Долевое владение

Что такое долевое владение?

Долевое владение — это когда несколько человек совместно владеют активом, например домом для отдыха. В отличие от других форм совместного использования, которые предоставляют права на использование имущества, но не предоставляют права собственности, каждое лицо, участвующее в долевом владении, владеет частью актива.

Более глубокое определение

Концепция долевой собственности заключается в том, что она облегчает групповую покупку дорогостоящего актива, позволяя каждому владельцу получить доступ к активу и использовать его в соответствии с размером своей доли. Когда недвижимость приобретается с долевой собственностью, право собственности делится между владельцами пропорционально их собственности.

Долевое владение может быть использовано для приобретения любого основного актива, в том числе:

• Недвижимость.

• Яхты и катера.

• Рекреационные автомобили.

• Самолет.

• Спортивные автомобили.

Большим преимуществом долевой собственности является то, что каждый владелец имеет прямую долю в собственности. Это означает, что стоимость доли владельца изменяется по мере того, как актив оценивается или обесценивается. Кроме того, каждый долевой владелец имеет право голоса в том, что происходит с активом и как он используется.

Долевое владение отличается от таймшера тем, что таймшер позволяет использовать актив только в течение определенного периода времени, обычно в течение недели. Владельцы тайм-шеров не имеют прямого права голоса в том, как актив используется, обслуживается или продается.

При долевом владении вы можете купить большую долю загородной недвижимости, как правило, на срок до 26 недель.

Долевые собственники разделяют ответственность за техническое обслуживание и содержание актива, хотя обычной практикой является передача этой обязанности управляющей компании.

Пример долевого владения

Долевое владение позволяет вам купить долю в активе, который находится за пределами вашей непосредственной финансовой досягаемости. Например, если вы хотите иметь доступ к высококлассной недвижимости для отдыха несколько раз в год, вы можете добиться этого с долевым владением. Кроме того, если вы решите, что больше не хотите использовать собственность, вы можете продать свою долю владения кому-то другому.

Вас интересует долевое владение? Найдите кредитора для финансирования долевой собственности.

Особенности

• Долевое владение – это подход к инвестированию, при котором стоимость актива делится между отдельными акционерами.

• Этот тип разделения инвестиций распространен при покупке дорогих активов, таких как дома для отдыха, роскошные автомобили и самолеты.

• Все акционеры делят между собой выгоды от актива, такие как участие в доходах, сниженные ставки и права использования.