pasif kayıp
Pasif Kayıp Nedir?
Pasif zarar, yatırımcının önemli bir katılımcı olmadığı herhangi bir ticaret veya ticari işletmeye yapılan bir yatırımdaki mali kayıptır.
Pasif Kayıpları Anlamak
Pasif kayıplar, kiralık mülklere yapılan yatırımlardan, iş ortaklıklarından veya bir yatırımcının maddi olarak dahil olmadığı diğer faaliyetlerden kaynaklanabilir. Yatırımcı, maddi olmayan bir katılımcı olarak kabul edilebilmesi için sürekli ve önemli ölçüde aktif olamaz veya ticari faaliyette yer alamaz.
Bir kiralık mülk sahibi veya sınırlı bir ortak,. bir ortaklıktaki orantılı paylarına dayalı olarak pasif bir zarar talep edebilir. Pasif kayıplar sadece pasif kazançlara karşı yazılabilir. Pasif kayıplar, geliri aşan giderlere ek olarak pasif işletme veya mülkün satışından kaynaklanan bir zararı içerebilir. Zararlar pasif faaliyetlerden elde edilen geliri aştığında, zararın geri kalanı, silinecek bir miktar pasif gelir olması koşuluyla bir sonraki vergi yılına taşınabilir .
İç Gelir Servisi'ne (IRS) göre, iki tür pasif faaliyet vardır:
Mükellefin yıl içinde maddi olarak katılmadığı ticari veya ticari faaliyetler
Vergi mükellefi bir emlak profesyoneli olmadığı sürece kiralama faaliyetleri (mükellefin maddi olarak katıldığı faaliyetler bile)
Karşılaştırıldığında, pasif olmayan bir faaliyet, bir vergi mükellefinin "düzenli, sürekli ve önemli bir temelde" çalıştığı bir iştir. IRS, pasif faaliyet gelirinin portföy gelirini (temettüler, yıllık ödemeler, faiz ve telif hakları gibi) ve kişisel hizmet gelirlerini (maaş, ücretler, komisyonlar veya serbest meslek gelirleri gibi) içermediğini belirtir. vergi mükellefi maddi olarak katılır). Pasif kayıplar, IRS Form 8582'de talep edilebilir: Pasif Aktivite Kaybı Sınırlamaları.
Vergi beyannamesinde, gelir ve kayıplar iki kategoride listelenir: Pasif ve pasif olmayan. Sınırlı ortaklar, maddi katılım testlerinin kısıtlamaları göz önüne alındığında genellikle pasiftir. Sınırlı ortaklıkların doğası göz önüne alındığında, katılımcılar pasif kayıplara veya onlardan gelir elde etme eğilimindedir. Bir vergi mükellefinin pasif faaliyetlerini bildirmesi için birden fazla form veya vergi çizelgesi gerekli olabilirken, pasif faaliyet zararlarını bildirmek için yalnızca Form 8582 kullanılmalıdır.
Pasif Olmayan Kayıp
Pasif olmayan gelir ve kayıplar, karşılaştırmalı olarak, vergi mükellefinin/yatırımcının aktif, önemli bir katılımcı olduğu ticari faaliyetleri içerir. Buna maaşlar, 1099 komisyon geliri, portföy veya yatırım geliri veya pasif olmadığı düşünülen diğer gelirler dahil olabilir. Portföy geliri, telif hakları,. temettüler, faiz gelirleri, hisse senedi kazançları ve kayıpları, piyango kazançları, emekli maaşları ve yatırım amacıyla elde tutulan diğer mülkleri içerebilir.
IRS'ye göre, vergi mükellefleri, pasif faaliyetler olmayan faaliyetlerden elde edilen gelir ve zararları girmek için Form 8582'yi kullanmamalıdır. Bunun yerine, vergi mükellefleri bunları normalde kullanacakları formlara veya çizelgelere girmelidir.
Pasif Kayıp Aktivitelerinin Türleri
Genel olarak, pasif kayıplar (ve gelir) aşağıdaki faaliyetlerden kaynaklanabilir:
Ekipman kiralama
Kiralık emlak (bazı istisnalar olsa da)
Şahıs şirketi veya vergi mükellefinin maddi katılımının olmadığı bir çiftlik
Sınırlı ortaklıklar (bazı istisnalar olsa da)
Mükellefin önemli bir iştirakinin olmadığı ortaklıklar, S şirketleri ve limited şirketler
Bir gayrimenkul profesyoneli olarak bir kiralama faaliyetine katıldıysanız, bu faaliyet pasif bir faaliyet olarak kabul edilmez. IRS kuralları uyarınca herhangi bir vergi yılı için gayrimenkul uzmanı olarak kalifiye olmak için şu iki şartı da karşılamanız gerekir:
Vergi yılı boyunca tüm ticaret veya işletmelerde gerçekleştirdiğiniz kişisel hizmetlerin %50'sinden fazlası, gayrimenkul işletmelerinde veya maddi olarak katıldığınız ticaretlerde gerçekleştirilmiştir.
Vergi yılı boyunca, maddi olarak katıldığınız gayrimenkul işletmelerinde veya ticaretlerinde 750 saatten fazla hizmet verdiniz.
Bir zararın pasif olarak sınıflandırılıp sınıflandırılmayacağından emin değilseniz, vergilerinizin doğru bir şekilde kaydedildiğinden emin olmak için profesyonel bir muhasebeciye danışmaya değer.
##Öne çıkanlar
Bir vergi mükellefi, pasif kazançlara karşı pasif zararları yazabilir.
Karşılaştırıldığında, pasif olmayan gelir ve kayıplar, vergi mükellefinin/yatırımcının aktif, önemli bir katılımcı olduğu ticari faaliyetleri içerir.
Pasif kayıp, bir ticaret veya ticari girişimde maddi olmayan bir katılımcı olan bir yatırımcının mali bir kayıp yaşamasıdır.
Pasif zararlar, ekipman kiralama, gayrimenkul kiralama, limited ortaklıklar, S şirketleri, limited şirketler ve vergi mükellefinin önemli bir katılımının olmadığı şahıs şirketleri dahil olmak üzere çeşitli faaliyetlerden kaynaklanabilir.
Pasif zarar talep etmek için vergi mükellefinin IRS Form 8582: Pasif Faaliyet Kaybı Sınırlamalarını kullanması gerekir.
