Własność ułamkowa

Co to jest własność cząstkowa?

Własność ułamkowa ma miejsce, gdy kilka osób dzieli własność aktywów, takich jak dom wakacyjny. W przeciwieństwie do innych form wspólnego użytkowania, które zapewniają prawa do korzystania z nieruchomości, ale nie dają praw własności, każda osoba uczestnicząca we współwłasności częściowej jest właścicielem części zasobu.

Głębsza definicja

Koncepcja własności ułamkowej polega na tym, że ułatwia ona grupowy zakup drogich aktywów, umożliwiając każdemu właścicielowi dostęp do aktywów i korzystanie z nich, zgodnie z wielkością ich udziału. Gdy nieruchomość jest kupowana z ułamkową własnością, tytuł jest dzielony między właścicieli proporcjonalnie do ich własności.

Własność ułamkową można wykorzystać do zakupu dowolnej formy głównego zasobu, w tym:

• Nieruchomość.

• Jachty i łodzie.

• Pojazdy rekreacyjne.

• Samolot.

• Sportowe samochody.

Dużą zaletą własności cząstkowej jest to, że każdy właściciel ma bezpośredni udział w nieruchomości. Oznacza to, że wartość udziału właściciela zmienia się wraz ze wzrostem lub amortyzacją składnika aktywów. Co więcej, każdy ułamkowy właściciel ma wpływ na to, co dzieje się z aktywem i jak jest on używany.

Własność ułamkowa różni się od udziału czasowego tym, że udział czasowy umożliwia korzystanie z zasobu tylko przez określony czas, zwykle tydzień. Właściciele udziałów w oznaczonym czasie nie mają bezpośredniego wpływu na to, w jaki sposób aktywa są używane, utrzymywane lub sprzedawane.

Przy współwłasności częściowej możesz kupić większą część nieruchomości wakacyjnej, zazwyczaj na okres do 26 tygodni.

Właściciele częściowi są współodpowiedzialni za utrzymanie i utrzymanie aktywów, chociaż powszechną praktyką jest zlecanie tego firmie zarządzającej.

Przykład własności ułamkowej

Własność ułamkowa pozwala kupić udział w aktywach, które są poza twoim bezpośrednim zasięgiem finansowym. Na przykład, jeśli chcesz mieć dostęp do ekskluzywnej nieruchomości wakacyjnej kilka razy w roku, możesz to osiągnąć dzięki współwłasności częściowej. Co więcej, jeśli zdecydujesz, że nie chcesz już korzystać z nieruchomości, możesz sprzedać swoją część własności komuś innemu.

Czy interesuje Cię własność ułamkowa? Znajdź pożyczkodawcę, który sfinansuje własność ułamkową.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Własność ułamkowa to podejście inwestycyjne, w którym koszt aktywów jest dzielony między poszczególnych udziałowców.

• Ten rodzaj podziału inwestycji jest powszechny w przypadku zakupu drogich aktywów, takich jak domy wakacyjne, luksusowe samochody i samoloty.

• Wszyscy akcjonariusze dzielą korzyści z aktywów, takie jak podział dochodów, obniżone stawki i prawa użytkowania.