Eigentumsanteile
Was ist Teileigentum?
Teileigentum liegt vor, wenn sich mehrere Personen das Eigentum an einem Vermögenswert wie einem Ferienhaus teilen. Im Gegensatz zu anderen Formen der gemeinsamen Nutzung, die Rechte zur Nutzung einer Immobilie gewähren, aber keine Eigentumsrechte verleihen, besitzt jede am Teileigentum beteiligte Person einen Teil des Vermögenswerts.
Tiefere Definition
Das Konzept hinter Fractional Ownership besteht darin, dass es den Gruppenkauf eines teuren Vermögenswerts erleichtert und jedem Eigentümer den Zugang zu und die Nutzung des Vermögenswerts entsprechend der Größe seines Anteils ermöglicht. Beim Kauf einer Immobilie mit Teileigentum wird der Titel zwischen den Eigentümern im Verhältnis zu ihrem Eigentum aufgeteilt.
Bruchteilseigentum kann verwendet werden, um jede Form von größeren Vermögenswerten zu erwerben, einschließlich:
Immobilie.
Yachten und Boote.
Freizeitfahrzeuge.
Flugzeug.
Sportwagen.
Der große Vorteil des Teileigentums besteht darin, dass jeder Eigentümer einen direkten Anteil an der Immobilie hat. Das bedeutet, dass sich der Wert des Anteils des Eigentümers ändert, wenn der Vermögenswert zu- oder abwertet. Darüber hinaus hat jeder Teileigentümer ein Mitspracherecht darüber, was mit dem Vermögenswert geschieht und wie er verwendet wird.
Bruchteilseigentum unterscheidet sich von einem Teilzeitnutzungsrecht darin, dass ein Teilzeitnutzungsrecht die Nutzung des Vermögenswerts nur für einen definierten Zeitraum, normalerweise eine Woche, ermöglicht. Inhaber von Teilzeitnutzungsrechten haben kein direktes Mitspracherecht darüber, wie der Vermögenswert genutzt, gewartet oder verkauft wird.
Mit Teileigentum können Sie einen größeren Anteil an einer Ferienimmobilie erwerben, in der Regel für einen Zeitraum von bis zu 26 Wochen.
Bruchteilseigentümer teilen sich die Verantwortung für die Wartung und Instandhaltung des Vermögens, obwohl es üblich ist, dies an eine Verwaltungsgesellschaft zu vergeben.
Beispiel für Bruchteilseigentum
Bruchteilseigentum ermöglicht es Ihnen, einen Anteil an einem Vermögenswert zu kaufen, der außerhalb Ihrer unmittelbaren finanziellen Reichweite liegt. Wenn Sie beispielsweise mehrmals im Jahr Zugang zu einer gehobenen Ferienimmobilie haben möchten, können Sie dies mit Teileigentum erreichen. Wenn Sie sich entscheiden, die Immobilie nicht mehr zu nutzen, können Sie Ihr Teileigentum an eine andere Person verkaufen.
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Höhepunkte
Fractional Ownership ist ein Anlageansatz, bei dem die Kosten eines Vermögenswerts zwischen einzelnen Anteilseignern aufgeteilt werden.
Diese Art der Aufteilung von Investitionen ist beim Kauf teurer Vermögenswerte wie Ferienhäuser, Luxusautos und Flugzeuge üblich.
Alle Anteilseigner teilen die Vorteile des Vermögenswertes, wie z. B. Einkommensbeteiligung, reduzierte Zinsen und Nutzungsrechte.
