ملكية جزئية
ما هي الملكية الجزئية؟
الملكية الجزئية هي مشاركة العديد من الأشخاص في ملكية أحد الأصول مثل منزل العطلات. على عكس الأشكال الأخرى للاستخدام المشترك التي توفر حقوقًا لاستخدام الممتلكات ولكنها لا تمنح حقوق الملكية ، يمتلك كل شخص يشارك في الملكية الجزئية جزءًا من الأصل.
تعريف أعمق
المفهوم الكامن وراء الملكية الجزئية هو أنها تسهل الشراء الجماعي لأصل باهظ الثمن ، مما يسمح لكل مالك بالوصول إلى الأصل واستخدامه ، وفقًا لحجم حصته. عندما يتم شراء عقار بملكية جزئية ، يتم تقسيم الملكية بين المالكين بما يتناسب مع ملكيتهم.
يمكن استخدام الملكية الجزئية لشراء أي شكل من أشكال الأصول الرئيسية ، بما في ذلك:
العقارات.
اليخوت والقوارب.
مركبات للترفية.
الطائرات.
سيارات رياضية.
الميزة الكبرى للملكية الجزئية هي أن لكل مالك حصة مباشرة في العقار. هذا يعني أن قيمة حصة المالك تتغير مع ارتفاع قيمة الأصل أو انخفاض قيمته. علاوة على ذلك ، لكل مالك كسري رأي في ما يحدث للأصل وكيفية استخدامه.
تختلف الملكية الجزئية عن المشاركة بالوقت في أن المشاركة الزمنية تسمح باستخدام الأصل لفترة محددة من الوقت فقط ، عادةً أسبوع. لا يملك مالكو حصة الوقت رأيًا مباشرًا في كيفية استخدام الأصول أو صيانتها أو بيعها.
مع الملكية الجزئية ، يمكنك شراء حصة أكبر من عقار لقضاء الإجازة ، عادة لمدة تصل إلى 26 أسبوعًا.
يتقاسم الملاك الجزئيون المسؤولية عن صيانة الأصول وصيانتها ، على الرغم من أنه من الممارسات الشائعة التعاقد مع شركة إدارة.
مثال الملكية الجزئية
تسمح لك الملكية الجزئية بشراء حصة في أصل بعيد عن متناولك المالي المباشر. على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في الوصول إلى عقار إجازة راقٍ عدة مرات في السنة ، فيمكنك تحقيق ذلك بملكية جزئية. علاوة على ذلك ، إذا قررت أنك لم تعد ترغب في استخدام العقار ، فيمكنك بيع ملكيتك الجزئية إلى شخص آخر.
هل أنت مهتم بالملكية الجزئية؟ ابحث عن مقرض لتمويل الملكية الجزئية.
يسلط الضوء
الملكية الجزئية هي نهج استثماري يتم فيه تقسيم تكلفة الأصل بين المساهمين الأفراد.
هذا النوع من تقسيم الاستثمار شائع في شراء الأصول باهظة الثمن ، مثل منازل العطلات والسيارات الفاخرة والطائرات.
قام جميع المساهمين بتقسيم فوائد الأصل ، مثل تقاسم الدخل ، ومعدلات مخفضة ، وحقوق الاستخدام.
