Murto-omistus
Mitä on osaomistus?
Murto-omistus tarkoittaa sitä, että useat ihmiset jakavat omaisuuden, kuten loma-asunnon, omistuksen. Toisin kuin muut yhteiskäytön muodot, jotka tarjoavat oikeuksia kiinteistön käyttöön, mutta eivät anna omistusoikeuksia, jokainen osaomistukseen osallistuva henkilö omistaa osan omaisuudesta.
Syvempi määritelmä
Osaomistuksen taustalla on ajatus, että se helpottaa kalliin omaisuuden ryhmäostoa, jolloin jokainen omistaja pääsee käsiksi ja käyttää omaisuutta osuutensa koon mukaan. Kun kiinteistö ostetaan murto-osuudella, omistusoikeus jaetaan omistajien kesken heidän omistuksensa suhteessa.
Murto-omistusta voidaan käyttää minkä tahansa suuren omaisuuden ostamiseen, mukaan lukien:
Kiinteistöt.
Jahdit ja veneet.
Vapaa-ajan ajoneuvot.
Ilma-alus.
Urheiluautot.
Murtoomistuksen suuri etu on, että jokaisella omistajalla on suora osuus kiinteistöstä. Tämä tarkoittaa, että omistajan osuuden arvo muuttuu hyödykkeen noustessa tai heikkeneessä. Lisäksi jokaisella osaomistajalla on sananvaltaa siihen, mitä omaisuudelle tapahtuu ja miten sitä käytetään.
Murto-omistus eroaa aikaosuudesta siinä, että aikaosuus mahdollistaa omaisuuden käytön vain tietyn ajan, yleensä viikon. Aikaosuuksien omistajilla ei ole suoraa sananvaltaa omaisuuden käyttöön, ylläpitoon tai myyntiin.
Murto-omistuksella voit ostaa suuremman osuuden lomakiinteistöstä, tyypillisesti enintään 26 viikon ajaksi.
Murto-omistajat jakavat vastuun omaisuuden ylläpidosta ja ylläpidosta, vaikka yleinen käytäntö on teettää tämä rahastoyhtiön kanssa.
Esimerkki murto-omistuksesta
Murto-omistuksen avulla voit ostaa osuuden omaisuudesta, joka ei ole välittömän taloudellisen ulottuvuuden ulkopuolella. Jos esimerkiksi haluat päästä korkealuokkaiseen lomakiinteistöön useita kertoja vuodessa, voit saavuttaa sen murto-omistuksella. Lisäksi, jos päätät, että et enää halua käyttää kiinteistöä, voit myydä osaomistuksesi jollekin toiselle.
Oletko kiinnostunut osaomistuksesta? Etsi lainanantaja, joka rahoittaa osaomistuksen.
##Kohokohdat
Murtoomistus on sijoitusmenetelmä, jossa omaisuuserän hinta jaetaan yksittäisten osakkeenomistajien kesken.
Tämäntyyppinen investointien jakautuminen on yleistä kalliiden omaisuuserien, kuten loma-asuntojen, luksusautojen ja lentokoneiden, hankinnassa.
Kaikki osakkeenomistajat jakavat omaisuuden edut, kuten tulonjaon, alennetut hinnat ja käyttöoikeudet.
