عهد
ما هو العهد؟
العهد هو تعهد من جانب الشركات التي تقترض الأموال لدعم شروط معينة منصوص عليها في اتفاقية القرض الخاصة بها. إنها تهدف إلى حماية الدائن من المخاطر المرتبطة بالإقراض. تُلزم التعهدات المقترضين بالحفاظ على أصولهم المادية وتمنعهم من اتخاذ إجراءات معينة قد تؤثر على مستوى حقوق ملكية أصولهم.
تعريف أعمق
حتى إذا استمرت الشركة المقترضة في سداد مدفوعاتها مقابل القرض في الوقت المحدد ، فقد تقوم الشركة ببعض الإجراءات التي تهدد قدرتها على سداد القرض في المستقبل. لحماية نفسه من هذا الخطر ، يجوز للمقرض أن يطلب من الدائن الدخول في عهد ، مما يساعد على إملاء الشروط التي بموجبها تظل الشركة مؤهلة للحصول على قرض. تصف هذه المصطلحات صحة الشركة وفقًا لمقاييس مختلفة.
عادة ، تشمل التعهدات الحد الأقصى لنسب الدين إلى حقوق الملكية التي يجب على الشركة مراعاتها. يحسب المقرضون هذه النسبة بقسمة أي دين تدين به الشركة على مقدار حقوق الملكية التي تمتلكها الشركة. قد يقوم المقرضون أيضًا بإسناد عهد بشأن التوقعات المالية مثل النسبة الحالية أو قدرة المقترض على دفع الضرائب في الوقت المحدد.
يمكن أن تتطلب العهود من شركة ما الحصول على مبلغ معين من التأمين وكذلك تحديد الامتيازات التجارية المسموح بها. في ما يسمى بالعهد السلبي للقرض ، يحدد الدائنون المبلغ الذي يمكن أن تدين به الشركة في أي وقت معين ، ويضعون جدولًا لسداد توزيعات الأرباح ، إذا تم عرض أي منها. قد تتطلب التعهدات إذنًا للاندماج أو الاستحواذ أو التجريد بالإضافة إلى مزيد من الاستثمارات في رأس المال.
في حالة خرق العهد ، يحق للمقرض استصدار عقوبات من المقترض ، بما في ذلك إنفاذ التزامه أو تقييد الوصول الإضافي إلى حد الائتمان الخاص بالعمل. يمكن أن يؤثر هذا أيضًا على التصنيف الائتماني للشركة أو سعر السهم.
مثال العهد
Purple Taurus هي شركة مشروبات طاقة صغيرة. إنهم يأخذون قرضًا تجاريًا على أمل توسيع عملياتهم. يطلب البنك الذي يصدر القرض أن يوقع على ميثاق ينص على أنه يجب إعادة استثمار الحد الأدنى من الإيرادات في الشركة. كما لا يمكنهم إنفاق أي مبلغ من الإيرادات على شراء منافسهم ، Green Cow ، دون موافقة صريحة من البنك. يوقع برج الثور الأرجواني على العهد ويصدر البنك القرض.
يسلط الضوء
تعد العهود بنودًا ملزمة قانونًا ، وإذا تم انتهاكها فسوف تؤدي إلى إجراء تعويضي أو أي إجراء قانوني آخر.
العديد من القطاعات بما في ذلك المالية والعقارات والقانون والدين لديها مواثيق ، على الرغم من أنها تستخدم في العديد من السياقات المختلفة عبر كل مجموعة.
يمكن أن تعزز العهود حدوث النشاط (العهد الإيجابي) أو عدم السماح بحدث أو شرط (العهد السلبي).
العهود هي اتفاقيات بين أطراف متعددة تنشئ اتفاقية ملزمة قانونًا حول كيفية أداء كل طرف.
تعد تعهدات الديون أكثر شيوعًا ، لأنها تضع تعهدات مالية على المقترض والمقرض كجزء من اتفاقية القرض.
التعليمات
ما هو مثال على العهود في العقارات؟
تستخدم المواثيق العقارية لتقييد من يمكنه شراء أو احتلال العقارات بشكل قانوني. على سبيل المثال ، ضع في اعتبارك العهود في مقاطعة كينغ (سياتل) التي كانت تستخدم لتقييد العرق أو الأصل القومي أو الخلفية العرقية. اليوم ، ترتبط المواثيق العقارية أكثر بالتشغيل الفعلي للمنزل وصيانته. تتطلب بعض المواثيق اتخاذ إجراءات معينة (على سبيل المثال ، يجب على مالكي المنزل تقليم أشجارهم) بينما يقيد البعض الآخر الإجراءات (على سبيل المثال ، لا يُسمح لأصحاب المنازل ببناء سياج).
ما هي أمثلة العهود؟
قد تكون العهود متعلقة بالمالية أو الملكية أو القانون أو الدين. في مجال الأعمال التجارية ، قد يمنع ميثاق القرض الشركة من الاستحواذ على شركة أخرى أو قد يتطلب مبلغًا معينًا من النقد في متناول اليد. قد يتطلب ميثاق الملكية قطع العشب لعدد معين من المرات في السنة. قد يكون العهد الديني وعدًا من الله بعدم إرسال طوفان مدمر مثل الذي اختبره نوح مرة أخرى.
ما هي العهود في العقد؟
يمكن أن يحدد العقد الخطوط العريضة لأي ميثاق يرغب أحد الطرفين في طلبه طالما وافق الطرف الآخر على امتثاله. كجزء من مرحلة التعاقد ، يجب على الطرفين الإبلاغ عن متطلباتهما والتفاوض بشأن ما يجب تضمينه واستبعاده في العقد. قد تكون العهود المدرجة من عقد إلى آخر مختلفة تمامًا حيث قد ترغب الأطراف المختلفة في الحماية بطرق مختلفة.
ما هو عهد الرب؟
وفقًا للكتاب المقدس ، أجرى الرب عدة عهود. على أعلى مستوى ، وعد الله البشرية أنه سيعود يومًا ما إلى الأرض ويمنحها الحياة الأبدية. يحدد الكتاب المقدس أيضًا العديد من العهود الأخرى حيث قطع الله وعدًا للبشرية قد يتطلب أو لا يتطلب فعلًا من جانب البشرية.
ماذا تعني العهود على الممتلكات؟
تقيد المواثيق الخاصة بالخاصية كيفية استخدام الخاصية أو تحدد أسبقية كيفية استخدامها. ضع في اعتبارك أن المنزل جزء من جمعية مالك المنزل. يجوز لـ HOA تقييد المالك من تأجير العقار أو إدراج العقار على Airbnb.
