Budförbindelse

Vad är ett bud?

En budobligation garanterar kompensation till obligationsägaren om budgivaren misslyckas med att påbörja ett projekt. Budobligationer används ofta för byggjobb eller andra projekt med liknande anbudsbaserade urvalsprocesser.

Budgarantins funktion är att ge en garanti till projektägaren att anbudsgivaren kommer att slutföra arbetet om det väljs ut. Förekomsten av en budgaranti ger ägaren en försäkran om att budgivaren har ekonomiska möjligheter att acceptera jobbet till det pris som anges i budet.

Förstå budobligationer

Anbudsförbindelser säkerställer att entreprenörer kan följa anbudskontrakt och kommer att uppfylla sina arbetsuppgifter till överenskomna priser. De flesta offentliga byggentreprenader kräver att entreprenörer eller underentreprenörer säkrar sina anbud genom att tillhandahålla obligationer som fungerar som ett juridiskt och ekonomiskt skydd för kunden.

Utan anbudsförbindelser skulle projektägare inte ha något sätt att garantera att den anbudsgivare de väljer för ett projekt skulle kunna slutföra jobbet ordentligt. Till exempel kan en underfinansierad anbudsgivare stöta på kassaflödesproblem på vägen. Budbindningar hjälper också kunder att undvika oseriösa bud, vilket sparar tid vid analys och val av entreprenörer.

Krav för budobligationer

Medan de flesta projektägare vanligtvis kräver mellan 5 % och 10 % av anbudspriset i förväg som en straffsumma, kräver federalt finansierade projekt 20 % av anbudet. Kostnaden för obligationen beror på flera faktorer, inklusive jurisdiktionen för projektarbetet, anbudsbeloppet och avtalsvillkor.

Till exempel måste en entreprenör som lägger ett anbud på 250 000 USD för att tillhandahålla takbeläggning för en grundskola lämna ett bud på 50 000 USD. Denna budgaranti krävs tillsammans med ett förslag som ska tas på allvar som en utmanare till ett federalt kontrakt.

Skriver ett bud

garanti som ställs av en tredjepartsborgensman och lämnas till en kund eller projektägare. Anbudsgarantin bekräftar att entreprenören har de medel som krävs för att genomföra projektet.

Vanligtvis lämnas anbudsförbindelser som en kontant deposition av entreprenörer för ett anbud. En entreprenör köper en budgaranti från en borgen,. som utför omfattande ekonomiska kontroller och bakgrundskontroller av en entreprenör innan borgen godkänns.

Flera faktorer avgör om en entreprenör kommer att få en budgaranti. De inkluderar företagets kredithistorik och antalet års erfarenhet inom området. Finansiella rapporter kan också granskas för att fastställa företagets övergripande ekonomiska hälsa.

Inblandade parter

En borgensförbindelse involverar tre primära aktörer: den finansiella garanten eller borgen för en konstruktionsförbindelse, som garanterar förpliktelsen att entreprenören (kallad huvudman) kommer att agera i enlighet med de villkor som fastställs i obligationen.

• Den skyldige är ägaren till projektet som anlitar entreprenören och begär borgen. Denna person eller annan enhet fastställer villkoren för obligationen och kommer att lämna in ett krav om entreprenören misslyckas med att utföra eller bryter mot avtalet.

• Uppdragsgivaren är entreprenören som köper obligationen. Om entreprenören underlåter att utföra kommer de att vara ansvariga baserat på de villkor och villkor som anges i kontraktet och borgen.

• Borgensföretag kommer att utvärdera huvudbyggarens ekonomiska fördelar och ta ut en premie enligt deras beräknade sannolikhet för att en negativ händelse kommer att inträffa.

Både borgen och entreprenör hålls ansvariga om entreprenören inte följer något av kontraktets villkor.

Budobligationer vs. Prestationsobligationer

En budgaranti ersätts av en prestationsgaranti när ett anbud accepteras och entreprenören fortsätter att arbeta med projektet.

En prestationsgaranti skyddar en kund från en entreprenörs underlåtenhet att utföra enligt avtalsvillkoren. Om det arbete som utförs av en entreprenör är dåligt eller bristfälligt, kan en projektägare göra anspråk på prestationsgarantin. Den ger borgenärsersättning för kostnaden för att göra om eller korrigera jobbet.

Underlåtenhet att uppfylla skyldigheter

Om uppdragstagaren inte fullgör skyldigheterna enligt budgarantin, ansvarar uppdragstagaren och borgen solidariskt för borgen. En kund kommer vanligtvis att välja lägstbjudande eftersom det innebär minskade kostnader för företaget.

Om en entreprenör vinner anbudet men beslutar sig för att inte utföra avtalet av en eller annan anledning, kommer beställaren att tvingas tilldela den näst lägsta anbudsgivaren kontraktet och betala mer. I det här fallet kan projektägaren göra en fordran mot hela eller delar av anbudsbeloppet. En budgaranti är alltså en skadeersättningsgaranti som skyddar en kund om en vinnande budgivare misslyckas med att utföra kontraktet eller tillhandahålla de nödvändiga prestationsgarantierna.

Budobligationsansvar

Det belopp som vanligtvis begärs mot en budobligation täcker skillnaden mellan det lägsta budet och det näst lägsta budet. Denna mellanskillnad kommer att betalas av bindningsföretaget eller borgen, som kan stämma entreprenören för att få tillbaka kostnaderna. Huruvida borgen kan stämma entreprenören beror på villkoren i anbudsförbindelsen.

Vanliga frågor

Vad är ett kontraktsbud?

Ett kontraktsanbud är oftast förknippat med ett förslag och ett pris som lämnats av en entreprenör eller tjänsteleverantör till ett värvningsföretag för en affärsmöjlighet som involverar bygg- eller renoveringsprojekt.

Kan du få en budgaranti med dålig kredit?

Även om det alltid är till hjälp att ha bra krediter i sådana här frågor, kan de med dålig kredit fortfarande få budobligationer från företag som går med på att göra det, men dessa kommer ofta att bli dyrare att skaffa.

Returneras budobligationer?

När ett projekt har slutförts framgångsrikt enligt kontraktet, återbetalas anbudsbeloppet.

Vilka är de tre huvudtyperna av konstruktionsobligationer?

De tre huvudtyperna av konstruktionsobligationer är bud, prestation och betalning.

##Höjdpunkter

– De andra huvudtyperna av byggobligationer är prestations- och betalningsobligationer.

– En anbudsförbindelse är ett juridiskt avtal som säkerställer att entreprenörer uppfyller sina angivna skyldigheter i ett projekt.

• Budförbindelser lämnas vanligtvis i samband med projektets kontrakt.

• Budobligationer backas upp av specialiserade borgensbolag som garanterar att betalningarna kommer att göras om entreprenören inte upprätthåller deras slut på köpet.

– Denna form av försäkran ger både ekonomisk och juridisk regress till ägaren av projektet.