Perjanjian

Apakah perjanjian?

Perjanjian ialah janji di pihak perniagaan yang meminjam wang untuk mematuhi syarat-syarat tertentu yang dinyatakan dalam perjanjian pinjamannya. Mereka bertujuan untuk melindungi pemiutang daripada risiko yang berkaitan dengan pemberian pinjaman. Perjanjian memaksa peminjam untuk mengekalkan aset fizikal mereka dan melarang mereka daripada mengambil tindakan tertentu yang boleh menjejaskan tahap ekuiti aset mereka.

Definisi yang lebih mendalam

Walaupun syarikat peminjam terus membuat pembayaran terhadap pinjaman tepat pada masanya, syarikat mungkin melakukan tindakan tertentu yang menjejaskan keupayaannya untuk membayar balik pinjaman pada masa hadapan. Untuk melindungi dirinya daripada risiko itu, pemberi pinjaman boleh meminta pemiutang untuk membuat perjanjian, yang membantu menentukan syarat di mana perniagaan kekal layak untuk pinjaman. Istilah ini menerangkan kesihatan syarikat di bawah metrik yang berbeza.

Biasanya, perjanjian termasuk nisbah hutang kepada ekuiti maksimum yang mesti dipatuhi oleh syarikat. Pemberi pinjaman mengira nisbah ini dengan membahagikan sebarang hutang syarikat dengan jumlah ekuiti yang dimiliki oleh syarikat. Pemberi pinjaman juga boleh mendahulukan perjanjian pada unjuran kewangan seperti nisbah semasa atau keupayaan peminjamnya untuk membayar cukai tepat pada masanya.

Perjanjian boleh menghendaki perniagaan mengambil sejumlah insurans serta menetapkan lien perniagaan yang dibenarkan. Dalam apa yang dipanggil perjanjian pinjaman negatif, pemiutang mengehadkan jumlah hutang syarikat pada bila-bila masa dan menetapkan jadual pembayaran untuk dividen, jika ada ditawarkan. Perjanjian mungkin memerlukan kebenaran untuk penggabungan, pemerolehan atau pelupusan serta pelaburan lanjut dalam modal.

Jika perjanjian dilanggar, pemberi pinjaman mempunyai hak untuk mengeluarkan penalti daripada peminjam, termasuk menguatkuasakan kewajipannya atau menyekat akses selanjutnya kepada talian kredit perniagaan. Ini juga boleh menjejaskan penarafan kredit atau harga saham syarikat.

Contoh perjanjian

Purple Taurus ialah sebuah syarikat minuman tenaga kecil. Mereka membuat pinjaman komersial dengan harapan dapat mengembangkan operasi mereka. Bank yang mengeluarkan pinjaman meminta mereka menandatangani perjanjian yang menyatakan bahawa jumlah minimum hasil mesti dilaburkan semula dalam syarikat. Mereka juga tidak boleh membelanjakan sebarang jumlah hasil untuk membeli pesaing mereka, Green Cow, tanpa kelulusan jelas bank. Purple Taurus menandatangani perjanjian dan bank mengeluarkan pinjaman.

Sorotan

• Perjanjian adalah fasal yang mengikat secara sah, dan jika dilanggar akan mencetuskan pampasan atau tindakan undang-undang lain.

• Banyak sektor termasuk kewangan, hartanah, undang-undang dan agama mempunyai perjanjian, walaupun ia digunakan dalam pelbagai konteks yang berbeza merentas setiap kumpulan.

• Perjanjian boleh sama ada menggalakkan aktiviti berlaku (perjanjian positif) atau tidak membenarkan peristiwa atau syarat (perjanjian negatif).

• Perjanjian ialah perjanjian antara berbilang pihak yang mewujudkan perjanjian yang mengikat secara sah tentang prestasi setiap pihak.

• Perjanjian hutang adalah yang paling biasa, kerana ia meletakkan perjanjian kewangan pada peminjam dan pemberi pinjaman sebagai sebahagian daripada perjanjian pinjaman.

Soalan Lazim

Apakah Contoh Perjanjian dalam Hartanah?

Perjanjian hartanah digunakan untuk menyekat orang yang boleh membeli atau menduduki harta tanah secara sah. Contohnya, pertimbangkan perjanjian di King County (Seattle) yang pernah menyekat kaum, asal usul negara atau latar belakang etnik. Hari ini, perjanjian hartanah lebih berkaitan dengan operasi dan penyelenggaraan sebenar rumah. Sesetengah perjanjian memerlukan tindakan tertentu untuk diambil (iaitu, pemilik rumah mesti memangkas pokok mereka) manakala yang lain menyekat tindakan (iaitu, pemilik rumah tidak dibenarkan membina pagar).

Apakah Contoh Perjanjian?

Perjanjian mungkin berkaitan dengan kewangan, harta, undang-undang, atau agama. Dalam perniagaan, perjanjian pinjaman mungkin tidak membenarkan syarikat daripada memperoleh syarikat lain atau mungkin memerlukan sejumlah wang tunai di tangan. Perjanjian harta mungkin memerlukan rumput dipotong beberapa kali dalam setahun. Perjanjian agama mungkin merupakan janji daripada Tuhan untuk tidak pernah menghantar banjir yang merosakkan seperti yang Nuh alami lagi.

Apakah Perjanjian dalam Kontrak?

Kontrak boleh menggariskan mana-mana perjanjian yang ingin dikehendaki oleh satu pihak selagi pihak yang satu lagi bersetuju dengan pematuhannya. Sebagai sebahagian daripada peringkat kontrak, kedua-dua pihak mesti menyampaikan keperluan mereka dan merundingkan perkara yang perlu dimasukkan dan dikecualikan dalam kontrak. Perjanjian yang disenaraikan dari satu kontrak ke kontrak yang lain mungkin berbeza sepenuhnya kerana pihak yang berbeza mungkin ingin dilindungi dengan cara yang berbeza.

Apakah Perjanjian Tuhan?

Menurut Alkitab, Tuhan telah membuat beberapa perjanjian. Pada peringkat tertinggi, Tuhan telah berjanji kepada manusia bahawa suatu hari nanti Dia akan kembali ke Bumi dan memberikan kehidupan yang kekal. Bible juga menggariskan beberapa perjanjian lain di mana Tuhan telah membuat janji kepada manusia yang mungkin memerlukan tindakan manusia atau tidak.

Apakah Maksud Perjanjian tentang Harta?

Perjanjian mengenai harta menyekat cara harta boleh digunakan atau menetapkan keutamaan bagaimana ia mesti digunakan. Pertimbangkan rumah sebahagian daripada persatuan pemilik rumah. HOA mungkin menyekat pemilik daripada menyewakan hartanah atau menyenaraikan harta itu di Airbnb.