Pemilikan pecahan
Apakah pemilikan pecahan?
Pemilikan pecahan ialah tempat beberapa orang berkongsi pemilikan aset seperti rumah percutian. Tidak seperti bentuk penggunaan bersama lain yang memberikan hak untuk menggunakan harta tetapi tidak memberikan hak pemilikan, setiap orang yang mengambil bahagian dalam pemilikan pecahan memiliki sebahagian daripada aset tersebut.
Definisi yang lebih mendalam
Konsep di sebalik pemilikan pecahan ialah ia memudahkan pembelian kumpulan aset mahal, membenarkan setiap pemilik mengakses dan menggunakan aset tersebut, mengikut saiz bahagian mereka. Apabila hartanah dibeli dengan pemilikan pecahan, hak milik dibahagikan antara pemilik mengikut kadar pemilikan mereka.
Pemilikan pecahan boleh digunakan untuk membeli sebarang bentuk aset utama, termasuk:
Hartanah.
Kapal layar dan bot.
Kenderaan rekreasi.
Kapal terbang.
Kereta sukan.
Kelebihan besar pemilikan pecahan ialah setiap pemilik mempunyai bahagian langsung dalam harta tersebut. Ini bermakna nilai saham pemilik berubah apabila aset bertambah nilai atau susut nilai. Tambahan pula, setiap pemilik pecahan mempunyai suara dalam perkara yang berlaku kepada aset dan cara ia digunakan.
Pemilikan pecahan adalah berbeza daripada bahagian masa kerana bahagian masa membenarkan penggunaan aset untuk tempoh masa tertentu sahaja, biasanya seminggu. Pemilik bahagian masa tidak mempunyai hak untuk menyatakan secara langsung tentang cara aset itu digunakan, diselenggara atau dijual.
Dengan pemilikan pecahan, anda boleh membeli bahagian harta percutian yang lebih besar, biasanya untuk tempoh sehingga 26 minggu.
Pemilik pecahan berkongsi tanggungjawab untuk penyelenggaraan dan penyelenggaraan aset, walaupun menjadi amalan biasa untuk mengontrakkannya kepada syarikat pengurusan.
Contoh pemilikan pecahan
Pemilikan pecahan membolehkan anda membeli bahagian dalam aset yang di luar jangkauan kewangan segera anda. Contohnya, jika anda ingin mempunyai akses kepada hartanah percutian kelas atas beberapa kali setahun, anda boleh mencapainya dengan pemilikan pecahan. Tambahan pula, jika anda memutuskan anda tidak lagi mahu menggunakan harta itu, anda boleh menjual pemilikan pecahan anda kepada orang lain.
Adakah anda berminat dengan pemilikan pecahan? Cari pemberi pinjaman untuk membiayai pemilikan pecahan.
##Sorotan
Pemilikan pecahan ialah pendekatan pelaburan di mana kos aset dibahagikan antara pemegang saham individu.
Pembahagian pelaburan jenis ini adalah perkara biasa dalam pembelian aset mahal, seperti rumah percutian, kereta mewah dan pesawat.
Semua pemegang saham membahagikan manfaat aset, seperti perkongsian pendapatan, pengurangan kadar dan hak penggunaan.
