Propriété fractionnée
Qu'est-ce que la multipropriété ?
La copropriété est l'endroit où plusieurs personnes partagent la propriété d'un bien tel qu'une maison de vacances. Contrairement à d'autres formes d'utilisation partagée qui fournissent des droits d'utilisation d'une propriété mais ne confèrent pas de droits de propriété, chaque personne participant à la copropriété possède une partie de l'actif.
Définition plus approfondie
Le concept derrière la copropriété est qu'elle facilite l'achat groupé d'un actif coûteux, permettant à chaque propriétaire d'accéder à l'actif et de l'utiliser, en fonction de la taille de sa part. Lorsque la propriété est achetée en multipropriété, le titre est partagé entre les propriétaires au prorata de leur propriété.
La propriété fractionnée peut être utilisée pour acheter toute forme d'actif majeur, y compris :
Immobilier.
Yachts et bateaux.
Véhicules récréatifs.
Avion.
Voitures de sport.
Le grand avantage de la copropriété est que chaque propriétaire a une part directe dans la propriété. Cela signifie que la valeur de la part du propriétaire change à mesure que l'actif s'apprécie ou se déprécie. De plus, chaque copropriétaire a son mot à dire sur ce qu'il advient de l'actif et comment il est utilisé.
La propriété fractionnée est différente d'une multipropriété en ce sens qu'une multipropriété permet d'utiliser l'actif pendant une période de temps définie uniquement, généralement une semaine. Les propriétaires de multipropriété n'ont pas leur mot à dire sur la façon dont l'actif est utilisé, entretenu ou vendu.
Avec la copropriété, vous pouvez acheter une plus grande part d'une propriété de vacances, généralement pour une période allant jusqu'à 26 semaines.
Les copropriétaires partagent la responsabilité de la maintenance et de l'entretien de l'actif, bien qu'il soit courant de sous-traiter cela à une société de gestion.
Exemple de copropriété
La propriété fractionnée vous permet d'acheter une part d'un actif qui est hors de votre portée financière immédiate. Par exemple, si vous souhaitez avoir accès à une propriété de vacances haut de gamme plusieurs fois par an, vous pouvez y parvenir avec la copropriété. De plus, si vous décidez de ne plus utiliser la propriété, vous pouvez vendre votre copropriété à quelqu'un d'autre.
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Points forts
La propriété fractionnée est une approche d'investissement dans laquelle le coût d'un actif est partagé entre les actionnaires individuels.
Ce type de répartition des investissements est courant dans l'achat d'actifs coûteux, tels que des maisons de vacances, des voitures de luxe et des avions.
Tous les actionnaires se partagent les bénéfices de l'actif, tels que le partage des revenus, les tarifs réduits et les droits d'usage.
