Propriedade Fracionada
O que é propriedade fracionária?
A propriedade fracionada é onde várias pessoas compartilham a propriedade de um ativo, como uma casa de férias. Ao contrário de outras formas de uso compartilhado que fornecem direitos de uso de uma propriedade, mas não concedem direitos de propriedade, cada pessoa que participa da propriedade fracionada possui uma parte do ativo.
Definição mais profunda
O conceito por trás da propriedade fracionada é que ela facilita a compra coletiva de um bem caro, permitindo a cada proprietário o acesso e uso do bem, de acordo com o tamanho de sua participação. Quando a propriedade é comprada com propriedade fracionária, o título é dividido entre os proprietários na proporção de sua propriedade.
A propriedade fracionária pode ser usada para comprar qualquer forma de ativo importante, incluindo:
Imobiliária.
Iates e barcos.
Veículos recreativos.
Aeronaves.
Carros esportivos.
A grande vantagem da propriedade fracionada é que cada proprietário tem uma participação direta na propriedade. Isso significa que o valor da ação do proprietário muda à medida que o ativo se valoriza ou se deprecia. Além disso, cada proprietário fracionário tem uma palavra a dizer sobre o que acontece com o ativo e como ele é usado.
A propriedade fracionária é diferente de um compartilhamento de tempo em que um compartilhamento de tempo permite o uso do ativo apenas por um período de tempo definido, geralmente uma semana. Os proprietários de time-share não têm voz direta sobre como o ativo é usado, mantido ou vendido.
Com propriedade fracionada, você pode comprar uma parcela maior de uma propriedade de férias, normalmente por um período de até 26 semanas.
Os proprietários fracionários compartilham a responsabilidade pela manutenção e conservação do ativo, embora seja prática comum contratá-lo a uma empresa de gestão.
Exemplo de propriedade fracionada
A propriedade fracionada permite que você compre uma participação em um ativo que está além do seu alcance financeiro imediato. Por exemplo, se você deseja ter acesso a uma propriedade de férias de luxo várias vezes por ano, pode conseguir isso com propriedade fracionada. Além disso, se você decidir que não deseja mais usar a propriedade, poderá vender sua propriedade fracionada para outra pessoa.
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##Destaques
A propriedade fracionada é uma abordagem de investimento em que o custo de um ativo é dividido entre os acionistas individuais.
Esse tipo de divisão de investimento é comum na compra de ativos caros, como casas de veraneio, carros de luxo e aeronaves.
Todos os acionistas dividem os benefícios do ativo, como participação nos resultados, taxas reduzidas e direitos de uso.
