Sáttmáli

Hvað er sáttmáli?

Sáttmáli er loforð af hálfu fyrirtækja sem taka lán um að standa við ákveðin skilyrði sem fram koma í lánasamningi þess. Þeim er ætlað að vernda kröfuhafann gegn áhættu sem tengist útlánum. Skilmálar neyða lántakendur til að viðhalda eignum sínum og banna þeim að grípa til ákveðinna aðgerða sem gætu haft áhrif á eigið fé eigna þeirra.

Dýpri skilgreining

Jafnvel þótt lántökufyrirtækið haldi áfram að greiða af láninu á réttum tíma getur félagið framkvæmt ákveðnar aðgerðir sem stofna getu þess til að greiða lánið til baka í hættu í framtíðinni. Til að verja sig fyrir þeirri áhættu getur lánveitandinn beðið kröfuhafann um að gera sáttmála, sem hjálpar til við að fyrirskipa skilmálana þar sem fyrirtæki er áfram gjaldgengt fyrir lán. Þessir hugtök lýsa heilsu fyrirtækisins samkvæmt mismunandi mæligildum.

Venjulega innihalda skilmálar hámarkshlutfall skulda á móti eigin fé sem fyrirtækið verður að virða. Lánveitendur reikna þetta hlutfall með því að deila öllum skuldum sem fyrirtæki skuldar með því eigin fé sem fyrirtækið á. Lánveitendur geta einnig sett fram sáttmála um fjárhagsáætlanir eins og veltufjárhlutfall eða getu lántakanda til að greiða skatta á réttum tíma.

Sáttmálar geta krafist þess að fyrirtæki taki ákveðna tryggingu auk þess sem mælt er fyrir um hvaða viðskiptaveð sé leyfilegt. Í því sem kallað er neikvæður lánssamningur takmarka kröfuhafar hversu mikið fyrirtæki getur skuldað á hverjum tíma og setja greiðsluáætlun fyrir arð, ef einhver er í boði. Sáttmálar geta krafist leyfis fyrir samruna, yfirtöku eða sölu ásamt frekari fjárfestingum í fjármagni.

Ef sáttmáli er rofinn hefur lánveitandi rétt á að fá viðurlög af lántaka, þar á meðal að framfylgja skyldu hans eða takmarka frekari aðgang að lánalínu fyrirtækisins. Þetta getur einnig haft áhrif á lánshæfismat eða hlutabréfaverð fyrirtækisins.

Dæmi um sáttmála

Purple Taurus er lítið orkudrykkjufyrirtæki. Þeir eru að taka viðskiptalán í von um að auka starfsemi sína. Bankinn sem gefur út lánið fer fram á að þeir skrifi undir sáttmála sem kveður á um að lágmarkstekjur skuli endurfjárfestar í félaginu. Þeir geta heldur ekki eytt neinni upphæð af tekjum í að kaupa út keppinaut sinn, Green Cow, nema með skýru samþykki bankans. Purple Taurus skrifar undir sáttmálann og bankinn gefur út lánið.

Hápunktar

• Sáttmálar eru lagalega bindandi ákvæði og ef þeir eru brotnir munu þeir kalla á skaðabætur eða aðrar lagalegar aðgerðir.

• Margir geirar, þar á meðal fjármál, fasteignir, lög og trúarbrögð, hafa sáttmála, þó að það sé notað í mörgum mismunandi samhengi í hverjum hópi.

• Sáttmálar geta annað hvort stuðlað að því að virkni eigi sér stað (jákvæð sáttmáli) eða bannað atburði eða ástand (neikvæð sáttmáli).

• Sáttmálar eru samningar milli margra aðila sem búa til lagalega bindandi samning um hvernig hver aðili á að standa sig.

• Skuldasamningar eru algengastir þar sem þeir setja fjárhagslega skuldbindingar á lántaka og lánveitanda sem hluta af lánasamningnum.

Algengar spurningar

Hvað er dæmi um sáttmála í fasteignum?

Fasteignasamningar voru notaðir til að takmarka hverjir gætu löglega keypt eða haft fasteignir. Til dæmis, íhugaðu sáttmála í King County (Seattle) sem notaðir voru til að takmarka kynþátt, þjóðernisuppruna eða þjóðernisuppruna. Í dag eru fasteignasamningar meira tengdir raunverulegum rekstri og viðhaldi heimilis. Sumir sáttmálar krefjast þess að gripið sé til ákveðinna aðgerða (þ.e. eigendur heimilis verða að snyrta tré sín) á meðan aðrir takmarka aðgerðir (þ.e. eigendum heimilis er ekki heimilt að reisa girðingu).

Hver eru dæmi um sáttmála?

Sáttmálar geta tengst fjármálum, eignum, lögum eða trúarbrögðum. Í viðskiptum getur lánasamningur bannað fyrirtæki að kaupa annað fyrirtæki eða gæti krafist ákveðinnar fjárhæðar af reiðufé. Eignasáttmáli getur krafist þess að grasið sé slegið tiltekinn fjölda sinnum á ári. Trúarsáttmáli getur verið loforð frá Guði um að senda aldrei eyðileggjandi flóð eins og það sem Nói upplifði aftur.

Hverjir eru sáttmálarnir í samningi?

Samningur getur útlistað hvaða sáttmála sem annar aðili vill krefjast svo framarlega sem hinn aðilinn samþykkir að farið sé að honum. Sem hluti af samningsstigi verða aðilarnir tveir að koma á framfæri kröfum sínum og semja um hvað eigi að taka með og útiloka í samningi. Sáttmálarnir sem taldir eru upp frá einum samningi til annars geta verið gjörólíkir þar sem mismunandi aðilar gætu óskað eftir vernd á mismunandi hátt.

Hver er sáttmáli Drottins?

Samkvæmt Biblíunni hefur Drottinn gert nokkra sáttmála. Á hæsta stigi hefur Guð lofað mannkyninu að hann muni einn daginn snúa aftur til jarðar og gefa eilíft líf. Biblían lýsir einnig nokkrum öðrum sáttmálum þar sem Guð hefur gefið mannkyninu loforð sem krefjast aðgerða af hálfu mannkyns eða ekki.

Hvað þýða sáttmálar um eign?

Sáttmálar um eign takmarka hvernig hægt er að nota eign eða setja forgangsröðun á hvernig hana verður að nota. Lítum á hús sem hluti af húseigendafélagi. HOA getur takmarkað eigandann við að leigja eignina út eða skrá eignina á Airbnb.