Patto

Che cos'è un patto?

Un patto è una promessa da parte delle imprese che prendono in prestito denaro per mantenere determinate condizioni stabilite nel contratto di prestito. Hanno lo scopo di proteggere il creditore dal rischio associato al prestito. I patti obbligano i mutuatari a mantenere le loro attività fisiche e vietano loro di intraprendere determinate azioni che potrebbero influenzare il livello di equità delle loro attività.

Definizione più profonda

Anche se la società mutuante continua a pagare puntualmente il prestito, la società può compiere determinate azioni che compromettono la sua capacità di rimborsare il prestito in futuro. Per proteggersi da tale rischio, il prestatore può chiedere al creditore di stipulare un patto, che aiuta a dettare i termini in base ai quali un'impresa rimane ammissibile a un prestito. Questi termini descrivono lo stato di salute dell'azienda sotto diverse metriche.

Di solito, i covenants includono rapporti massimi di indebitamento rispetto al capitale proprio che l'azienda deve rispettare. I finanziatori calcolano questo rapporto dividendo il debito di una società per l'importo del capitale proprio della società. I finanziatori possono anche basare un patto su proiezioni finanziarie come un rapporto corrente o la capacità del mutuatario di pagare le tasse in tempo.

I patti possono richiedere a un'azienda di stipulare un determinato importo di assicurazione e di prescrivere quali privilegi commerciali sono consentiti. In quello che viene chiamato un patto di prestito negativo, i creditori limitano quanto una società può avere in un dato momento e stabiliscono il piano di pagamento per i dividendi, se offerti. I patti possono richiedere l'autorizzazione per una fusione, acquisizione o dismissione,. nonché ulteriori investimenti di capitale.

In caso di violazione di un patto, il prestatore ha il diritto di estorcere sanzioni al mutuatario, incluso l'applicazione del proprio obbligo o la limitazione dell'ulteriore accesso alla linea di credito dell'attività. Questo può anche influenzare il rating di credito della società o il prezzo delle azioni.

Esempio di patto

Purple Taurus è una piccola azienda di bevande energetiche. Stanno prendendo un prestito commerciale nella speranza di espandere le loro operazioni. La banca che emette il prestito chiede di sottoscrivere un patto in cui si afferma che un importo minimo di ricavo deve essere reinvestito nell'azienda. Inoltre, non possono spendere alcun importo per l'acquisto del loro concorrente, Green Cow, senza l'esplicita approvazione della banca. Purple Taurus firma il patto e la banca emette il prestito.

Mette in risalto

I patti sono clausole legalmente vincolanti e, se violati, attiveranno azioni compensative o altre azioni legali.
Molti settori, tra cui finanza, immobili, diritto e religione, hanno patti, sebbene siano utilizzati in molti contesti diversi in ciascun gruppo.
Le alleanze possono promuovere il verificarsi di attività (patto positivo) o impedire un evento o una condizione (patto negativo).
I patti sono accordi tra più parti che creano un accordo legalmente vincolante su come ciascuna parte deve comportarsi.
Le clausole di debito sono le più comuni, poiché impongono clausole finanziarie al mutuatario e al prestatore come parte del contratto di prestito.

FAQ

Qual è un esempio di alleanze nel settore immobiliare?

I patti immobiliari utilizzati per limitare chi poteva acquistare o occupare legalmente proprietà immobiliari. Ad esempio, si considerino le alleanze nella contea di King (Seattle) che limitavano la razza, l'origine nazionale o l'origine etnica. Oggi le alleanze immobiliari sono più legate all'effettiva gestione e manutenzione di una casa. Alcuni patti richiedono l'adozione di determinate azioni (cioè, i proprietari di una casa devono tagliare i loro alberi) mentre altri limitano l'azione (cioè, i proprietari di una casa non possono costruire una recinzione).

Quali sono esempi di alleanze?

I patti possono essere correlati a finanze, proprietà, legge o religione. Negli affari, un patto di prestito può impedire a una società di acquisire un'altra società o può richiedere una certa quantità di denaro a disposizione. Un patto di proprietà può richiedere che l'erba venga tagliata un numero specifico di volte all'anno. Un'alleanza religiosa può essere una promessa di Dio di non inviare mai più un diluvio distruttivo come quello che Noè sperimentò di nuovo.

Quali sono i patti in un contratto?

Un contratto può delineare qualsiasi patto che una parte desidera richiedere purché l'altra parte accetti il suo rispetto. Nell'ambito della fase contrattuale, le due parti devono comunicare le proprie esigenze e negoziare cosa includere ed escludere in un contratto. I patti elencati da un contratto all'altro possono essere completamente diversi poiché parti diverse potrebbero voler essere protette in modi diversi.

Qual è il patto del Signore?

Secondo la Bibbia, il Signore ha stretto diverse alleanze. Al livello più alto, Dio ha promesso all'umanità che un giorno tornerà sulla Terra e concederà la vita eterna. La Bibbia delinea anche molte altre alleanze in cui Dio ha fatto una promessa all'umanità che può richiedere o meno un'azione da parte dell'umanità.

Cosa significano le alleanze su una proprietà?

I patti su una proprietà limitano il modo in cui una proprietà può essere utilizzata o stabiliscono la precedenza su come deve essere utilizzata. Considera una casa parte dell'associazione di un proprietario di casa. L'HOA può impedire al proprietario di affittare la proprietà o di pubblicare la proprietà su Airbnb.