Pagt
Hvad er en pagt?
En pagt er et løfte fra virksomheder, der låner penge, om at overholde visse betingelser, der er angivet i deres låneaftale. De er beregnet til at beskytte kreditor mod risiko forbundet med udlån. Covenants tvinger låntagere til at vedligeholde deres fysiske aktiver og forbyder dem at foretage visse handlinger, der kan påvirke deres aktivers egenkapitalniveau.
Dybere definition
Selvom det låntagende selskab fortsætter med at betale på lånet til tiden, kan selskabet udføre visse handlinger, der bringer dets mulighed for at betale lånet tilbage i fremtiden. For at beskytte sig mod denne risiko kan långiveren bede kreditor om at indgå en aftale, som hjælper med at diktere de vilkår, hvorunder en virksomhed forbliver berettiget til et lån. Disse udtryk beskriver virksomhedens helbred under forskellige målinger.
Normalt inkluderer covenants maksimale gæld-til-egenkapital-forhold,. som virksomheden skal overholde. Långivere beregner dette forhold ved at dividere enhver gæld, som en virksomhed skylder, med mængden af egenkapital, virksomheden ejer. Långivere kan også prædikere en aftale om finansielle fremskrivninger som et løbende forhold eller dets låntagers evne til at betale skat til tiden.
Pagter kan kræve, at en virksomhed tegner en vis mængde forsikring samt foreskriver, hvilke forretningspanterettigheder der er tilladt. I det, der kaldes en negativ låneaftale, begrænser kreditorerne, hvor meget en virksomhed kan skylde på et givet tidspunkt, og etablerer betalingsplanen for udbytte, hvis nogen tilbydes. Covenants kan kræve tilladelse til en fusion, opkøb eller frasalg samt yderligere investeringer i kapital.
Hvis en aftale brydes, har långiver ret til at trække bøder fra låntager, herunder håndhæve sin forpligtelse eller begrænse yderligere adgang til virksomhedens kreditlinje. Dette kan også påvirke virksomhedens kreditvurdering eller aktiekurs.
Pagt eksempel
Purple Taurus er et lille energidrikfirma. De optager et kommercielt lån i håbet om at udvide deres aktiviteter. Den bank, der udsteder lånet, anmoder om, at de underskriver en covenant, som siger, at et minimum af indtægter skal geninvesteres i virksomheden. De kan heller ikke bruge nogen form for indtægt på at købe deres konkurrent, Green Cow, ud uden bankens udtrykkelige godkendelse. Purple Taurus underskriver pagten, og banken udsteder lånet.
Højdepunkter
Pagter er juridisk bindende klausuler, og hvis de bliver brudt, vil det udløse kompenserende eller andre juridiske skridt.
Mange sektorer, herunder finans, fast ejendom, jura og religion har pagter, selvom det bruges i mange forskellige sammenhænge på tværs af hver gruppe.
Pagter kan enten fremme aktivitet (positiv pagt) eller afvise en begivenhed eller tilstand (negativ pagt).
Covenants er aftaler mellem flere parter, der skaber en juridisk bindende aftale om, hvordan hver part skal præstere.
Gældsklausuler er mest almindelige, da de sætter finansielle covenants på låntager og långiver som en del af låneaftalen.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er et eksempel på pagter i fast ejendom?
Ejendomsaftaler plejede at begrænse, hvem der lovligt kunne købe eller besætte fast ejendom. Overvej f.eks. pagter i King County (Seattle), der plejede at begrænse race, national oprindelse eller etnisk baggrund. I dag er ejendomspagter mere relateret til den faktiske drift og vedligeholdelse af et hjem. Nogle pagter kræver, at der træffes visse handlinger (dvs. ejere af et hjem skal trimme deres træer), mens andre begrænser handling (dvs. ejere af et hjem må ikke bygge et hegn).
Hvad er eksempler på pagter?
Pagter kan være relateret til økonomi, ejendom, lov eller religion. I erhvervslivet kan en låneaftale forhindre en virksomhed i at erhverve en anden virksomhed eller kræve en vis mængde kontanter på hånden. En ejendomspagt kan kræve, at græsset skal slås et bestemt antal gange om året. En religiøs pagt kan være et løfte fra Gud om aldrig at sende en ødelæggende syndflod, som den Noa oplevede igen.
Hvad er pagterne i en kontrakt?
En kontrakt kan skitsere enhver aftale, som den ene part ønsker at kræve, så længe den anden part accepterer dens overholdelse. Som en del af kontraktfasen skal de to parter kommunikere deres krav og forhandle, hvad der skal inkluderes og udelukkes i en kontrakt. Pagterne opført fra en kontrakt til en anden kan være helt forskellige, da forskellige parter kan ønske at blive beskyttet på forskellige måder.
Hvad er Herrens pagt?
Ifølge Bibelen har Herren indgået flere pagter. På højeste niveau har Gud lovet menneskeheden, at han en dag vil vende tilbage til Jorden og give evigt liv. Bibelen skitserer også flere andre pagter, hvor Gud har givet et løfte til menneskeheden, som måske kræver handling fra menneskehedens side.
Hvad betyder pagter om en ejendom?
Pagter på en ejendom begrænser, hvordan en ejendom kan bruges, eller sætter prioritet for, hvordan den skal bruges. Betragt et hus som en del af en husejerforening. HOA kan begrænse ejeren i at udleje ejendommen eller notere ejendommen på Airbnb.
