Pasif gelir
Pasif Gelir Nedir?
Pasif gelir, bir kiralık mülkten, sınırlı ortaklıktan veya bir kişinin aktif olarak dahil olmadığı başka bir girişimden elde edilen kazançlardır. Aktif gelirde olduğu gibi , pasif gelir genellikle vergiye tabidir, ancak genellikle İç Gelir Servisi (IRS) tarafından farklı şekilde ele alınır.
Pasif Geliri Anlama
Üç ana gelir kategorisi vardır: aktif gelir, pasif gelir ve portföy geliri. Pasif gelirler, bir kiralık mülkten, sınırlı ortaklıktan veya bir kişinin aktif olarak dahil olmadığı diğer işlerden (örneğin sessiz bir yatırımcı ) elde edilen kazançları içerir.
Pasif gelir elde etmeyi savunanlar, evden çalışma ve kendi işinizin patronu olma profesyonel yaşam tarzının destekleyicileri olma eğilimindedir. Pasif gelir, son yıllarda nispeten gevşek kullanılan bir terim olmuştur. Halk dilinde, parayı alan kişinin çok az çaba sarf etmesiyle veya hiç çaba göstermemesiyle düzenli olarak kazanılan parayı tanımlamak için kullanılır.
Pasif gelir, teknik bir terim olarak kullanıldığında, IRS tarafından "net kira geliri" veya "vergi mükellefinin maddi olarak katılmadığı bir işten elde edilen gelir" olarak tanımlanır ve bazı durumlarda kendi kendine tahsil edilen faizi içerebilir.
Portföy geliri, bazı analistler tarafından pasif gelir olarak kabul edilir. Bununla birlikte, IRS her zaman temettü, faiz vb. gelirlerin pasif olduğu konusunda hemfikir değildir, bu nedenle bu konuda bir vergi uzmanına danışmak akıllıca olacaktır.
Pasif Gelir Türleri
Pasif gelir, kendi kendine ödenen faizi, kiralık mülkleri ve gelir alan kişinin maddi olarak katılmadığı işletmeleri içerir. Gelirin pasif olarak kabul edilebilmesi için uyulması gereken belirli IRS kuralları vardır.
Kendinden alınan faiz
Bir ortaklığa veya doğrudan geçişli bir kuruluş olarak hareket eden bir S şirketine (esas olarak çifte vergilendirmenin etkilerini azaltmak için tasarlanmış bir işletmeye) bu kuruluşun sahibi tarafından para ödünç verildiğinde, bu kredinin portföy gelirine olan faiz geliri, pasif gelir. IRS, "Kredi gelirleri pasif bir faaliyette kullanılıyorsa, belirli kendi kendine tahsil edilen faiz geliri veya kesintileri, pasif faaliyet brüt geliri veya pasif faaliyet kesintileri olarak kabul edilebilir" diyor.
Kiralama özellikleri
Kiralık mülkler, birkaç istisna dışında pasif gelir olarak tanımlanır. Bir gayrimenkul uzmanıysanız, elde ettiğiniz kira geliri aktif gelir olarak sayılır. Bir alana sahip olduğunuzu ve iş yaptığınız bir şirkete veya ortaklığa kiraladığınızı ifade eden “kendi kendine kiralıyorsanız”, bu pasif gelir oluşturmaz - bu kontrat 1988'den önce imzalanmadıysa, bu durumda bu gelirin pasif olarak tanımlanmasından muaf tutuldunuz.
Kiralanan araziden elde edilen gelir de pasif gelir olarak nitelendirilmez. Bununla birlikte, mülk vergi yılı boyunca bir zarar netleştirirse, bir arazi sahibi pasif gelir kaybı kurallarından yararlanabilir .
Yatırım için araziniz varsa, herhangi bir kazanç aktif olarak kabul edilecektir.
Bir işletmede 'maddi katılım yok'
Bir şekerci dükkânına, sahiplerinin size kazançlarının bir yüzdesini ödeyeceği anlaşmasıyla 500.000 dolar koyarsanız, işin işleyişine yatırım yapmaktan başka anlamlı bir şekilde katılmadığınız sürece, bu pasif gelir olarak kabul edilir. . Şirketin sahipleriyle birlikte yönetilmesine yardımcı olduysanız, “maddi katılım” sağladığınız için geliriniz aktif olarak görülebilir.
IRS'nin malzeme katılımı için standartları vardır. Aşağıdakilerin tümü, maddi katılımın örnekleri olarak kabul edilir:
Kar elde ettiğiniz bir işletmeye veya etkinliğe 500 saatten fazla zaman ayırdıysanız
Bir faaliyete katılımınız, o vergi yılı için katılımın “büyük ölçüde tamamı” ise
100 saate kadar katıldıysanız ve bu, aktiviteye katılan diğer herhangi bir kişi kadardır.
Özel Hususlar
faaliyette bir zarar kaydettiğinizde, bir bütün olarak gelirin aksine, yalnızca pasif faaliyet kârlarının kesintileri mahsup edilebilir. Vergi indiriminden en iyi şekilde yararlanmak için tüm pasif faaliyetlerinizin bu şekilde sınıflandırılmasını sağlamak ihtiyatlı olacaktır . Bu kesintiler bir sonraki vergi yılı için tahsis edilir ve bir sonraki yılın kazanç veya zararları dikkate alınarak makul bir şekilde uygulanır.
Zamandan ve emekten tasarruf etmek için, IRS'ye göre "uygun bir ekonomik birim" oluşturmanız koşuluyla, iki veya daha fazla pasif etkinliği tek bir büyük etkinlikte gruplayabilirsiniz. Bunu yaptığınızda, birden fazla etkinliğe maddi katılım sağlamak yerine, yalnızca etkinliğin bütünü için sağlamanız gerekir. Ayrıca, bir gruba birden fazla aktivite eklerseniz ve bu faaliyetlerden birini elden çıkarmanız gerekiyorsa, daha küçük bir aktivitenin tamamına karşı daha büyük bir aktivitenin sadece bir kısmını ortadan kaldırmış olursunuz.
bu gruplandırmanın arkasındaki organizasyon ilkesi nispeten basittir: eğer faaliyetler aynı coğrafi bölgede bulunuyorsa; faaliyetlerin iş türlerinde benzerlikler varsa; veya faaliyetler bir şekilde birbirine bağlıysa - örneğin, aynı müşterilere, çalışanlara sahiplerse veya muhasebe için tek bir defter seti kullanıyorlarsa.
Örneğin, hem Monterey, Kaliforniya hem de Amarillo, Teksas'taki alışveriş merkezlerinde bulunan bir çubuk kraker mağazanız ve bir spor ayakkabı mağazanız varsa, pasif gelirlerini nasıl gruplandıracağınız konusunda dört seçeneğiniz olacaktır:
Tek bir aktivitede gruplandırılmış (her iki işletme de alışveriş merkezlerindeydi)
Coğrafyaya göre gruplandırılmış (Monterey ve Amarillo)
İş türüne göre gruplandırılmış (simit ve ayakkabı perakende satışı)
Ya da grupsuz kalabilirler
##Öne çıkanlar
Internal Revenue Service (IRS), bir vergi mükellefinin iş, kiralama veya diğer gelir getirici faaliyetlere aktif olarak katılıp katılmadığını belirleyen, maddi katılım olarak adlandırdığı şey için özel kurallara sahiptir.
Pasif gelir, bir kiralık mülkten, sınırlı ortaklıktan veya bir kişinin aktif olarak dahil olmadığı diğer işlerden elde edilen kazançtır.
Mükellef, pasif faaliyetlerden elde edilen gelire karşı pasif zarar talep edebilir.
##SSS
Pasif gelir vergiye tabi midir?
Evet, IRS pasif gelir üzerinden vergi toplar. Çoğu zaman, bu tür gelirler, bir işten alınan maaşlarla aynı oranda vergilendirilir, ancak bazen yükümlülüğü azaltmak için kesintiler kullanmak mümkün olabilir. Vergi yükümlülüklerinizi nasıl sınırlandıracağınız konusunda rehberlik için, özel koşullarınızdan nasıl yararlanacağınız konusunda size tavsiyede bulunabilecek bir vergi uzmanıyla görüşmeniz akıllıca olabilir.
Pasif gelir örnekleri nelerdir?
Pasif gelir, bir kişinin aktif olarak dahil olmadığı bir girişimden elde edilen para ve kayıplardan oluşur. Örnekler arasında mülk kiralama (sağlanan gayrimenkul sizin iş alanınız değilse), ekipman kiralama ve sınırlı ortaklık menfaati sayılabilir.
Yatırım geliri pasif gelir olarak kabul edilir mi?
Pasif gelir, genellikle, biraz gevşek bir şekilde, aktif katılım gerektirmeyen faaliyetlerden elde edilen kazançlar olarak tanımlanır. Bununla birlikte, faiz,. temettüler ve sermaye kazançları - elde etmek için genellikle fazla aktif katılım gerektirmeyen yatırım kazançları - İç Gelir Servisi (IRS) tarafından pasif gelir olarak sınıflandırılmaz. Bunun yerine, portföy geliri kategorisine girerler.
