsgaranti erstattes af en præstationsgaranti, når et tilbud accepteres, og entreprenøren går videre med arbejdet på projektet.
En opfyldelsesgaranti beskytter en klient mod en entreprenørs manglende opfyldelse af kontraktvilkårene. Hvis arbejdet udført af en entreprenør er dårligt eller mangelfuldt, kan en projektejer gøre krav på opfyldelsesgarantien. Den giver obligationskompensation for omkostningerne ved at lave om eller rette jobbet.
Manglende opfyldelse af forpligtelser
Såfremt entreprenøren ikke opfylder forpligtelserne i tilbudsgarantien, hæfter entreprenøren og kautionisten solidarisk for kautionen. En kunde vil normalt vælge den lavestbydende, da det vil betyde reducerede omkostninger for virksomheden.
Hvis en entreprenør vinder tilbuddet, men beslutter sig for ikke at udføre kontrakten af den ene eller anden grund, vil bygherren være tvunget til at tildele den næstlaveste bydende kontrakten og betale mere. I dette tilfælde kan projektejeren gøre et krav gældende mod hele eller delvise beløb af budgarantien. En budgaranti er således en skadesløsholdelsesgaranti, der beskytter en kunde, hvis en vindende budgiver undlader at udføre kontrakten eller levere de nødvendige præstationsgarantier.
Bidobligationsansvar
Det beløb, der typisk kræves af en budobligation, dækker forskellen mellem det laveste bud og det næstlaveste bud. Denne forskel betales af bindingsfirmaet eller kautionisten, som kan sagsøge entreprenøren for at få dækket omkostningerne. Hvorvidt kautionisten kan sagsøge entreprenøren afhænger af vilkårene i tilbudsgarantien.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er et kontraktbud?
Et kontraktbud er oftest forbundet med et forslag og en pris, der er indsendt af en entreprenør eller tjenesteudbyder til et anmodende firma for en forretningsmulighed, der involverer bygge- eller renoveringsprojekter.
Kan du få en budgaranti med dårlig kredit?
Selvom det altid er nyttigt at have god kredit i sager som disse, kan de med dårlig kredit stadig få budobligationer fra virksomheder, der accepterer at gøre det, men disse vil ofte være dyrere at få.
Returneres budobligationer?
Når et projekt er gennemført med succes i henhold til kontrakten, returneres budbindingsbeløbet.
Hvad er de 3 hovedtyper af byggeobligationer?
De tre hovedtyper af byggeobligationer er bud, ydeevne og betaling.
##Højdepunkter
De øvrige hovedtyper af byggeobligationer er præstations- og betalingsobligationer.
En budbinding er en juridisk aftale, der sikrer entreprenører opfylder deres erklærede forpligtelser på et projekt.
Budobligationer afgives normalt i forbindelse med projektets kontrakt.
Budobligationer bakkes op af specialiserede kautionsfirmaer, der garanterer, at betalingerne vil blive foretaget, hvis entreprenøren ikke holder deres afslutning på aftalen.
Denne form for sikkerhed giver både økonomisk og juridisk regress til ejeren af projektet.
