Pakt
Hva er en pakt?
En pakt er et løfte fra virksomheter som låner penger for å opprettholde visse vilkår som er angitt i låneavtalen. De er ment å beskytte kreditor mot risiko forbundet med utlån. Covenants tvinger låntakere til å opprettholde sine fysiske eiendeler og forbyr dem fra å utføre visse handlinger som kan påvirke deres eiendelers egenkapitalnivå.
Dypere definisjon
Selv om det låntakende selskapet fortsetter å betale sine innbetalinger mot lånet i tide, kan selskapet utføre visse handlinger som setter dets evne til å betale tilbake lånet i fare i fremtiden. For å beskytte seg mot den risikoen, kan långiveren be kreditor om å inngå en pakt, som hjelper til med å diktere vilkårene som en virksomhet forblir kvalifisert for et lån under. Disse begrepene beskriver helsen til selskapet under forskjellige beregninger.
Vanligvis inkluderer covenants maksimale gjeld-til-egenkapital-forhold som selskapet må overholde. Långivere beregner dette forholdet ved å dele all gjeld et selskap skylder med mengden egenkapital selskapet eier. Långivere kan også forutsi en avtale om økonomiske anslag som et gjeldende forhold eller låntakers evne til å betale skatt i tide.
Avtaler kan kreve at en virksomhet tegner en viss forsikring, samt foreskriver hvilke forretningspant som er tillatt. I det som kalles en negativ låneavtale, begrenser kreditorer hvor mye et selskap kan skylde til enhver tid og etablerer betalingsplanen for utbytte, hvis noen tilbys. Covenants kan kreve tillatelse for en fusjon, oppkjøp eller avhendelse samt ytterligere investeringer i kapital.
Hvis en pakt brytes, har långiver rett til å trekke ut bøter fra låntakeren, inkludert å håndheve sin forpliktelse eller begrense videre tilgang til virksomhetens kredittlinje. Dette kan også påvirke selskapets kredittvurdering eller aksjekurs.
Pakteksempel
Purple Taurus er et lite energidrikkselskap. De tar opp et kommersielt lån i håp om å utvide virksomheten. Banken som utsteder lånet ber om at de signerer en covenant som sier at et minimumsbeløp av inntekter skal reinvesteres i selskapet. De kan heller ikke bruke noe beløp på å kjøpe ut konkurrenten Green Cow uten bankens eksplisitte godkjenning. Purple Taurus signerer pakten og banken utsteder lånet.
Høydepunkter
Avtaler er juridisk bindende klausuler, og hvis de brytes vil det utløse kompenserende eller andre rettslige skritt.
Mange sektorer, inkludert finans, eiendom, juss og religion har pakter, selv om det brukes i mange forskjellige sammenhenger på tvers av hver gruppe.
Pakter kan enten fremme aktivitet (positiv pakt) eller forby en hendelse eller tilstand (negativ pakt).
– Covenants er avtaler mellom flere parter som skaper en juridisk bindende avtale om hvordan hver part skal prestere.
– Gjeldsbestemmelser er mest vanlig, da de legger økonomiske vilkår på låntaker og långiver som en del av låneavtalen.
FAQ
Hva er et eksempel på pakter i fast eiendom?
Eiendomsavtaler pleide å begrense hvem som lovlig kunne kjøpe eller okkupere fast eiendom. Vurder for eksempel pakter i King County (Seattle) som pleide å begrense rase, nasjonal opprinnelse eller etnisk bakgrunn. I dag er eiendomsavtaler mer knyttet til selve driften og vedlikeholdet av et hjem. Noen pakter krever at visse handlinger tas (dvs. eiere av et hjem må trimme trærne sine), mens andre begrenser handling (dvs. eiere av et hjem har ikke lov til å bygge et gjerde).
Hva er eksempler på pakter?
Pakter kan være relatert til økonomi, eiendom, lov eller religion. I næringslivet kan en låneavtale hindre et selskap fra å kjøpe et annet selskap eller kreve en viss mengde kontanter på hånden. En eiendomspakt kan kreve at gresset klippes et bestemt antall ganger i året. En religiøs pakt kan være et løfte fra Gud om å aldri sende en destruktiv flom som den Noah opplevde igjen.
Hva er paktene i en kontrakt?
En kontrakt kan skissere enhver avtale som en part ønsker å kreve så lenge den andre parten samtykker i at den overholdes. Som en del av kontraktsfasen må de to partene kommunisere sine krav og forhandle om hva som skal inkluderes og ekskluderes i en kontrakt. Paktene som er oppført fra en kontrakt til en annen kan være helt forskjellige ettersom forskjellige parter kan ønske å bli beskyttet på forskjellige måter.
Hva er Herrens pakt?
Ifølge Bibelen har Herren inngått flere pakter. På høyeste nivå har Gud lovet menneskeheten at han en dag vil vende tilbake til jorden og gi evig liv. Bibelen skisserer også flere andre pakter der Gud har gitt et løfte til menneskeheten som kanskje krever handling fra menneskehetens side.
Hva betyr pakter på en eiendom?
Pakter på en eiendom begrenser hvordan en eiendom kan brukes eller setter forrang for hvordan den må brukes. Vurder et hus som en del av en huseierforening. HOA kan begrense eieren fra å leie ut eiendommen eller legge ut eiendommen på Airbnb.
