Propiedad fraccionada
驴Qu茅 es la propiedad fraccionada?
La propiedad fraccionada es donde varias personas comparten la propiedad de un activo, como una casa de vacaciones. A diferencia de otras formas de uso compartido que brindan derechos de uso de una propiedad pero no otorgan derechos de propiedad, cada persona que participa en la propiedad fraccionada posee una parte del activo.
Definici贸n m谩s profunda
El concepto detr谩s de la propiedad fraccionada es que facilita la compra grupal de un activo costoso, permitiendo que cada propietario acceda y use el activo, de acuerdo con el tama帽o de su participaci贸n. Cuando la propiedad se compra con propiedad fraccionada, el t铆tulo se divide entre los propietarios en proporci贸n a su propiedad.
La propiedad fraccionada se puede utilizar para comprar cualquier tipo de activo principal, incluidos:
Bienes ra铆ces.
Yates y barcos.
Veh铆culos recreacionales.
Aviones.
Carros deportivos.
La gran ventaja de la propiedad fraccionada es que cada propietario tiene una participaci贸n directa en la propiedad. Esto significa que el valor de la participaci贸n del propietario cambia a medida que el activo se aprecia o se deprecia. Adem谩s, cada propietario fraccional tiene voz y voto en lo que sucede con el activo y c贸mo se utiliza.
La propiedad fraccionada es diferente de un tiempo compartido en que un tiempo compartido permite el uso del activo solo por un per铆odo de tiempo definido, generalmente una semana. Los propietarios de tiempo compartido no tienen voz directa sobre c贸mo se usa, mantiene o vende el activo.
Con la propiedad fraccionada, puede comprar una mayor parte de una propiedad vacacional, generalmente por un per铆odo de hasta 26 semanas.
Los propietarios fraccionales comparten la responsabilidad del mantenimiento y conservaci贸n del activo, aunque es una pr谩ctica com煤n subcontratar esto a una empresa administradora.
Ejemplo de propiedad fraccionada
La propiedad fraccionada le permite comprar una participaci贸n en un activo que est谩 m谩s all谩 de su alcance financiero inmediato. Por ejemplo, si desea tener acceso a una propiedad vacacional de lujo varias veces al a帽o, puede lograrlo con la propiedad fraccionada. Adem谩s, si decide que ya no quiere usar la propiedad, puede vender su propiedad fraccionada a otra persona.
驴Est谩 interesado en la propiedad fraccionada? Encuentre un prestamista para financiar la propiedad fraccionada.
Reflejos
La propiedad fraccionada es un enfoque de inversi贸n en el que el costo de un activo se divide entre accionistas individuales.
Este tipo de divisi贸n de inversiones es com煤n en la compra de activos costosos, como casas de vacaciones, autom贸viles de lujo y aviones.
Todos los accionistas se reparten los beneficios del activo, como participaci贸n en la renta, tarifas reducidas y derechos de uso.
