Hlutaeign
Hvað er brotaeign?
Hlutaeign er þar sem nokkrir deila eignarhaldi á eign eins og sumarbústað. Ólíkt öðrum samnýtingarformum sem veita rétt til að nota eign en veita ekki eignarrétt, á hver einstaklingur sem tekur þátt í hluta eignarhluta hluta eignarinnar.
Dýpri skilgreining
Hugmyndin að baki hlutaeignarhaldi er sú að það auðveldar samstæðukaup á dýrri eign og veitir hverjum eiganda aðgang að og afnot af eigninni, í samræmi við stærð hlutarins. Þegar eign er keypt með hluta eignarhaldi er eigninni skipt á milli eigenda í hlutfalli við eignarhald þeirra.
Hægt er að nota hlutaeignarhald til að kaupa hvers konar meiriháttar eign, þar á meðal:
Fasteign.
Snekkjur og bátar.
Tómstundabílar.
Flugvél.
Sportbílar.
Stóri kosturinn við hlutaeignarhald er að hver eigandi á beinan hlut í eigninni. Þetta þýðir að verðmæti hlutar eiganda breytist eftir því sem eignin hækkar eða lækkar. Ennfremur hefur hver hlutaeigandi sitt að segja um hvað verður um eignina og hvernig hún er notuð.
Hlutaeign er frábrugðin tímahlutdeild að því leyti að tímahlutdeild gerir aðeins kleift að nota eignina í ákveðinn tíma, venjulega viku. Tímahlutaeigendur hafa ekkert beint um það að segja hvernig eignin er notuð, viðhaldið eða seld.
Með hlutaeignarhaldi geturðu keypt stærri hluta af orlofseign, venjulega í allt að 26 vikur.
Hlutaeigendur bera ábyrgð á viðhaldi og viðhaldi eignarinnar, þó að það sé algengt að gera þetta út á rekstrarfélag.
Dæmi um brotaeign
Hlutað eignarhald gerir þér kleift að kaupa hlut í eign sem er utan strax fjárhagslegrar seilingar. Til dæmis, ef þú vilt hafa aðgang að glæsilegri orlofseign nokkrum sinnum á ári, geturðu náð því með hluta eignarhaldi. Ennfremur, ef þú ákveður að þú viljir ekki lengur nota eignina, geturðu selt hlutaeignarhald þitt til einhvers annars.
Hefur þú áhuga á hlutaeignarhaldi? Finndu lánveitanda til að fjármagna hlutaeignarhald.
##Hápunktar
Hlutaeign er fjárfestingaraðferð þar sem kostnaði við eign er skipt á milli einstakra hluthafa.
Þessi tegund af fjárfestingarskiptingu er algeng við kaup á dýrum eignum, svo sem orlofshúsum, lúxusbílum og flugvélum.
Allir hluthafar skiptu ávinningi eignarinnar, svo sem tekjuskiptingu, lækkuðum vöxtum og afnotarétti.
