Proprietà frazionata
Che cos'è la proprietà frazionata?
La proprietà frazionata è quando più persone condividono la proprietà di un bene come una casa per le vacanze. A differenza di altre forme di uso condiviso che forniscono diritti di utilizzo di una proprietà ma non conferiscono diritti di proprietà , ogni persona che partecipa alla proprietà frazionata possiede una parte della risorsa.
Definizione più profonda
Il concetto alla base della proprietà frazionata è che facilita l'acquisto di gruppo di un bene costoso, consentendo a ciascun proprietario l'accesso e l'uso del bene, in base all'entità della propria quota. Quando la proprietà viene acquistata con proprietà frazionata, il titolo è diviso tra i proprietari in proporzione alla loro proprietà .
La proprietà frazionata può essere utilizzata per acquistare qualsiasi forma di asset importante, tra cui:
Immobiliare.
Yacht e barche.
Veicoli ricreativi.
Aerei.
Auto sportive.
Il grande vantaggio della proprietà frazionata è che ogni proprietario ha una quota diretta nella proprietà . Ciò significa che il valore della quota del proprietario cambia man mano che il bene si apprezza o si deprezza. Inoltre, ogni proprietario frazionario ha voce in capitolo su ciò che accade al bene e su come viene utilizzato.
La proprietà frazionata è diversa da una multiproprietà in quanto una multiproprietà consente l'utilizzo della risorsa solo per un periodo di tempo definito, di solito una settimana. I proprietari di multiproprietà non hanno voce in capitolo su come l'attività viene utilizzata, mantenuta o venduta.
Con la proprietà frazionata, puoi acquistare una quota maggiore di una proprietà per le vacanze, in genere per un periodo fino a 26 settimane.
I proprietari frazionari condividono la responsabilità della manutenzione e della manutenzione del bene, sebbene sia pratica comune appaltarlo a una società di gestione.
Esempio di proprietà frazionaria
La proprietà frazionata ti consente di acquistare una quota di un bene che è al di là della tua portata finanziaria immediata. Ad esempio, se desideri avere accesso a una proprietà per le vacanze di lusso più volte all'anno, puoi ottenerlo con la proprietà frazionata. Inoltre, se decidi di non voler più utilizzare la proprietà , puoi vendere la tua proprietà frazionata a qualcun altro.
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Mette in risalto
La proprietà frazionata è un approccio di investimento in cui il costo di un bene è suddiviso tra i singoli azionisti.
Questo tipo di suddivisione dell'investimento è comune nell'acquisto di beni costosi, come case per vacanze, auto di lusso e aerei.
Tutti gli azionisti si dividono i benefici del bene, come la condivisione del reddito, le aliquote ridotte e i diritti di utilizzo.
