Pacto
¿Qué es un pacto?
Un convenio es una promesa por parte de las empresas que piden dinero prestado para mantener ciertas condiciones establecidas en su contrato de préstamo. Están destinados a proteger al acreedor del riesgo asociado con los préstamos. Los convenios obligan a los prestatarios a mantener sus activos físicos y les prohíben tomar ciertas medidas que podrían afectar el nivel de equidad de sus activos.
Definición más profunda
Incluso si la empresa prestataria continúa haciendo sus pagos del préstamo a tiempo, la empresa puede realizar ciertas acciones que pongan en peligro su capacidad para pagar el préstamo en el futuro. Para protegerse de ese riesgo, el prestamista puede pedirle al acreedor que celebre un pacto, que ayuda a dictar los términos bajo los cuales una empresa sigue siendo elegible para un préstamo. Estos términos describen la salud de la empresa bajo diferentes métricas.
Por lo general, los convenios incluyen relaciones máximas de deuda a capital que la empresa debe observar. Los prestamistas calculan esta proporción dividiendo cualquier deuda que una empresa deba por la cantidad de capital que posee la empresa. Los prestamistas también pueden predicar un pacto sobre proyecciones financieras como una relación actual o la capacidad del prestatario para pagar impuestos a tiempo.
Los convenios pueden exigir que una empresa contrate una cierta cantidad de seguro, así como prescribir qué gravámenes comerciales están permitidos. En lo que se denomina convenio de préstamo negativo, los acreedores limitan cuánto puede deber una empresa en un momento determinado y establecen el calendario de pago de los dividendos, si se ofrece alguno. Los convenios pueden requerir permiso para una fusión, adquisición o desinversión,. así como otras inversiones en capital.
Si se rompe un convenio, el prestamista tiene derecho a imponer sanciones al prestatario, lo que incluye hacer cumplir su obligación o restringir el acceso a la línea de crédito de la empresa. Esto también puede afectar la calificación crediticia de la empresa o el precio de las acciones.
Ejemplo de pacto
Purple Taurus es una pequeña empresa de bebidas energéticas. Están tomando un préstamo comercial con la esperanza de expandir sus operaciones. El banco que emite el préstamo solicita que firmen un convenio que establece que una cantidad mínima de ingresos debe reinvertirse en la empresa. Tampoco pueden gastar ninguna cantidad de ingresos comprando a su competidor, Green Cow, sin la aprobación explícita del banco. Purple Taurus firma el pacto y el banco emite el préstamo.
Reflejos
Los convenios son cláusulas jurídicamente vinculantes y, si se infringen, darán lugar a acciones compensatorias o de otro tipo.
Muchos sectores, incluidos las finanzas, los bienes raíces, el derecho y la religión, tienen convenios, aunque se usan en muchos contextos diferentes en cada grupo.
Los convenios pueden promover que ocurra una actividad (pacto positivo) o rechazar un evento o condición (pacto negativo).
Los convenios son acuerdos entre múltiples partes que crean un acuerdo legalmente vinculante sobre cómo debe actuar cada parte.
Los convenios de deuda son los más comunes, ya que imponen convenios financieros al prestatario y al prestamista como parte del contrato de préstamo.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
¿Qué es un ejemplo de convenios en bienes raíces?
Pactos de bienes raíces utilizados para restringir quién podía comprar u ocupar legalmente bienes inmuebles. Por ejemplo, considere los convenios en el condado de King (Seattle) que solían restringir la raza, el origen nacional o el origen étnico. Hoy en día, los convenios de bienes raíces están más relacionados con la operación y el mantenimiento reales de una casa. Algunos convenios requieren que se tomen ciertas medidas (es decir, los propietarios de una casa deben podar sus árboles), mientras que otros restringen la acción (es decir, los propietarios de una casa no pueden construir una cerca).
¿Cuáles son ejemplos de pactos?
Los pactos pueden estar relacionados con las finanzas, la propiedad, la ley o la religión. En los negocios, un convenio de préstamo puede impedir que una empresa adquiera otra empresa o puede requerir una cierta cantidad de efectivo disponible. Un convenio de propiedad puede exigir que el césped se corte un número específico de veces al año. Un pacto religioso puede ser una promesa de Dios de nunca enviar una inundación destructiva como la que Noé experimentó nuevamente.
¿Qué son los convenios en un contrato?
Un contrato puede delinear cualquier pacto que una parte desee exigir siempre que la otra parte esté de acuerdo con su cumplimiento. Como parte de la etapa de contratación, las dos partes deben comunicar sus requisitos y negociar qué incluir y excluir en un contrato. Los convenios enumerados de un contrato a otro pueden ser completamente diferentes ya que las diferentes partes pueden desear estar protegidas de diferentes maneras.
¿Qué es el pacto del Señor?
Según la Biblia, el Señor ha hecho varios convenios. Al más alto nivel, Dios le ha prometido a la humanidad que algún día regresará a la Tierra y le otorgará la vida eterna. La Biblia también describe varios otros pactos en los que Dios ha hecho una promesa a la humanidad que puede o no requerir acción por parte de la humanidad.
¿Qué significan los convenios sobre una propiedad?
Los convenios sobre una propiedad restringen cómo se puede usar una propiedad o establecen la prioridad de cómo se debe usar. Considere una casa como parte de una asociación de propietarios. La HOA puede restringir que el propietario alquile la propiedad o publique la propiedad en Airbnb.
