Emanet anlaşması
Emanet Sözleşmesi Nedir?
Bir emanet sözleşmesi, ilgili taraflar arasındaki hüküm ve koşulları ve her birinin sorumluluğunu belirleyen bir sözleşmedir. Emanet sözleşmeleri genellikle , sözleşmenin belirtilen koşulları karşılanana kadar değerli bir varlığı elinde tutan, emanet acentesi adı verilen bağımsız bir üçüncü tarafı içerir . Ancak, ilgili tüm taraflar için koşulları tam olarak özetlemelidirler.
Emanet Sözleşmeleri Nasıl Çalışır?
Bir emanet sözleşmesinde, bir taraf - genellikle bir mudi - sözleşme yerine getirilene kadar emanet acentesine fon veya varlık yatırır. Sözleşme koşulları karşılandığında, emanet acentesi fonları veya diğer varlıkları yararlanıcıya teslim edecektir. Emanet sözleşmeleri, farklı finansal işlemlerde, özellikle de gayrimenkul veya çevrimiçi satışlar gibi önemli dolar tutarlarını içerenlerde yaygın olarak kullanılır.
Emanet sözleşmeleri, ilgili tüm taraflar arasındaki koşulları tam olarak özetlemelidir. Birinin yerinde olması, ilgili tarafların tüm yükümlülüklerinin yerine getirilmesini ve işlemin güvenli ve güvenilir bir şekilde yapılmasını sağlar.
Bir emanet sözleşmesi normalde aşağıdaki gibi bilgileri içerir:
Atanan emanet temsilcisinin kimliği
Sözleşmeyle ilgili tüm ifadeler için tanımlar
Emanet fonları ve bu fonların serbest bırakılması için ayrıntılı koşullar
Emanet acentesi tarafından fonların kabul edilebilir kullanımı
Emanet acentesinin görev ve sorumlulukları
Emanet acentesinin ücretleri ve masrafları
Hukuki işlem yapılması durumunda yargı yeri ve yeri
Emanet sözleşmelerinin çoğu, bir taraf bir anlaşma ile ilerlemeden önce diğer tarafın belirli koşulları veya yükümlülükleri yerine getirdiğinden emin olmak istediğinde yürürlüğe girer. Örneğin, bir satıcı, potansiyel bir ev alıcısının satış gerçekleşmeden önce finansmanı güvence altına almasını sağlamak için bir emanet sözleşmesi kurabilir. Alıcı finansman sağlayamazsa , anlaşma iptal edilebilir ve emanet sözleşmesi iptal edilebilir.
Gayrimenkul gibi belirli işlemler için emanet acentesi, fonların yatırıldığı bir emanet hesabı açabilir. Nakit, geleneksel olarak, insanların bir emanet acentesine emanet ettiği en önemli varlık olmuştur. Ancak günümüzde, hisse senetleri, tahviller, senetler, ipotekler, patentler veya çekler dahil, değeri olan herhangi bir varlık emanete konulabilir.
Emanet sözleşmeleri, her bir taraf sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirene kadar saklama için bir varlığı bir emanet acentesine devrederek güvenlik sağlar.
Özel Hususlar
Bir ticari işlem sırasında, bir tarafın, ancak diğer tarafın yükümlülüklerini yerine getirebileceğini kesin olarak bilmesi durumunda ilerlemenin en yüksek yararına olduğu bir zaman gelebilir. Burada bir emanet sözleşmesinin kullanımı devreye giriyor.
Örneğin, uluslararası mal satın alan bir şirket, muhatabının malları teslim edebileceğinden emin olmak istiyor. Tersine, satıcı, malları alıcıya gönderirse ödeme yapılmasını sağlamak ister. Her iki taraf da teslimatı ve ödemeyi sağlamak için bir emanet sözleşmesi yapabilir. Alıcının parayı bir acenteye emanet olarak yatıracağını ve mallar geldiğinde satıcıya paranın ödenmesi için geri alınamaz talimatlar vereceğini kabul edebilirler. Emanet acentesi (muhtemelen bir avukat) anlaşmanın şartlarına bağlıdır.
Emanet Sözleşmesi Türleri
gayrimenkul işlemlerinde sıklıkla kullanılmaktadır . Amerika Birleşik Devletleri'ndeki tapu acenteleri, medeni hukuk ülkelerindeki noterler ve dünyanın diğer bölgelerindeki avukatlar, satıcının tapusunu bir mülkte tutarak rutin olarak emanet acenteleri olarak hareket ederler.
Ödeme genellikle emanet acentesine yapılır. Alıcı, satıcıya satın alma işlemini tamamlama kapasitesi konusunda güvence verirken, bir ev teftişi yapmak veya finansmanı güvence altına almak gibi potansiyel satın alma konusunda durum tespiti yapabilir . Satın alma gerçekleşirse, emanet acentesi parayı satın alma fiyatına uygulayacaktır. Sözleşmede belirtilen koşullar karşılanmazsa veya anlaşma başarısız olursa, emanet acentesi parayı alıcıya iade edebilir.
Hisse senetleri genellikle ilk halka arz (IPO) bağlamında veya hisse senedi opsiyon planları kapsamında çalışanlara verildiğinde bir emanet sözleşmesine tabidir. Bu hisse senetleri genellikle emanettedir, çünkü sahiplerinin serbestçe işlem yapabilmeleri için geçmeleri gereken bir minimum zaman sınırı vardır.
##Öne çıkanlar
Emanet sözleşmeleri, gayrimenkul işlemlerinde yaygın olarak kullanılmaktadır.
Bir emanet sözleşmesi, taraflar arasındaki hüküm ve koşulların yanı sıra her birinin sorumluluğunu belirten yasal bir belgedir.
Anlaşmalar genellikle, sözleşmenin koşulları karşılanana kadar bir varlığı elinde tutan emanet acentesi adı verilen bağımsız bir üçüncü tarafı içerir.
Emanet sözleşmesi genel olarak, emanet acentesinin kimliği, emanetteki fonlar ve acente tarafından fonların kabul edilebilir kullanımı hakkındaki bilgileri içerir, ancak bunlarla sınırlı değildir .
