Liitto
Mikä on liitto?
Kovenantti on rahaa lainaavien yritysten lupaus noudattaa tietyt lainasopimuksessa mainitut ehdot. Niiden tarkoituksena on suojella luotonantajaa lainaamiseen liittyviltä riskeiltä. Kovenantit pakottavat lainanottajat säilyttämään fyysisen omaisuutensa ja estävät heitä tekemästä tiettyjä toimia, jotka voivat vaikuttaa heidän omaisuuseriensä omavaraisuuteen.
Syvempi määritelmä
Vaikka lainanottaja jatkaa lainan maksujen suorittamista ajallaan, yritys voi suorittaa tiettyjä toimia, jotka vaarantavat sen kyvyn maksaa laina takaisin tulevaisuudessa. Suojautuakseen tältä riskiltä lainanantaja voi pyytää luotonantajaa tekemään sopimuksen, joka auttaa sanelemaan ehdot, joilla yritys on edelleen oikeutettu lainaan. Nämä termit kuvaavat yrityksen terveyttä eri mittareilla.
Yleensä kovenantit sisältävät enimmäisvelkasuhteen , jota yrityksen tulee noudattaa. Lainanantajat laskevat tämän suhteen jakamalla yrityksen velat yrityksen omistaman oman pääoman määrällä. Lainanantajat voivat myös edellyttää taloudellisia ennusteita, kuten nykyistä suhdetta tai lainanottajan kykyä maksaa verot ajallaan.
Kovenantit voivat vaatia yritystä ottamaan tietyn määrän vakuutusta sekä määrätä, mitkä yrityspantioikeudet ovat sallittuja. Niin sanotussa negatiivisessa lainakovenantissa velkojat rajoittavat, kuinka paljon yritys voi olla velkaa kulloinkin, ja määrittävät osinkojen maksuaikataulun, jos sellaisia tarjotaan. Kovenantit voivat edellyttää luvan sulautumista, yrityskauppaa tai myyntiä sekä muita pääomasijoituksia varten.
Jos sopimus rikotaan, lainanantajalla on oikeus periä lainanottajalta sakkoja, mukaan lukien velvoitteensa täytäntöönpano tai yrityksen luottorajan käytön rajoittaminen. Tämä voi myös vaikuttaa yrityksen luottoluokitukseen tai osakekurssiin.
Liittoesimerkki
Purple Taurus on pieni energiajuomayhtiö. He ottavat kaupallista lainaa toiminnan laajentamisen toivossa. Lainan myöntävä pankki pyytää heitä allekirjoittamaan kovenantin, jonka mukaan vähimmäistulot on sijoitettava yritykseen. He eivät myöskään voi käyttää mitään tuloja kilpailijansa Green Cow:n ostamiseen ilman pankin nimenomaista hyväksyntää. Purple Taurus allekirjoittaa liiton ja pankki myöntää lainan.
Kohokohdat
Sopimukset ovat oikeudellisesti sitovia lausekkeita, ja jos niitä rikotaan, ne käynnistävät korvaustoimia tai muita oikeustoimia.
Monilla aloilla, mukaan lukien rahoitus, kiinteistöt, laki ja uskonto, on sopimuksia, vaikka sitä käytetäänkin monissa eri yhteyksissä kussakin ryhmässä.
Kovenantit voivat joko edistää aktiviteettia (positiivinen liitto) tai kieltää tapahtuman tai ehdon (negatiivinen liitto).
Sopimukset ovat useiden osapuolten välisiä sopimuksia, jotka luovat laillisesti sitovan sopimuksen siitä, miten kummankin osapuolen tulee toimia.
Velkakovenantit ovat yleisimpiä, koska ne asettavat rahoituskovenantteja lainanottajalle ja lainanantajalle osana lainasopimusta.
UKK
Mikä on esimerkki liitoista kiinteistöalalla?
Kiinteistösopimukset rajoittivat sitä, kuka voi laillisesti ostaa tai hallita kiinteistöä. Harkitse esimerkiksi King Countyn (Seattle) liittoja, jotka rajoittivat rotua, kansallista alkuperää tai etnistä taustaa. Nykyään kiinteistösopimukset liittyvät enemmän kodin varsinaiseen käyttöön ja ylläpitoon. Jotkut liitot edellyttävät tiettyjen toimenpiteiden toteuttamista (eli kodin omistajien on leikattava puunsa), kun taas toiset rajoittavat toimintaa (eli kodin omistajat eivät saa rakentaa aitaa).
Mitä ovat esimerkkejä liitoista?
Liitot voivat liittyä talouteen, omaisuuteen, lakiin tai uskontoon. Liiketoiminnassa lainaehto voi estää yritystä ostamasta toista yhtiötä tai vaatia tietyn määrän käteistä. Kiinteistösopimus voi edellyttää ruohon leikkaamista tietyn määrän kertoja vuodessa. Uskonnollinen liitto voi olla Jumalan lupaus olla koskaan lähettämättä sellaista tuhoisaa tulvaa, jonka Nooa koki.
Mitä ovat sopimuksen liitot?
Sopimuksessa voidaan määritellä mikä tahansa sopimus, jonka toinen osapuoli haluaa vaatia, kunhan toinen osapuoli suostuu noudattamaan sopimusta. Osana sopimusvaihetta osapuolten on ilmoitettava vaatimuksensa ja neuvoteltava, mitä sopimukseen sisällytetään ja mitä se jättää pois. Sopimuksista toiseen luetellut kovenantit voivat olla täysin erilaisia, koska eri osapuolet voivat haluta suojata eri tavoin.
Mikä on Herran liitto?
Raamatun mukaan Herra on tehnyt useita liittoja. Korkeimmalla tasolla Jumala on luvannut ihmiskunnalle, että hän jonain päivänä palaa maan päälle ja antaa ikuisen elämän. Raamattu hahmottelee myös useita muita liittoja, joissa Jumala on antanut ihmiskunnalle lupauksen, joka saattaa edellyttää tai ei välttämättä toimia ihmiskunnan puolelta.
Mitä omaisuutta koskevat liitot tarkoittavat?
Kiinteistöä koskevat sopimukset rajoittavat kiinteistön käyttöä tai asettavat etusijalle sen, miten sitä tulee käyttää. Harkitse taloa osana asunnonomistajien yhdistystä. HOA voi rajoittaa omistajaa vuokraamasta omaisuutta tai listaamasta sitä Airbnb:hen.
